Дело № 2-268/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» декабря 2010 год. с. Староюрьево.
Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пудиковой Е. П.,
при секретаре Волковой Л. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой Галины Алексеевны и Толстова Владимира Михайловича к администрации Поповского сельского Совета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Толстова Г. А. и Толстов В. М. обратились в Староюрьевский районный суд с исковым заявлением к администрации Поповского сельского Совета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указав, что в данной квартире они проживают с <данные изъяты> года, квартира была выдана на основании решения профкома, по адресу <адрес>. По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится на балансе в администрации Поповского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ был получен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Управление ФРС по <адрес> отказало в регистрации, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности на квартиру у администрации Поповского сельского Совета.
В судебном заседании Толстова Г.А. и Толстов В.М. требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что в квартире также зарегистрированы дочь ФИО6, сын ФИО7, они отказываются от приватизации на данную квартиру.
Из заявлений ФИО7 и следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает признать право собственности по ? доли квартиры за Толстовым В.М. и Толстовой Г.А.. От регистрации право собственности на данную квартиру в отношении себя отказывается.
Из заявлений ФИО6 и следует, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает признать право собственности по ? доли квартиры за Толстовым В.М. и Толстовой Г.А., От регистрации право собственности на данную квартиру в отношении себя отказывается.
Представитель администрации Поповского сельского Совета Толстов А.И. в судебном заседании требования истца признал, пояснив, что право собственности на квартиру не зарегистрировано. Действительно согласно документации в квартире проживают дети истцов ФИО6 и ФИО7, они не были указаны в составе семьи, так как проживают в другой области. Не возражает признать за истцами право собственности на квартиру.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области Кобзева И. А. не возражает удовлетворить требования истца, в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект недвижимости отсутствуют.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» устанавливает право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Безвозмездная передача жилой квартиры администрацией Поповского сельского Совета Староюрьевского района Тамбовской области, собственником имущества, в собственность граждан не противоречит требованиям Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и ч. 2 ст. 209 ГК РФ.
В Техническом паспорте домовладения (л.д. 7-9 ) субъект права собственности <адрес> инвентарный №, № в реестре жилищного фонда № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. не указан.
По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 10) администрация Поповского сельского Совета Староюрьевского района Тамбовской области передала, а Толстов В.М., Толстова Г.А. получила в собственность, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м.
По договору социального найма № от 23.02. 2004 года (л.д. 6 ) Толстову В.М. предоставлена <адрес> в бессрочное владение и пользование для проживания.
Согласно паспорту серии <данные изъяты>.
Согласно паспорту серии <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская область Староюрьевского района с. Поповка кв. 2 д.282 ул. Совхозная Поповским сельским Советом право собственности не зарегистрировано. Толстов В.М. и Толстова Г.А. проживают в данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фона, Согласно заявлений ФИО6 и ФИО7 они согласны на приватизацию вышеуказанной квартиры, от участия в приватизации отказались. Следовательно, Толстов В.М. и Толстова Г. А. в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Исходя из того, что реализация права истцов не может зависеть от государственной регистрации права собственности муниципального образования на спорную квартиру, суд признает за Толстовым Виктором Михайловичем <данные изъяты>, Толстовой Галиной Алексеевной <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе - жилой <данные изъяты> кв.м., по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Толстова В.М. и Толстовой Г.А. к администрации Поповского сельского Совета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Толстовым В.М. и Толстовой Г.А.. право общей долевой собственности на квартиру № дома № расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе - жилой <данные изъяты> кв.м., по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Е. П. Пудикова.