Дело № 2-87/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Староюрьево «08» февраля 2011 г.
Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи – Татарцева И. В.
при секретаре – Пустынниковой О. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почукаевой Марины Яковлевны к Благодуровой Любовь Егоровне, Антипову Ивану Егоровичу, Антипову Алексею Егоровичу о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Почукаева М. Я. обратилась в суд с иском к Благодуровой Л. Е., Антипову И. Е., Антипову А. Е. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом площадью <данные изъяты> м2 с надворными постройками и земельным участком размером <данные изъяты> га. Сразу зарегистрировать свое право на дом не смогла, в связи с тяжелым материальным положением. В декабре 2010 года обратилась в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Однако, ей было отказано в регистрации права, в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. В настоящее время ФИО1 умерла. После ее смерти наследниками остались ее дети: Антипов И. Е., Благодурова Л. Е. и Антипов А. Е.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> м2 с надворными постройками.
Истец Почукаева М. Я. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.
Ответчики Благодурова Л. Е., Антипов И. Е. и Антипов А. Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом. В заявлении не возражают признать за Почукаевой М. Я. право собственности на жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
3-е лицо представитель Староюрьевского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области по доверенности специалист-эксперт Юдаков Ю. Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Почукаевой М. Я., пояснив, что истице было отказано в государственной регистрации права на дом, в связи с тем, что необходимо заявление сторон договора.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования Почукаевой М. Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 УК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Антипов И. Е., действующий по доверенности за ФИО1, продал Ильиной М. Я. жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2 с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.3)
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> (л.д.4)
Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> м2, в сведениях о правообладателях объекта субъект права отсутствует (л.д.5-13)
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № Ильина М. Я. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на землю по адресу: д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га (л.д.16-17)
Согласно выписке из похозяйственной книги Почукаевой М. Я., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.44)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.45)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.46)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.47)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.48)
Согласно справке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней были зарегистрированы сын Антипов А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.20)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.28)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.35)
Согласно свидетельству <данные изъяты> (л.д.36)
Согласно паспорту <данные изъяты> Почукаева М. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Анализируя вышеизложенное суд считает необходимым признать за Почукаевой М. Я. право собственности на жилой с надворными постройками с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку сделка купли-продажи совершена в письменной форме, содержит все существенные для договоров купли-продажи недвижимого имущества условия, в частности о предмете договора, цене продаваемой недвижимости, в связи с чем, договор соответствует положениям ст. 554, 555 ГК РФ. Со стороны продавца сделка была совершена надлежащим лицом – Антиповым И. Е., действующим по доверенности от ФИО1, являющейся собственником продаваемого жилого помещения, о чем свидетельствуют материалы дела. Данная сделка не была расторгнута, не признана судом недействительной по иску каких-либо заинтересованных лиц, факт получения платежа и исполнения договора со стороны покупателя Почукаевой М. Я. продавцом Антиповым И. Е. не оспорен.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Требования Почукаевой Марины Яковлевны к Благодуровой Любовь Егоровне, Антипову Ивану Егоровичу, Антипову Алексею Егоровичу о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Почукаевой Мариной Яковлевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2 с надворными постройками с инвентарным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд.
Судья: И. В. Татарцев