Дело № 2-243/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Староюрьево «24» августа 2012 г.

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующей судьи – Марковой Л.А.

при секретаре – Никитиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гормакова Николая Михайловича к администрации Староюрьевского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

у с т а н о в и л:

Гормаков Н. М. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, указав, что его мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ составила на него нотариально договор дарения жилого дома с надворными постройками. Мать ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с тяжелым материальным положением сразу договор дарения не зарегистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ года Гормаков Н.М. обратился в регистрационную палату по <адрес>, но в регистрации права собственности ему было отказано, так как для регистрации права нужно заявление второй стороны.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный: <адрес>.

Истец Гормаков Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, указанным в заявлении. Пояснив, что мама умерла, до этого он не регистрировал право собственности, т.к. она болела и не было времени.

Представители администрации Староюрьевского сельского Совета и Управления Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, были извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарила сыну, Гормакову Николаю Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6). По свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт домовладения № по <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, литера по плану - №, собственник - ФИО1, составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно техническому паспорту здания (строения) № по <адрес>, литера А, инвентарный номер №, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14) общая площадь строения составляет № кв.м. в том числе жилая – № кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено, что в предоставленных документах отсутствует заявление второй стороны.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Часть 2 ст. 551 ГК РФ устанавливает обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При этом государственную регистрацию в соответствии со ст. 131 ГК РФ с момента их создания осуществляют органы регистрационной службы, которые ведут Единый государственный реестр регистрации недвижимости.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права возникают на основании договоров, нотариально не удостоверенных и не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (ст. 16 ФЗ №122-ФЗ).

Судом установлено, что договор дарения нотариально оформлен, однако своевременно сторонами эта сделка не была зарегистрирована, и в настоящее время из-за смерти второй стороны договора, истец зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе не может.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и Гормаковым Н.М. (одаряемый) состоялась сделка, в результате которой право собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> перешло к истцу.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Гормакова Николая Михайловича к администрации Староюрьевского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки удовлетворить.

Признать право собственности Гормакова Николая Михайловича на жилой дом с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тамбовский областной суд, через Староюрьевский районный суд.

Судья: Л.А.Маркова.