Дело № 2-167/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 18 июня 2010 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Зубанова В.В.
при секретаре Парфеновой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кшнякиной Татьяны Николаевны к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кшнякина Т.Н. обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом хх по ... с. ... Старошайговского района РМ, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., обосновав заявление следующими обстоятельствами.
хх.хх.хх года на основании решения местного комитета ее семье был выделен жилой дом и выдан ордер на жилье. В данном жилом доме она зарегистрирована с 05 января 1993 года и проживает с семьей по настоящее время.
Из справки администрации Старошайговского муниципального района РМ от 18.03.2010г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу РМ, Старошайговский район, с...., ... д.хх в реестре муниципальной собственности Старошайговского района не значится.
В исковом заявлении истица указывает также, что они на протяжении более 15 лет владеют домом как своей собственностью. На свои личные средства они возвели дополнительные подсобные помещения и надворные постройки, провели газ, воду, проводят ремонты, поменяли крышу. Земельный участок под домом оформлен в собственность Кшнякиной Т.Н., о чем она имеет свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истица просит признать за ней право собственности на дом хх по ... в с. ... Старошайговского района РМ, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., стоимостью 75 326 рублей.
В судебном заседании истица Кшнякина Т.Н., исковое заявление по вышеизложенным основаниям полностью поддержала, просила его удовлетворить.
Третьи лица: Кшнякин С.Ф. в судебном заседании иск жены поддержал, просил удовлетворить; Кшнякин М.С. в судебном заседании не участвовал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского района РМ Кошелева В.П., действующая на основании доверенности, иск полностью признала, пояснила суду, что вышеуказанный дом на балансе сельского поселения не стоит.
Выслушав объяснения истца Кшнякиной Т.Н., представителя администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского района РМ Кошелевой В.П., не возражавшей против искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.
Из ордера на жилое помещение следует, что хх.хх.хх года мужу истицы Кшнякину С.Ф. предоставлен дом хх по ... в с. ... на семью из 3-х человек: мужа Кшнякина С.Ф., жену Кшнякину Т.Н., сына Кшнякина М.С. в котором они проживают в настоящее время.
Согласно архивной справке №63 от 16.03.2010 года и лицевым счетам хххх, хх в похозяйственных книгах ... за 1991- 1996г.г., 1997 -2001, 2002-2006 г.г. имеются сведения на хозяйство Кшнякиной Т.Н. и Кшнякина С.Ф.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хх года, выданному на основании решения исполкома Старошайговского сельского совета хх от хх.хх.хх года, Кшнякина Т.Н. является собственником земельного участка, общей площадью 909 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Из справки администрации Старошайговского муниципального района РМ от 18.03.2010г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу РМ, Старошайговский район, ..., ... д.хх в реестре муниципальной собственности Старошайговского района не значится.
Справкой Старошайговского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.03.2010 года за № 257 подтверждается, что по учетным данным отделения за гр. Кшнякиной Т.Н., хх.хх.хх г.р. жилой недвижимости не зарегистрировано, право на приватизацию не использовано.
Между тем судом установлено, что Кшнякина Т.Н., не являющаяся собственником жилого дома, владеет им, как своим собственным. На свои средства с мужем возвели дополнительные подсобные помещения и надворные постройки, оплачивают на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ, проводят ремонты.
Стоимость указанного жилого дома согласно техническому паспорту составляет 75 326 рублей, его общая площадь - 51,2 кв.м., жилая площадь - 37,2 кв.м.
Таким образом, по делу установлено, что истица более 15 лет пользуется недвижимым имуществом - жилым домом добросовестно, открыто, непрерывно - с 1992 года, т.е. с момента фактического вселения в него.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в
течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из изложенного, суд считает, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кшнякиной Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Кшнякиной Татьяной Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РМ, Старошайговский район, с... ..., д.хх, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий:
Копия верна. Председательствующий: Зубанов В.В.
Решение вступило в законную силу 29 июня 2010 года
Председательствующий: Зубанов В.В.