Дело №2-61/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 28 марта 2011 года
Старошайговский районный суд РМ в составе председательствующего судьи Мартыновой А.И.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибакова Михаила Михайловича к администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кибаков М.М. обратился в суд с иском к администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старошайговского сельского поселения, как собственником недвижимого имущества, в газету «Трудовая правда» было подано извещение о проведении открытого конкурса по продаже жилого дома общей площадью 87,5 кв. м., находящегося на балансе сельского поселения, и земельного участка общей площадью 729 кв. м., на котором расположен данный дом, по адресу: <адрес>.
Истцом был внесен задаток и подано заявление на участие в данном конкурсе.
Ввиду того, что Кибаков М.М. был единственным участником торгов, торги были признаны несостоявшимися. Администрацией Старошайговского сельского поселения было принято решение заключить с истцом письменные договоры купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Старошайговского сельского поселения и Кибаковым М.М. были заключены письменные договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, при этом истцом произведена оплата стоимости недвижимого имущества с внесением денежных средств на счет администрации сельского поселения. Также были составлены передаточные акты, согласно которым жилой дом и земельный участок переданы истцу в собственность.
В заявлении указывается, что с момента передачи Кибакову М.М. в собственность жилого дома и земельного участка он стал проживать там и пользоваться ими как собственник.
В дальнейшем истец решил зарегистрировать свое право собственности в Регистрационной службе РМ.
Однако в регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок ему было отказано в связи с тем, что администрация Старошайговского сельского поселения ранее не произвела регистрацию своих прав на эти объекты недвижимости.
В судебном заседании истец Кибаков М.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Старошайговского сельского поселения Кибакова Г.С., действующая на основании доверенности от 10 марта 2011 г., исковые требования полностью признала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд обосновывает следующим.
Как усматривается из распоряжения администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 25 октября 2010 года №58, названным решением постановлено провести открытый конкурс по продаже имущества:
- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- земельного участка общей площадью 729 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ в газете «Трудовая правда» размещено извещение о проведении открытого конкурса по продаже вышеуказанного имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Согласно протоколам №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на оказание услуг по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ, размещенных ДД.ММ.ГГГГ в газете «Трудовая правда», на конкурс Кибаковым М.М. была представлена заявка, он же был допущен к участию в конкурсе под первым номером, цена договоров купли - продажи жилого дома и земельного участка составила соответственно 120 000 руб. и 50 000 руб. Поскольку открытый конкурс признан несостоявшимся, было принято решение заключить договор купли-продажи с единственным участником размещения заказа, т.е. с истцом Кибаковым М.М.
В соответствии с постановлениями на продажу имущества, находящегося в муниципальной собственности Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ от 13. 12. 2010г. № №163,164, администрация Старошайговского сельского поселения постановляет продать следующее имущество:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального пользования;
- земельный участок общей площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 13 декабря 2010 года, передаточному акту к данному договору (приложение №1), администрация Старошайговского сельского поселения передала в собственность Кибакову М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального пользования, общая цена жилого дома определена в размере 120 000 руб.
По договору купли-продажи земельного участка от 13 декабря 2010 года, передаточному акту к данному договору (приложение№1), администрация Старошайговского сельского поселения передала в собственность Кибакову М.М. земельный участок общей площадью - 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома, общая цена участка определена в размере 50 000 руб.
Согласно отчету № 10/10/878-н об определении рыночной стоимости жилого дома №21а площадью 87,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 01. 10. 2010 года составляет 120 000 рублей, стоимость земельного участка площадью 729 кв.м. - 50 000 рублей.
Истцом за участие в конкурсе внесен задаток на счет администрации Старошайговского сельского поселения в общей сумме 170 000 руб., что подтверждается копиями квитанций от 01. 11. 2010 года, 06. 12. 2010 года.
Из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что по состоянию на 29.07.2010 г. общая площадь данного жилого дома - 87,5 кв.м, жилая площадь - 69,5 кв.м., год постройки - 1965.
По данным кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 14 октября 2010г. № 1300/201/10-10857, имеющего кадастровый номер №, земельный участок площадью 729+/-19 кв.м. расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РМ, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома.
В справке администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия №26 от 10.03.2011 года указано, что жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>, с 01.09.1965г. по 29.11.2010г. состоял на балансе администрации Старошайговского сельского поселения.
Из справки самоуправления Старошайговского сельского Совета от 20 января 1998 г. следует, что самоуправление Старошайговского сельского Совета не возражает принять на баланс бывшее административное здание прокуратуры Старошайговского района с последующим выделением его под жилье.
Принадлежность жилого дома администрации Старошайговского сельского поселения подтверждается оборотной ведомостью по основным средствам за 01. 01. 2010 г. - 29. 11. 2010 г., инвентаризационной описью от 16.12.1998 г., инвентарной карточкой учета основных средств.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также признания иска ответчиком и принятия его судом, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ считает необходимым исковые требования Кибакова М.М. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кибакова Михаила Михайловича к администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ удовлетворить.
Признать за Кибаковым Михаилом Михайловичем право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кибаковым Михаилом Михайловичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 729 кв. м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Председательствующий Мартынова А.И.
Справка. Решение вступило в законную силу «13» апреля 2011 г.
Судья Мартынова А.И.