Дело № 2-1/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Старое Шайгово 29 июня 2011 года Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Зубанова В.В. при секретаре Наумове С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестова Андрея Тимофеевича к ООО «Строй Сервис-2007», администрации Лемдяйского сельского поселения Старошайговского района об обязании завершить строительство жилого дома и признании недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, взыскании морального вреда в сумме 300 000 рублей, установил: Истец Шестов А.Т. обратился в районный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Сервис-2007», администрации Лемдяйского сельского поселения Старошайговского района об обязании завершить строительство жилого дома и признании недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, взыскании морального вреда в сумме 300 000 рублей, указав, что 15 августа 2008 года был заключен трёхсторонний договор № 2 подряда на строительство одноквартирного жилого дома по <адрес> стоимостью 1896796 рублей. Согласно условий указанного договора: 1.1. Подрядчик ООО «Строй Сервис-2007» обязуется выполнить по заданию Заказчика (Шестова А.Т.) работу, указанную в п. 1.2 договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы; 1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома по <адрес> в соответствии с выданными Уполномоченным органом техническими условиями и проектно-сметной документацией и графиком производства работ, представленной Заказчиком; 1.6. Срок выполнения работ до 31.12.2008г.; 1.7. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Строительство жилого дома до настоящего времени не завершено, при этом администрацией Лемдяйского сельского поселения Старошайговского района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без его согласия, поскольку он с заявлением не обращался. На досудебную претензию, отправленную директору ООО «Строй Сервис - 2007» с требованием завершить строительные работы в срок до 15 мая 2010 года, письменного ответа ему не поступило.Указывает, что согласно заключения ОС «Мордовстройсертификация» от 23 июня 2010 года в доме необходимо произвести следующие работы: 1.Отремонтировать отмостку. 2. Произвести утепление ограждающих конструкций в соответствии с 3. Деревянные конструкции крыши обработать огнестойкими защитно - декоративными покрытиями. 4. Произвести монтаж сантехнического оборудования. 5. Произвести окраску полов с заделкой щелей и трещин. 6. Обеспечить сохранение температурно - влажного режима в помещениях, путем монтажа вентиляционных систем. 7. Произвести отделочные работы. Согласно локальной смете № 131 сметная стоимость составляет 249 214 рублей. Истец просит признать недействительным разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное администрацией Лемдяйского сельского поселения Старошайговского района РМ; обязать ООО«Строй Сервис - 2007» завершить строительство жилого дома; взыскать в равных долях с администрации Лемдяйского сельского поселения и ООО«Строй Сервис - 2007» в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 300 000 рублей, а также оплату государственной пошлины нотариусу за оформление доверенности на представителя в сумме 200 рублей и расходы на составление искового заявления в сумме 2000 рублей. В судебном заседании истец Шестов А.Т. представил заявление, в котором отказался от исковых требований в части признания недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.11.2009г., выданного администрацией Лемдяйского сельского поселения Старошайговского района РМ, взыскании компенсации морального вреда в сумме 150 000 рублей, в остальной части поддержал по тем же, приведенным в исковом заявлении основаниям. Определением судьи от 29.06.2011 года требования истца в части признания недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.11.2009г., выданного администрацией Лемдяйского сельского поселения Старошайговского района РМ и взыскании компенсации морального вреда в сумме 150 000 рублей удовлетворены, производство в этой части требований прекращено. В судебном заседании представитель ответчика - директор ООО«Строй Сервис - 2007» Громов С.А. не участвовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - начальник юридического управления администрации Старошайговского муниципального района РМ Гришин В.А., действующий на основании доверенности № 655 от 27.06.2011г. против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и установлено судом,Шестову А.Т. в 2008 году была выделена субсидия на строительство индивидуального жилья. Администрацией Старошайговского муниципального района РМ ему было выдано разрешение на строительство № ru 13518000 - 18. Кроме того, 19 марта 2008 года комиссией под строительство жилого дома был выбран участок площадью 0,15 га, находящийся в <адрес>, что подтверждается актом от того - же числа. 15 августа 2008 года между истцом Шестовым А.Т., ООО«Строй Сервис - 2007», в лице директора ФИО3 и Администрацией Старошайговского муниципального района РМ был заключен трёхсторонний договор № 2 подряда на строительство одноквартирного жилого дома по <адрес> который подписан сторонами. Согласно данному договору: 1.1. Подрядчик (ООО«Строй Сервис - 2007») обязуется выполнить по заданию Заказчика (Шестова А.Т.) работу, указанную в п. 1.2 договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы; 1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству жилого дома по <адрес> в соответствии с выданными Уполномоченным органом техническими условиями и проектно-сметной документацией и графиком производства работ, представленной Заказчиком; 1.6. Срок выполнения работ до 31.12.2008г.; 1.7. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что стоимость работ составляет 1 896 796 рублей и является неизменной на весь срок действия договора. Из актов о приемке выполненных работ (унифицированная форма № КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) следует, что стоимость выполненных работ и затрат с начала проведения работ составляет 1 534 956 рублей. Как установлено, строительство указанного жилого дома не завершено до настоящего времени. Из заключения ОС «Мордовстройсертификация» от 23 июня 2010г., составленного на основании анализа физического состояния строительных конструкций и физического износа следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на момент обследования не соответствует требованиям нормативных документов и проекта. При строительстве были допущены нарушения, которые могут привести к потере несущей способности, надежности и устойчивости здания, и его эксплуатация будет представлять угрозу для жизни и здоровья людей, окружающей среды. При этом 17 ноября 2009 года Администрацией Лемдяйского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ на имя Шестова А.Т. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ru 13518311- 35, без его согласия. Как следует из досудебной претензии от 29.04.2010г., Шестов А.Т. предложил ООО«Строй Сервис - 2007» в срок до 15 мая 2010 года устранить все недостатки допущенные при строительстве и направить в его адрес ответ на претензию. Ответа он не получил, в связи с чем был вынужден обраться в суд с иском. Согласно заключению строительно - технической экспертизы № 303 от 02.06.2011г., проведенной АНО «Лаборатория судебных экспертиз», для устранения недостатков, которые возникли в ходе строительства дома, необходимо выполнить следующее: Кроме того, объем строительно - монтажных работ, взятых за выполненные в формах КС-2, не соответствуют фактически выполненным работам; ряд выполненных работ по жилому дому не соответствует нормам СНиП. Согласно проектно - сметной документации и договора подряда №2, стоимость строительно - монтажных работ по возведению жилого дома составляет 1 896 796 тыс. рублей. Подрядчиком составлены акты на выполнение работ формы КС - 2 и справки выполненных работ КС - 3 на сумму 1 534 956 тыс. рублей. Как следует из заключения № 303 АНО «Лаборатория судебных экспертиз» фактически же подрядчиком объем выполненных работ составляет 1 392 085 тыс. рублей, то есть завышение объема выполненных работ составляет 142 871 рублей. В соответствии с преамбулой Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I Согласно ст. 14 данного Закона вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Кроме того, статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей" предусмотрено возмещение морального вреда его причинителем при наличии вины. В соответствии с ч.1 ст.18 данного Закона потребитель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков товараили возмещения расходов на их исправление. Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Таким образом, исследованными в суде доказательствами установлено, что ответчик ООО«Строй Сервис - 2007» нарушил условия договора подряда №2, не выполнил работу в срок, указанный в п.1.6. данного договора, выполненная же работа не соответствует требованиям строительных норм и правил, в связи с чем обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки. Суд признает обоснованными довод истца о том, что в результате нарушения его прав потребителя, ему были причинены нравственные страдания. При определении размеров компенсации морального вреда, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание степень вины нарушителя, суд считает заявленные требования, в сумме 150 000 рублей завышенными и снижает размер компенсации морального вреда в пользу Шестова А.Т. до 30 000 рублей. При определении суммы стоимости работ, которые необходимо выполнить по устранению недостатков, суд исходит из расчетов, приведенных в локальной смете № к экспертному заключению № 303 от 02.06.2011г., считая его достоверным, и обязывает ООО«Строй Сервис - 2007» завершить строительство жилого дома по <адрес> в соответствии с проектно - сметной документацией и требованиями строительных норм и правил с выполнением вышеуказанных строительно - монтажных работ на сумму 253 021(двести пятьдесят три тысячи двадцать один) рубль. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО«Строй Сервис - 2007» подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы: по составлению искового заявления в сумме 2000 (две тысячи) рублей; по оплате государственной пошлины нотариусу за оформление доверенности на представителя в сумме 200 (двести) рублей; за заключение ОС «Мордовстройсертификация» от 23 июня 2010г. в сумме 5000 (пять тысяч) рублей. Так же в пользу Шестова А.Т. с ООО«Строй Сервис - 2007» в возмещение морального вреда подлежит взысканию 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом требований статьи 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.36, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ с ООО«Строй Сервис - 2007» в доход местного бюджета Старошайговского муниципального района РМ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 102 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Шестова Андрея Тимофеевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Сервис - 2007» удовлетворить частично. Обязать ООО«Строй Сервис - 2007» завершить строительство жилого дома по <адрес> в соответствии с проектно - сметной документацией и требованиями строительных норм и правил с выполнением следующих строительно - монтажных работ: 1. Устройство стен из ГКЛ с утеплителем по несущим стенам; 2. Разборка облицовки стены, где образовалась трещина с последующей облицовкой; 3. Снятие потолка из ГКЛ и устройство потолка из ДСП; 4. Разрытие котлована вокруг дома, для боковой обмазки фундамента битумом, для защиты фундамента от внешних осадков в виде воды и талых вод; 5. Устройство новой отмостки вокруг дома; 6. Отбивка старой штукатурки с цоколя и оштукатуривание цоколя с применением сетки с последующей окраской; 7. Установка ванной, умывальника, унитаза и смесителя в ванной комнате, 8. Огнезащитная обработка обрешетки кровли и пола; 9. Оклейка стен обоями. Стоимость работ, которые необходимо выполнить по устранению недостатков составляет 253 021(двести пятьдесят три тысячи двадцать один) рубль. Взыскать с ООО«Строй Сервис - 2007» в пользу Шестова Андрея Тимофеевича в возмещение морального вреда 30 000 (тридцать тысяч) рублей, а в остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ООО«Строй Сервис - 2007» в пользу Шестова Андрея Тимофеевича судебные расходы: - по составлению искового заявления - 2000 (две тысячи) рублей; - по оплате государственной пошлины нотариусу за оформление доверенности на представителя в сумме 200 (двести) рублей; - по заключению ОС «Мордовстройсертификация» от 23 июня 2010г. в сумме 5000 (пять тысяч) рублей. Взыскать с ООО«Строй Сервис - 2007» в доход местного бюджета Старошайговского муниципального района РМ государственную пошлину в сумме 6 102 (шесть тысяч сто два) рубля. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов Справка. Решение вступило в законную силу 14 июля 2011 года. Судья: В.В. Зубанов
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
"О защите прав потребителей" потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.