Дело № 2-183/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Старое Шайгово 14 июля 2011 года Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Зубанова В.В., при секретаре Наумове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ловкова Александра Алексеевича к Администрации Старошайговского муниципального района РМ об определении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Ловков А.А. обратился в районный суд с иском к Администрации Старошайговского муниципального района РМоб определении границ земельного участка № в садоводческом товариществе «Ключи», площадью 0,10 га, расположенного в <адрес>, снятии земельного участка № с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году по соглашению профкома завода «Экскаваторный» и руководства сельской администрации с. Новое Акшино было организовано садоводческое товарищество «Ключи», членом которого он является. На основании решения Исполкома Новоакшинского сельского совета народных депутатов от 02.06.1992г. ему, как работнику завода был выделен земельный участок № для производства сельскохозяйственной продукции. На основании решения Исполкома Новоакшинского сельского совета от 29 сентября 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю. На принадлежащем ему земельном участке он построил дачный дом, душевую, сарай, вырастил плодоносящий сад. Решив оформить свой земельный участок, он обратился в администрацию Старошайговского муниципального района РМ и администрацию Новоакшинского сельского поселения. Из сообщения администрации сельского поселения ему стало известно, что его участок адреса не имеет, поскольку он выделялся в черте сельского поселения, а он занимает участок, принадлежащий ООО «Огаревское». Указывает, что у него, как и у всех членов садоводческого товарищества <данные изъяты> «Ключи» имеются членские книжки, и они исправно платят членские взносы. Через бухгалтерию завода «Экскаваторный» Новоакшинскому сельскому совету перечислялись соответствующие налоги. В 2010 году при обращении в ООО «Гипрозем» с заявлением о проведении межевания, ему было отказано по той причине, что произойдет пересечение границ его участка с границами участка с кадастровым номером №, площадью 371761 кв.м. Считает, что межевание и постановка участка № на кадастровый учет были произведены в нарушение его прав. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ выявлено отсутствие кадастровых сведений о координатах характерных точек границ его земельного участка №, на основании чего отказано в выдаче кадастрового паспорта. Рекомендовано внести в государственный кадастр недвижимости описание местоположения границ земельного участка. Просит определить границы его участка в соответствии с фактическим землепользованием, обязать Администрацию Старошайговского района РМ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № для того, чтобы произвести межевание его участка и участков других членов садоводческого товарищества. В судебном заседании истец Ловков А.А. представил заявление, в котором отказался от исковых требований в части определения границ его земельного участка, в остальной части поддержал по тем же, приведенным в исковом заявлении основаниям. Определением судьи от 14.07.2011 года заявление истца удовлетворено, производство в части требования об определении границ земельного участка прекращено. Представитель ответчика - начальник юридического управления Администрации Старошайговского муниципального района РМ Гришин В.А., действующий на основании доверенности от 27.06.2011г. № 655 против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица - глава администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Напалкова Л.А. против иска возражений не имела. Представитель третьего лица - юрисконсульт ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 13.07.2011г. просил о рассмотрении дела без его участия. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Ловкова А.А, представителя ответчика Гришина В.А., представителя третьего лица ФИО2 суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению. Установлено, что на основании решения Исполкома Новоакшинского сельского совета народных депутатов от 02.06.1992г., за жителями сёл Новоакшинского сельского совета и владельцами дачных участков были закреплены земельные участки. Ловкову А.А. на основании указанного решения в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью 0,10 га для производства сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 29 сентября 1992г. Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В сообщении администрации Новоакшинского сельского поселения указано, что земельный участок Ловкову А.А. был выделен в черте сельского поселения, в свидетельстве о праве собственности на землю от 29 сентября 1992г., выданном ему адрес местонахождения земельного участка не указан, в связи с чем, он занял участок на землях, принадлежащих ООО «Огаревское». Из ответа ООО «Гипрозем» от 27.09.2010г. на заявление членов садоводческого товарищества «Ключи» о проведении межевания земельных участков следует, что межевание данных участков произвести невозможно, так как при постановке на кадастровый учет произойдет пересечение границ участков членов товарищества «Ключи» с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 371 761 кв.м., ранее сформированного и поставленного на учет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 08.02.2011 года № 1300/201/11-5946 кадастровый номер № почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь указанного земельного участка правообладателя Ловкова А.А. составляет 1000 кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Согласно отчету № 11/03/229 - н ООО «Рыночные оценочные системы» от 14.03.2011г., рыночная стоимость земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ № 1300/201/11 - 5946 от 08.02.2011г. Ловкову А.А. было отказано в выдаче кадастрового паспорта по причине отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка №, рекомендовано внести в государственный кадастр недвижимости описание местоположения границ земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка. Из справки администрации Старошайговского муниципального района РМ № 369 от 14.04.2011 года следует, что администрация не возражает в определении границ земельных участков членов садоводческого товарищества. В силу п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,10 га, предоставленный Ловкову А.А. в собственность, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, а не на землях населенных пунктов, как указано в кадастровой выписке о земельном участке от 08.02.2011 года. Кроме того межевание земельного участка, принадлежащего Ловкову А.А. провести невозможно, поскольку при постановке на кадастровый учет произойдет пересечение границ его земельного участка с границами участка №, площадью 371 761 кв.м., ранее сформированным и поставленным на учет. Из кадастровой выписки о земельном участке от 27.10.2010г. видно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № носят временный характер. В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Поскольку произвести межевание участка истца Ловкова А.А., других членов садоводческого товарищества не представляется возможным без снятия с кадастрового учета участка за №, временно поставленного на кадастровый учет за Администрацией Старошайговского муниципального района РМ, суд приходит к выводу о том, что данный участок необходимо снять с кадастрового учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ловкова Александра Алексеевича удовлетворить. Обязать Администрацию Старошайговского муниципального района Республики Мордовия снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 371762+/- 5335 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира; ориентир - здание администрации Новоакшинского сельского поселения, адрес ориентира: <адрес> Участок находится примерно в 2000 м. от ориентира по направлению на юг. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов Справка. Решение вступило в законную силу 25 июля 2011 года Судья: В.В. Зубанов