Дело №2-318/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 21 декабря 2010 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Мартыновой А.И.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родькиной Валентины Михайловны к администрации Кулдымского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Родькина В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в районный суд с указанным иском, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году она заключила брак с Родькиным И.Я. ДД.ММ.ГГГГ он умер. В 1975 году они совместно с мужем на свои средства построили жилой дом по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время. В данном доме зарегистрированы ее сыновья Родькин С.И. и Родькин Я.И., но фактически они проживают в <адрес>.
В заявлении истец указывает, что она в данном доме проживает с момента постройки, владеет им как своим собственным на протяжении 35 лет, но поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом, собственником она не является, в связи с чем оформить право собственности и распоряжаться указанным имуществом лишена возможности.
В доме она проводит текущие ремонты, провела газ. На протяжении этих лет она добросовестно оплачивала расходы на содержание дома, оплачивала коммунальные услуги.
По справкам администрации Кулдымского сельского поселения, администрации Старошайговского муниципального района РМ жилой дом, в котором она зарегистрирована и проживает по настоящее время, в муниципальной собственности Старошайговского района РМ и муниципальной собственности сельского поселения не находится.
В сообщении №01/411/2010-067 от 03.11.2010 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ указано, что в Едином государственном реестре сведения о правах на данный жилой дом отсутствуют.
По вопросу регистрации права собственности на жилой дом она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, но в этом ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец просит признать за ней, Родькиной В.М., право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., стоимостью 62677руб.
В судебном заседании истец Родькина В.М. исковое заявление полностью поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кулдымского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ ФИО1 против искового заявления не возражала.
Третьи лица: Родькин С.И. и Родькин Я.И. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают заявление Родькиной В.М., просят его удовлетворить, претензий не имеют.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Установлено, истец Родькина (в девичестве Емелькина) В.М. ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Родькиным И.Я., что подтверждается к/копией свидетельства о браке ЖЗ №.
Согласно свидетельству о смерти (повторное) серии I-ЖК №, муж истицы Родькин Иван Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В состав семьи Родькиной В.М. входят сын Родькин С.И., сын Родькин Я.И., что следует из справки администрации Кулдымского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ № 230 от 26.10.2010 года.
Из выписки из домовой книги администрации Кулдымского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия следует, что Родькина В.М. и члены ее семьи прописаны по адресу: <адрес>.
Как следует из архивной справки № 314 от 13.10.2010 года, в лицевых счетах № в похозяйственных книгах с. Кулдым администрации Кулдымского сельского Совета Старошайговского района Республики Мордовия за 1991-1996, 1997-2001 годы значится хозяйство Родькиной В.М.
Выпиской из похозяйственной книги № администрации Кулдымского сельского поселения Старошайговского муниципального района по состоянию на 13.10.2010 года подтверждается факт наличия у истца хозяйства согласно лицевому счету №.
17.12.2008 года Старошайговским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдан кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь которого - 37,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1975.
Стоимость указанного жилого дома и вспомогательных строений согласно техническому паспорту составляет 77 624 рублей, его общая площадь - 37,1 кв. м., жилая площадь - 18,3 кв. м.
Согласно справкам администрации Кулдымского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ №231 от 26.10.2010 года и администрации Старошайговского муниципального района №181 от 08.11.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Кулдымского сельского поселения не находится и в реестре муниципальной собственности Старошайговского района не значится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истица Родькина В.М., не являясь собственником жилого дома, владеет им, как своим собственным.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из изложенного, суд считает, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Родькиной Валентины Михайловны удовлетворить.
Признать за Родькиной Валентиной Михайловной право собственности на жилой дом общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна Председательствующий: Мартынова А.И.
Решение вступило в законную силу 31 декабря 2010 г.
Председательствующий Мартынова А.И.