Дело №2-42/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 28 февраля 2011 года
Старошайговский районный суд РМ в составе председательствующего судьи Мартыновой А.И.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Надежды Ивановны к администрации Старошайговского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шестакова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Старошайговского муниципального района о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 5 кв. м, указав в обоснование требований, что она работала в <данные изъяты>. Постановлением самоуправления Старошайговского сельского совета от 16 июня 1997 года ей была предоставлена вышеуказанная квартира на трех человек с выдачей ордера на жилое помещение, в которой она в настоящее время проживает и зарегистрирована одна. Дети с мужем проживают и зарегистрированы в доме по адресу: РМ, <адрес>, который принадлежит ее мужу согласно свидетельству о праве на наследство.
Поскольку она не участвовала в приватизации жилья, по данному вопросу она обратилась в администрацию Старошайговского муниципального района.
20 августа 2009 года между администрацией Старошайговского муниципального района и ею, т.е. истицей, был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан № 373, согласно которому вышеуказанная квартира была передана ей в собственность.
С момента оформления вышеприведенного договора она владеет квартирой как своей собственной, на свои личные средства произвела капитальный ремонт, провела газ, воду, отопление, возвела надворные постройки.
Регистрационной палатой в регистрации квартиры ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании Шестакова Н.И. исковое заявление поддержала по тем же, изложенным в нем, основаниям.
Представитель ответчика - администрации Старошайговского муниципального района РМ Гришин В.А., действующий на основании доверенности от 02. 02. 2011 года, исковые требования полностью признал.
Т ретьи лица на стороне истца Шестаков Г.Н., Шестаков А.Г. возражений относительно иска не имели.
Суд, выслушав объяснения сторон, третьих лиц на стороне истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Установлено, 18 мая 1998 года исполнительным комитетом Старошайговского совета народных депутатов РМ на основании постановления самоуправления Старошайговского сельского совета Старошайговского района РМ от 16 июня 1997 года Шестаковой Н.И. выдан ордер на жилое помещение - <адрес> общей площадью 38, 5 кв. м. на семью из трех человек, включая саму истицу Шестакову Н.И., Шестакова Г.Н. - мужа, Шестакова А.Г. - сына.
Постановлением главы Старошайговского сельского поселения Старошайговского района РМ «Об изменении адресного хозяйства» от 12.03. 2007 года № 123, квартире Шестаковой Н.И., ранее имеющей адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
20. 06. 2009 года между муниципальным образованием Старошайговского муниципального района РМ - наймодателем и Шестаковой Н.И. - нанимателем, на основании решения исполкома райсовета о предоставлении жилого помещения от 11января 2008 года б/н заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает истице и членам ее семьи в бессрочное владение и использование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру общей площадью 38, 5 кв. м., в том числе жилой 26, 8 кв. м по адресу: РМ, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В п. 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 - сестра.
Согласно договору передачи жилых помещений в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Старошайговского муниципального района в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации района ФИО2, действующей на основании доверенности от 23. 01. 2007 года №, и Шестаковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили между собой договор, согласно которому администрация района передает, а гражданин - Шестакова Н.И. приобретает в собственность квартиру общей площадью 38, 5 кв. м., жилой площадью 26, 8 кв. м. по адресу: <адрес> «В», <адрес>.
П.1раздела «Условия договора» предусмотрено, что лицо, приватизирующее площадь, становится собственником жилья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.
Согласно п.2 Условий договора, право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру возникает с момента регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Из сообщения администрации Старошайговского муниципального района РМ от 27. 12. 2010 года № 231 следует, что квартира, расположенная по адресу: РМ, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Старошайговского района.
Из справки Старошайговского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 426 от 16. 12. 2008 года усматривается, что по учетным данным отделения за Шестаковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной жилой недвижимости по Старошайговскому району РМ не имеется ( в приватизации жилья не участвовала).
Из технического паспорта на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, составленного филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что по состоянию на 27. 10. 2006 года, общая площадь данной квартиры составляет 38, 5 кв. м, жилая - 26, 8 кв. м.
Согласно отчету об оценке №1300/21.01.11/Ц-003/Ф-01/0003, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Республике Мордовия, рыночная стоимость квартиры (общая площадь 38, 5 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 21. 01.2011 года, составляет 96 729 руб.
Истица Шестакова Н.И. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 18 октября 1991 года, что подтверждается данными ее паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Старошайговским РОВД МВД РМ, а также справкой администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского района РМ от 20. 01. 2010 года.
Из этой же справки следует, что в квартире совместно с Шестаковой Н.И. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В своем заявлении от 04. 03. 2009 года на имя начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Старошайговского муниципального района РМ ФИО2 ФИО1 указала, что не возражает против приватизации жилого помещения Шестаковой Н.И.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 26. 06. 2006 года Федеральной регистрационной службой по РМ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Старошайговского нотариального округа ФИО3 02. 06. 2006 года, зарегистрировано в реестре за №, муж истицы Шестаков Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в собственности жилой дом площадью 37, 5 кв.м. по адресу: <адрес>
Из поквартирной карточки на спорную квартиру, нанимателем которой указана Шестакова Н.И., следует, что ее муж Шестаков Г.Н., сын Шестаков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Шестаков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписаны с данной жилплощади 12. 12. 2007 года и согласно адресным справкам ТП УФМС России по РМ в Старошайговском районе от 11.02.2011 года, зарегистрированы 12. 12. 2007 года по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме того, справкой администрации Старошайговского сельского поселения от 20. 01. 2010 года о том, что совместно с Шестаковым Г.Н. по адресу: РМ, <адрес> зарегистрированы сыновья Шестаков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестаков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также признания иска ответчиком и принятия его судом, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд считает необходимым исковые требования Шестаковой Н.И. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестаковой Надежды Ивановны к администрации Старошайговского муниципального района РМ удовлетворить.
Признать за Шестаковой Надеждой Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.И. Мартынова