Дело № 2-230/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 09 ноября 2011 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Зубанова В.В.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарваткина Александра Петровича к Администрации Новоалександровского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Нарваткин А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 году, работая в совхозе «Александровский» ему и членам его семьи - жене и семерым детям, был предоставлен жилой дом. Ордер на жилое помещение не выдавался.
В данном жилом доме он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по настоящее время.
Поскольку совхоз «Александровский», являвшийся собственником данного жилого дома ликвидирован, приватизировать и распоряжаться домом он и члены его семьи не могут.
Из справки администрации Старошайговского муниципального района РМ № 214 от 12.10.2011г., администрации Новоалександровского сельского поселения №249 от 29.09.2011 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РМ, <адрес> в реестре муниципальной собственности Старошайговского района и на балансе администрации сельского поселения не состоит.
В исковом заявлении истец указывает также, что он на протяжении более 15 лет владеет домом как своей собственностью. На свои личные средства возвели дополнительные подсобные помещения и надворные постройки, провели газ, воду, проводят ремонты. На земельный участок под домом он имеет свидетельство о праве собственности на землю.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец просит признать за ним право собственности на дом № <адрес>, общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., стоимостью 157 603 рублей.
В судебном заседании истец Нарваткин А.П., исковое заявление по вышеизложенным основаниям полностью поддержал, просил его удовлетворить.
Третьи лица: Нарваткина Л.А., Нарваткин А.А., Нарваткин А.А., Нарваткин М.А., Нарваткин С.А., Нарваткина Д.А., Нарваткина Е.А., Нарваткина Т.А. в судебном заседании не участвовали, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.
В судебное заседание глава администрации Новоалександровского сельского поселения Старошайговского района РМ Прекин П.Н. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Выслушав объяснения истца Нарваткина А.П. исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 79 от 10 ноября 1993 года, выданному на основании решения исполкома Новоалександровского сельского совета от 05.02.1993 года, Нарваткину А.П. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно архивной справке №256 от 23.09.2011 года и лицевым счетам №№59, 39 в похозяйственных книгах с. Новая Александровка за 1991– 1996г.г., 1997-2001 г.г. имеются сведения на хозяйство Нарваткина А.П.
Справками администрации Старошайговского муниципального района РМ № 214 от 12.10.2011г. и администрации Новоалександровского сельского поселения №249 от 29.09.2011 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Старошайговского района и сельского поселения не значится.
Справкой Межрайонной ИФНС России № 1 по РМ № 05-09 от мая 2011 года подтверждается, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о совхозе «Новоалександровский» отсутствуют.
Из технического паспорта на жилой дом №<адрес>, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ по состоянию на 05.04.2011 года следует, что общая площадь дома 128,9 кв.м., жилая площадь 67,5 кв.м.
Из справки администрации Новоалександровского сельского поселения Старошайговского муниципального района № 250 от 29.09.2011 года, выданной на основании похозяйственной книги №1 и лицевого счета №39, следует, что в состав семьи Нарваткина А.П. входят: жена Нарваткина Л.А., дочери Нарваткина Т.А., Нарваткина Е.А., Нарваткина Д.А., сыновья - Нарваткин А.А., Нарваткин А.А., Нарваткин М.А., Нарваткин С.А., которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Между тем судом установлено, что Нарваткин А.П., не являющийся собственником жилого дома, владеет им, как своим собственным. На свои средства возвел дополнительные подсобные помещения и надворные постройки, оплачивает на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ, проводит ремонты.
Таким образом, по делу установлено, что истец более 15 лет пользуется недвижимым имуществом – жилым домом добросовестно, открыто, непрерывно – с 1995 года, т.е. с момента фактического вселения в него.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из изложенного, суд считает, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Нарваткина Александра Петровича удовлетворить.
Признать за Нарваткиным Александром Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий:
Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов
Справка. Решение вступило в законную силу 21 ноября 2011 года.
Судья: В.В.Зубанов