Дело №2-194/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Старое Шайгово 08 сентября 2011 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Зубанова В.В.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Елены Васильевны к Трунину Валерию Евгеньевичу об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Муравьева Е.В. обратилась в суд с иском к Трунину В.Е. об установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что она является собственником земельного участка общей площадью 4700 кв.м., расположенного по <адрес>. На основании решения Исполкома Конопатского сельского совета от 07.10.1992 года ей на вышеуказанный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данный земельный участок был поставлен на учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ и ему присвоен кадастровый номер 13:18:0107003:68. В 2009 году в результате проведении ООО «Гипрозем» межевания земельного участка было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами: 13:18:0107003:71, площадью 3400 кв.м. и 13:18:0107003:72, площадью 600 кв.м. При проведении межевания допущена ошибка, в связи с чем существующие границы земельного участка 13:18:0107003:71 не соответствуют его фактическому местоположению. ООО «Гипрозем» было принято решение об исправлении ошибки местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 13:18:0107003:71. Согласно заключению кадастрового инженера, уточнение местоположения границ её земельного участка возможно лишь совместно с уточнением местоположения границ участка с кадастровым номером 13:18:0107003:66, принадлежащего на праве собственности Трунину В.Е. Кадастровая ошибка, изначально допущенная при межевании участка Трунина В.Е. в 2008 году, своевременно не была выявлена и исправлена, что повлекло за собой ошибочное межевание её участка. Добровольно подать заявление об исправлении кадастровой ошибки в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Трунин В.Е. отказывается, в связи с этим она просит установить границы его земельного участка с кадастровым номером 13:18:0107003:66 для внесения изменений в кадастровый план.
В ходе судебного заседания истица Муравьева Е.В. свои исковые требования уточнила, просила признать недействительными сведения о характерных границах, включая сведения о координатах точек границ земельного участка площадью 2024 кв.м. с кадастровым номером 13:18:0107003:66, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Трунину В.Е., также признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о характерных границах, включая сведения о координатах точек границ вышеуказанного земельного участка.
Представитель истца по доверенности Исаева Л.В. исковые требования Муравьевой Е.В. поддержала, просила удовлетворить.
Представители третьих лиц – ФБУ «Кадастровая палата» по РМ Ахмин А.И., действующий на основании доверенности № 1344 от 01.08.2011г., в судебном заседании не участвовал, ООО «Гипрозем» Панкратов В.А., действующий на основании доверенности № 62 от 22.03.2011г., исковые требования поддержал, пояснив, что необходимо внести изменения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 13:18:0107003:66, принадлежащего Трунину В.Е.
Ответчик Трунин В.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия и участия его представителя Елистратова Н.В.
Представитель ответчика Амелина О.И. исковые требования не признала, пояснив, что производство по данному гражданскому делу следует приостановить до разрешения рассматриваемого Старошайговским районным судом гражданского дела № 2-38/2011г. по иску ФИО1, ФИО2 к Муравьевой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, ООО «Гипрозем» о признании незаконными: кадастрового учета земельного участка, межевого плана земельного участка, государственной регистрации права собственности, поскольку оспаривается государственная регистрация права собственности Муравьевой Е.В. на вышеуказанный земельный участок.
Выслушав мнение представителя истца Исаевой Л.В., представителя ответчика Амелиной О.И., представителя третьего лица – ООО «Гипрозем» Панкратова В.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 03.09.2009 года истице Муравьевой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 25.03.2011 года № 1300/201/11-15499, вышеуказанный участок имеет кадастровый номер 13:18:0107003:71.
Ответчик Трунин В.Е. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2024 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19.11.2008 года.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 25.03.2011 года № 1300/201/11-15483, участок правообладателя Трунина В.Е. значится под кадастровым номером 13:18:0107003:66.
Земельный участок истца в результате проведенного в 2009 году межевания обозначен на месте четырьмя угловыми межевыми знаками, имеется план земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Гипрозем» ФИО3 от 2011г. без указания числа и месяца следует, что при обработке долевых измерений произошла ошибка, поэтому существующие границы земельного участка с кадастровым номером 13:18:0107003:71 не соответствуют их фактическому местоположению. В результате уточнения добавилась новая поворотная точка, отчего конфигурация земельного участка изменилась. Площадь земельного участка Муравьевой Е.В. осталась прежней. Кроме того, было выявлено, что граница кадастрового квартала №13:18:0107003 пересекает сформированный участок в восточной части. В связи с этим считаем целесообразным изменить границу кадастрового квартала № 13:18:0107003 с учетом сложившегося землепользования. Наряду с уточнением местоположения границ земельного участка, принадлежащего Муравьевой Е.В., происходит уточнение местоположения границ соседнего земельного участка, с К№ 13:18:0107003:66, принадлежащего Трунину В.Е. Собственник земельного участка с К№ 13:18:0107003:66 отказывается от подачи заявления на внесение изменений в местоположении границ своего земельного участка.
В соответствии с Письмом Минэкономразвития Российской Федерации от 27.03.2009г. № 4448 – ИМ/ДЗ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» данный земельный участок был исправлен и сформирован отдельным межевым планом. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 13:18:0107003:71 проведено в соответствии со ст.39 Федерального Закона «О Государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 года путем опубликования извещения в газете «Трудовая правда» №18 от 06.05.2011 года, вырезка из которой имеется в материалах дела.
Кроме того, наряду с уточнением местоположения границ земельного участка, принадлежащего Муравьевой Е.В., происходит уточнение местоположения границ соседнего земельного участка, с кадастровым номером 13:18:0107003:66, площадь которого также не изменилась, принадлежащего на праве собственности Трунину В.Е. Данный земельный участок был исправлен и сформирован отдельным межевым планом. Два межевых плана следует рассматривать одновременно, однако Трунин В.Е. отказывается от подачи заявления на внесение изменений в местоположении границ своего земельного участка.
В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательств. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.7 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 года описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
При осмотре судом 02.09.2011 года в <адрес> земельных участков истца и ответчика с привлечением к участию эксперта - кадастрового инженера Сорокина А.Г. установлено, что границы земельных участков с кадастровым номером 13:18:0107003:71 и 13:18:0107003:66 не соответствуют их фактическому местоположению.
Из показаний представителя третьего лица ООО «Гипрозем» Панкратова В.А., следует, что в 2008 году по заявлению Трунина В.Е., им при выезде на место в <адрес>, был измерен его земельный участок и сделана съемка. Однако при обработке данных на компьютере внесли ошибку, неправильно указали длину линии точки выноса Т2 – 72 метра, вместо – 79 метров, вследствие чего границы земельного участка Трунина В.Е. сместились в сторону участка Муравьевой Е.В. от фактических границ землепользования. Участки были неправильно поставлены на кадастровый учет. Данная ошибка была выявлена в 2009 году, когда проводилось межевание соседнего участка Карпова. Межевые планы участков Трунина В.Е. и Муравьевой Е.В. были переделаны для внесения уточнений в кадастровой палате. Исправление данной ошибки возможно путем подачи заявления собственника на внесение изменений в местоположении границ в кадастровую палату. Поскольку земельный участок Трунина В.Е. был поставлен на кадастровый учет после 1 марта 2008 года, в соответствии с ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 года требуется его заявление на внесение изменений. Новые границы землепользования вносятся также на основании решения суда.
Согласно ст.45 п.14 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Из заключения кадастрового инженера Сорокина А.Г. от 02.09.2011 года следует, что земельные участки с К№ 13:18:0107003:71 и 13:18:0107003:66 поставлены на кадастровый учет с ошибкой, границы данных земельных участков требуют уточнения в ФГУ «Земельная кадастровая палата по РМ». В чертеже, приложенном к заключению, указано расхождение фактических границ с границами, содержащимися в ФГУ ЗКП по РМ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения искового требования, поскольку доводы истицы Муравьевой Е.В. о том, что сведения о характерных границах, включая сведения о координатах точек границ земельного участка ответчика следует признать недействительными, подтверждаются вышеизложенными выводами эксперта, оснований которым не доверять у суда не имеется.
Доводы представителя ответчика Амелиной О.И. о том, что производство по делу необходимо приостановить до разрешения судом гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к Муравьевой Е.В. во внимание не принимаются, поскольку спор идет между Муравьевой Е.В. и Труниным В.Е. и интересы иных лиц не затрагивает.
В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика Трунина В.Е. в пользу Муравьевой Е.В. подлежат понесенные истицей расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муравьевой Елены Васильевны удовлетворить.
Признать недействительными сведения о характерных границах, включая сведения о координатах точек границ земельного участка площадью 2024 кв.м. с кадастровым номером 13:18:0107003:66, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Трунину Валерию Евгеньевичу.
Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о характерных границах, включая сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:18:0107003:66, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Трунину Валерию Евгеньевичу.
Взыскать с Трунина Валерия Евгеньевича в пользу Муравьевой Елены Васильевны госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов
Справка. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 1 ноября 2011года решение Старошайговского районного суда РМ от 08 сентября 2011 года оставлено без изменений.
Решение вступило в законную силу 1 ноября 2011года.
Судья: В.В. Зубанов