Дело №2-238/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 25 ноября 2011 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Зубанова В.В.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова Владимира Павловича к администрации Старошайговского муниципального района РМ о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
Шишов В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что он является участником долевой собственности на землю колхоза «Вертелимский» Старошайговского района, и его земельная доля составляет площадь 10,7 га. Право собственности закреплено свидетельством на право собственности на землю серия РФ - №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Старошайговского района РМ 19 сентября 1994 года, регистрационная запись № 04940. Земельный участок находится по адресу: <адрес>
При обращении в ФБУ «Кадастровая палата» по РМ с заявлением о постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости ему было отказано, в связи с тем, что в приложенных к межевому плану документах отсутствует извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения об утверждении границ части такого земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей. Кроме того указано, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ - № площадь одной доли земельного участка составляет 107 000 кв.м., в то время как площадь образуемого путем выдела земельного участка, в отношении которого подано заявление, составляет 68 494 кв.м.
Расхождение в площади земельного участка объясняется тем, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от 08.06.2011 г. № 1300/201/11 – 35752, площадь земельного участка с кадастровым номером 13:18:0302002:4, расположенного по адресу: <адрес> составляет 21 370 000 кв.м., размер доли каждого из собственников составляет - 1/312 кв.м. Расхождения по площади составляют 4 044 000 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Отчуждаемый земельный участок относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. Право владения, пользования и распоряжения им на момент передачи в общую долевую собственность принадлежало администрации Старошайговского района РМ. Администрация сочла возможным предоставить его в общую долевую собственность гражданам с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.
Отказ ФБУ «Кадастровая палата» по РМ в постановке земельного участка на кадастровый учет считает необоснованным, поскольку извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, содержащее описание местоположения выделяемого земельного участка, было опубликовано в средствах массовой информации – газете «Известия Мордовии» от 27 мая 2011 года.
Истец просит признать за ним право собственности на 1/312 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:18:0302002:4, общей площадью 21 370 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РМ осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.
В судебном заседании истец Шишов В.П. свои исковые требования поддержал и уточнил их, представив суду заявление, в котором просил исключить пункт об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РМ осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Старошайговского муниципального района РМ Гришин В.А., действующий на основании доверенности №1106 от 08.11.2011г. исковые требования признал.
Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по РМ Ахмин А.И., действующий на основании доверенности № 1344 от 09.08.2011г. против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав объяснения истца Шишова В.П., представителей ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Шишов В.П. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серия РФ - №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Старошайговского района РМ 19 сентября 1994 года на основании постановления администрации Старошайговского района РФ от 22.06.1994 года № 194 во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», регистрационная запись № 04940 от 12.09.1994 года, приобрел право общей долевой собственности на землю общей площадью 10,7 га по адресу: <адрес> земельная доля с оценкой в 254,14 баллогектаров; ограничения и обременения приведены в госакте серия МР - 18 №12, выданном колхозу «Вертелимский» 02.02.1993 года.
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 08.06.2011 года № 1300/201/11-35752, кадастровый номер 13:18:0302002:4, расположенного по адресу: <адрес> площадь указанного земельного участка составляет 21370000 кв.м., кадастровая стоимость 36459357 руб., размер доли каждого участника - 1/312, в списке правообладателей на данную земельную долю значится и Шишов В.П.
В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.
Решением № 13/11 – 24355 от 28.07.2011г. ФБУ «Кадастровая палата» по РМ в осуществлении кадастрового учета Шишову В.П. было отказано в связи с тем, что в приложенных к межевому плану документах отсутствует извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения об утверждении границ части такого земельного участка.
Однако в средствах массовой информации, газете «Известия Мордовия» от 27 мая 2011 года № 76 было опубликовано извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, содержащее описание местоположения выделяемого земельного участка. Протокол общего собрания участников долевой собственности не представлен ввиду его отсутствия, несмотря на то, что выдел земельного участка из состава долей собственников КФХ «Луч» ранее проводился.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
При таких обстоятельствах иск Шишова В.П. судом удовлетворяется по вышеприведенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 244 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Шишова Владимира Павловича удовлетворить.
Признать за Шишовым Владимиром Павловичем право собственности на 1/312 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 21 370 000 кв.м., кадастровый номер 13:18:0302002:4, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ - №, регистрационная запись № 04940 от 12 сентября 1994 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Старошайговского района РМ.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов
Справка. Решение вступило в законную силу 06 декабря 2011 года.
Судья: В.В. Зубанов