Дело № 2-162/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 01 августа 2011 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Зубанова В.В.
при секретаре Наумове С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мокшанкиной Валентины Ивановны, Авдониной Натальи Викторовны к Администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мокшанкина В.И., Авдонина Н.В. обратились в районный суд с иском о признании права собственности на квартиру №1 <адрес> общей площадью 75,7 кв.м.
В обоснование заявленных требований указали, что в 1978 году, работая в совхозе «Новотроицкий», Мокшанкина В.И. получила трехкомнатную квартиру, и ей был выдан ордер. Ордер выдавался на четырех членов семьи: супругов и двух их дочерей.
В данной квартире они зарегистрированы и проживают по настоящее время.
Из справок администрации Старошайговского муниципального района РМ от 14.01.2011г. и администрации Новотроицкого сельского поселения от 18.01.2011 года следует, что квартира, расположенная по адресу: РМ, <адрес> реестре муниципальной собственности Старошайговского района и на балансе администрации сельского поселения не состоит.
Вышеуказанная квартира Мокшанкиной В.И. представлялась совхозом «Новотроицкий» Старошайговского района, который в последующем был реорганизован в СПК «Новотроицкий».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.01.2011г. СПК «Новотроицкий» Старошайговского района 28.08.2006г. ликвидирован по решению суда и снят с единого государственного реестра юридических лиц.
В исковом заявлении истцы указывают также, что они на протяжении более 15 лет владеют квартирой как своей собственностью. На свои личные средства провели газ, воду, возвели надворные постройки, проводят ремонты.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру № 1 <адрес> общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., стоимостью 883 000 рублей.
В судебном заседании истицы Мокшанкина В.И., Авдонина Н.В., исковое заявление по вышеизложенным основаниям полностью поддержали, просили его удовлетворить.
Третье лицо - Мокшанкин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Глава администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского района РМ Вишнякова Т.М., иск полностью признала, пояснила суду, что вышеуказанная квартира на балансе сельского поселения не стоит.
Выслушав объяснения истцов Мокшанкиной В.И., Авдониной Н.В., главы администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского района РМ Вишняковой Т.М., не возражавшей против искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование истцов подлежащим удовлетворению.
Из ордера на жилое помещение следует, что 25 октября 1978 года истице Мокшанкиной В.И., работающей в совхозе «Новотроицкий», предоставлена трехкомнатная квартира №1 в доме <адрес> на семью из 4-х человек: мужа Мокшанкина В.Н., жену Мокшанкину В.И., дочерей Мокшанкину Е.В., Мокшанкину Н.В., в котором они проживают в настоящее время.
Согласно архивной справке №13 от 11.01.2011 года и лицевым счетам №№ 47, 69, 72, 203 в похозяйственных книгах с. Новотроицкое за 1991– 1996г.г., 1997 -2001, 2002-2006 г.г. имеются сведения на хозяйство Мокшанкина В.Н.
Установлено, что согласно справкам администрации Старошайговского муниципального района №2 от 14.01.2011 года и администрации Новотроицкого сельского поселения от 18.01.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Старошайговского района и сельского поселения не состоит.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.01.2011г. подтверждается, что СПК «Новотроицкий» Старошайговского района 28.08.2006г. ликвидирован по решению суда и снят с единого государственного реестра юридических лиц.
Из технического паспорта жилого помещения, квартиры №1 <адрес>, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ по состоянию на 14.12.2004 года следует, что инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 844,60 рублей, её общая площадь 75,7 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м.
Из справки администрации Новотроицкого сельского поселения Старошайговского муниципального района от 08.02.2011 года, выданной на основании похозяйственной книги №2 и лицевого счета №40, следует, что в состав семьи Мокшанкиной В.И. входят: муж Мокшанкин В.Н., дочь Авдонина Н.В., внучка Авдонина А.В., которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Согласно отчету № 112/2011 от 18.04.2011г., рыночная стоимость объекта оценки - квартиры № 1, расположенной по вышеуказанному адресу по состоянию на 11.04.2011г. составляет 883 000 рублей.
Между тем судом установлено, что Мокшанкина В.И., Авдонина Н.В. не являющиеся собственником квартиры, владеют ей, как своей собственной. На свои средства возвели надворные постройки, оплачивают на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ, проводят ремонты.
Таким образом, по делу установлено, что истицы более 15 лет пользуются недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто, непрерывно – с 1978 года, т.е. с момента фактического вселения в него.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из изложенного, суд считает, заявленное истцами требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мокшанкиной Валентины Ивановны, Авдониной Натальи Викторовны удовлетворить.
Признать за Мокшанкиной Валентиной Ивановной, Авдониной Натальей Викторовной право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой на квартиру общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов
Справка. Решение вступило в законную силу 12 августа 2011 года.
Судья: В.В. Зубанов