Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ... Дата обезличена г.
... суд ... в составе: председательствующего судьи Разоренова В.В.,
с участием истца ФИО1, действующего от своего имени и по доверенности в интересах ФИО2, представителя ответчика Администрации ... ФИО3
при секретаре Мининой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Администрации ... о признании право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение в виде комнаты, за каждым.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в ... суд (в настоящее время ... суд) с исковым заявлением к Администрации ... о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, имеющую площадь ..., расположенное в доме Номер обезличен, по ..., г. ..., ....
В обоснование иска указали, что с Дата обезличена г. они зарегистрированы и постоянно проживают в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., в г. ..., .... Дата обезличена г. между ФИО1 и Администрацией г. ... (далее Администрацией) заключен договор социального найма жилого помещения, в указанном выше доме в виде комнаты Номер обезличен, площадью ... кв. метров. В ноябре Дата обезличена г. ФИО2 обратилась с заявлением в Администрацию о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) спорного жилого помещения. В приватизации жилого помещения ей было отказано, по тем основаниям, что комната Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ... отсутствует в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования города ..., утвержденного распоряжением Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, в котором комнаты ошибочно указаны, как квартиры, поэтому объекта недвижимости - комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. ... нет. Им сообщили, что необходимые изменения в Распоряжение по наименованию объекта вместо квартир - комнаты будут внесены в ближайшее время. Однако они опасаются, что из-за указанных неточностей не успеют приватизировать квартиру, так как срок приватизации жилых помещений заканчивается Дата обезличена года. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 189-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее ФЗ «О приватизации») они имеют право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором они проживают на условиях социального найма. Ранее в приватизации они не участвовали.
В судебном заседании истец ФИО1, действующий от своего имени, и по доверенности в интересах ФИО2, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно пояснил, что он и его жена проживают в общежитии расположенном по адресу: ..., г. ..., ..., ..., в комнате Номер обезличен, но у него и в паспорте в графе место регистрация указана не комната, а квартира Номер обезличен. В названной комнате никто другой не зарегистрирован и не проживает. На момент подачи иска ему не было известно о продлении срока приватизации жилья.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с федеральным законом № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ОЗ № 216 от 14 декабря 2007 г. «О некоторых вопросах разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образовавшимися городскими, сельскими поселениями и муниципальным районом, в границах которого они образованы, в ...» и в соответствии с распоряжением Администрации ... № 171-рз от 16 июля 2008 г. «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и ... районом, в границах которого они образованы» Администрацией ... района весь жилищный фонд передан Администрации г. ..., в том числе квартиры с 1 по 33 в многоквартирном жилом доме Номер обезличен, по ..., расположенном в г. .... Из-за чего в реестре госимущества отсутствуют комнаты, в том числе и спорная комната Номер обезличен. Поэтому Администрация не вправе распоряжаться имуществом, которое ему не передано, и которого она не имеет. Подобные неточности выявлены и по другим объектам, в связи с чем Администрация города вышла с предложением перед представительным органом - городской Думой, выйти с законодательной инициативой перед Администрацией ... о внесение изменений в распоряжение № 171-рз от 16 июля 2008 г. В настоящее время срок для приватизации продлен. После внесения соответствующих изменений никаких препятствий в приватизации спорного жилого помещения у истцов не будет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему решению.
Согласно сведениям содержащимся в паспортах Номер обезличен и Номер обезличен, выданных ... ГОВД ФИО1, Дата обезличена г. рождения и ФИО2, Дата обезличена г. рождения зарегистрированы в г. ..., по адресу: ..., дом Номер обезличен, Номер обезличен.
Согласно справки ООО «МПЖКХ «...» в г. ..., по адресу: ..., в доме Номер обезличен, ком. Номер обезличен, площадью ... кв. метров зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2
Как следует из содержания письма Администрации г. ... Номер обезличен от Дата обезличена г., направленного в адрес ФИО2, что распоряжением Администрации ... от Дата обезличена г. № 171-рз комната Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., в г. ... в муниципальной собственность муниципального образования города ... не передавалась.
Как следует из договора социального найма жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена г. МУП «Служба заказчика по ЖКХ» и ФИО1, проживающим по адресу: ..., г. ..., ..., дом Номер обезличен, ком. Номер обезличен, заключен договор социального найма жилья.
Согласно распоряжению Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрз «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и ... районом, в границах которого они образованы» в муниципальную собственность г. ... переданы квартиры с Номер обезличен по Номер обезличен в многоквартирном жилом доме по ..., ..., расположенном в г. ....
Из письма ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что сведения о правообладателе на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. ..., ... не зарегистрированы, а из приложенного поэтажного плана и экспликации к нему следует, что помещение под Номер обезличен, в указанном доме, имеет площадь ... квадратных метра.
Согласно сведений ФРС Управление федеральной регистрационной службы по ... права собственности на комнату Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., в г. ..., ... не зарегистрированы.
В соответствии с пунктом 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из содержания статьи 11 ФЗ «О приватизации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из содержания статьи 6 ФЗ «О приватизации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 ФЗ «О приватизации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы: ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в общежитии в комнате Номер обезличен, имеющей площадь ..., расположенной в доме Номер обезличен по адресу: ..., г. ..., ..., которые ранее участия в приватизации жилья в г. ... не принимали.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при разграничении полномочий между вновь образовавшимися городскими, сельскими поселениями и муниципальным районом, в границах которого они образованы в соответствии с распоряжением Администрации ... от Дата обезличена № Номер обезличен № Номер обезличен «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и ... районом, в границах которого они образованы» Администрацией ... района весь жилищный фонд передан в муниципальную собственность Администрации г. ... в том числе квартиры с Номер обезличен по Номер обезличен в многоквартирном жилом по ..., ... (в том числе и помещение под Номер обезличен площадью ...). Однако спорное жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, площадью ... в общежитии, расположенном в доме Номер обезличен по ..., в г. ..., ..., Распоряжением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации города ... не передано.
Таким образом, суд, признав, что в настоящее время ответчик, в лице Администрации города ..., не является собственником спорного жилого помещения, а поэтому в соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации» считает, что Администрация не вправе давать свое согласие на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения в виде комнаты Номер обезличен, площадью ..., до внесения изменений в распоряжение Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
Суд учитывая, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 01 марта 2013 г. считает, что истцы не будут лишены права приватизации спорного жилого помещения после внесения изменений в Распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена г. принятое Администрацией ....
С учетом изложенного выше суд, считает, что в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. ... о признании за каждым право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на комнату Номер обезличен, площадью ..., в доме Номер обезличен, по ..., расположенной в г. ..., ..., следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к Администрации ... о признании за каждым право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на комнату Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., расположенной в г. ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10-ти дней с момента составления мотивированного текста решения, то есть с Дата обезличена года.
Судья Разоренов В.В.