Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса Дата обезличена года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,
с участием помощника Старорусского межрайонного прокурора Гудковой О.В.,
представителя истца директора Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» Тимофеева Р.Л., ответчиков Мохова М.В. и Мохова А.В., представителя ответчиков Мохова С.В., Мохова Н.В., Мохова И.В., Моховой Т.В.- адвоката Шевчук Л.Г., представившей удостоверение № 156 и ордер № 527,
при секретаре Максимовой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» к Мохову Сергею Владимировичу, Мохову Николаю Владимировичу, Моховой Ольге Владимировне, Мохову Игорю Владимировичу, Моховой Татьяне Владимировне, Мохову Михаилу Владимировичу, Мохову Алексею Владимировичу, Моховой Анне Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное автономное учреждение «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» обратилось в суд с иском к Мохову Сергею Владимировичу, Мохову Николаю Владимировичу, Моховой Ольге Владимировне, Мохову Игорю Владимировичу, Моховой Татьяне Владимировне, Мохову Михаилу Владимировичу, Мохову Алексею Владимировичу, Моховой Анне Владимировне о выселении из квартиры, расположенной по адресу Новгородская область, ..., дом № Номер обезличен квартира № Номер обезличен без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года нанимателю ФИО17 и членам ее семьи была предоставлена квартира, находящаяся на 2-ом этаже 4-х этажного многоквартирного дома по вышеуказанному адресу общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Распоряжением Администрации Новгородской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между вновь образованными городскими сельскими поселениями и Старорусским муниципальным районом, в границах которого они образованы» в оперативное управление Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» была передана квартира, расположенная по адресу: Новгородская область, гор. ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Договор социального найма наниматель ФИО12 не заключала. Зарегистрированные по указанному адресу наниматель и члены ее семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, что подтверждается актами проверок, их которых следует, что квартира сильно загрязнена бытовыми отходами, стоит запах гниющего мусора. В декабре Дата обезличена года в указанной квартире произошло загорание в связи с неосторожным обращением с огнем ФИО12 Дата обезличена года произошло залитие квартиры Номер обезличен расположенной ниже этажом. На неоднократные обращения с просьбой устранить данные нарушения наниматель и члены ее семьи не отреагировали. Дата обезличена года наниматель ФИО12 умерла.
В судебном заседании представитель истца Тимофеев Р.Л. иск поддержал в объеме искового заявления.
Ответчик Мохов С.В.- не явился, по месту регистрации не проживает, местонахождение неизвестно.
Ответчик Мохов Н.В.- не явился, по месту регистрации не проживает.
Ответчик Мохова О.В.- не явилась, о дне слушания дела извещена.
Ответчик Мохов И.В.- не явился, по месту регистрации не проживает, местонахождение неизвестно.
Ответчик Мохова Т.В.- не явилась, по месту регистрации не проживает, местонахождение неизвестно.
Ответчик Мохов М.В.- иск не признал, пояснил, что другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, в настоящее время намерен принять меры для приведения квартиры в состояние, отвечающее санитарным требованиям.
Ответчик Мохов А.В.- иск не признал, пояснил, что также не имеет другого постоянного места жительства, проживает в жилом помещении по договору поднайма, намерен принять меры к ремонту в спорной квартире.
Ответчик Мохова А.В.- не явилась, в заявлении от Дата обезличена года просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск не признала, так как другого жилого помещения не имеет, обязалась привести квартиру в порядок.
Представитель ответчиков Мохова М.В., Мохова Н.В., Мохова И.В., Моховой Т.В.- адвокат Шевчук Л.Г.иск не признала, пояснив, что истцом не соблюдены условия выселения, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Тимофеева Р.Л., ответчиков Мохова А.В. и Мохова М.В., представителей ответчиков Мохова М.В., Мохова Н.В., Мохова И.В., Моховой Т.В.- адвоката Шевчук Л.Г., заключение прокурора Гудковой О.В. полагавшей в иске отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Распоряжением Администрации Новгородской области Номер обезличенрз от Дата обезличена года «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между вновь образованными городскими сельскими поселениями и Старорусским муниципальным районом, в границах которого они образованы» и актом приемки-передачи квартира, расположенная по адресу: Новгородская область, гор. ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен передана в оперативное управление Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству».
Согласно справке МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» от Дата обезличена года наниматель квартиры, расположенной по адресу Новгородская область, гор. ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен ФИО12 была зарегистрирована в указанной квартире с Дата обезличена года по день смерти Дата обезличена года. В настоящее время к указанной квартире зарегистрированы дети нанимателя ФИО20.: Мохов Сергей Владимирович, Дата обезличена года рождения; Мохов Николай Владимирович, Дата обезличена года рождения; Мохова Ольга Владимировна, Дата обезличена года рождения; Мохов Игорь Владимирович, Дата обезличена года рождения; Мохова Татьяна Владимировна, Дата обезличена года рождения; Мохов Михаил Владимирович, Дата обезличена года рождения; Мохов Алексей Владимирович, Дата обезличена года рождения; Мохова Анна Владимировна, Дата обезличена года рождения и внуки нанимателя ФИО18, Дата обезличена года рождения и ФИО19, Дата обезличена года рождения.
Решением Старорусского городского суда от Дата обезличена года Мохова О.В. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО21, Дата обезличена года рождения. На основании договора о передаче на воспитание в приемную семью от Дата обезличена года ФИО14, Дата обезличена года передана на воспитание в приемную семью. Постановлением Администрации Старорусского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года над несовершеннолетним ФИО15, Дата обезличена года рождения установлена опека.
Истец в заявлении и в судебном заседании требования о выселении указанных несовершеннолетних лиц не заявлял.
Из актов обследования муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская область, гор. ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, фототаблицей к актам, акта Номер обезличен проведения внеплановых мероприятий по государственному контролю от Дата обезличена года, письма Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области от Дата обезличена года следует, что в туалете и кухне квартиры не исправны водоснабжение и канализация, некоторые окна с разбитыми стеклами и не закрываются. Квартира захламлена бытовыми отходами, стоит запах гниющего мусора.
Из сообщения отдела Государственного пожарного надзора по Старорусскому району Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в квартире по адресу: Новгородская область, гор. ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен произошло возгорание в связи с неосторожным обращением с огнем ФИО12
Актом Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что в связи с тем, что забита канализация между 1 и 2 этажами произошло залитие квартиры, находящейся под квартирой Моховых.
Ответчики ФИО6 и ФИО5 не отрицали в судебном заседании, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии и проживание в ней невозможно.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения факт, что наниматель ФИО12 до своей смерти и члены ее семьи систематически бесхозяйственно обращались с спорным жилым помещением, что ведет к его разрушению, так как целенаправленные постоянного характера действия нанимателя ФИО12 и членов ее семьи повлекли повреждение и уничтожение структурных элементов квартиры.
Доводы ответчиков о том, что они фактически не проживали в спорном жилом помещении, суд учесть не может, поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Поскольку ответчики до настоящего времени сохраняют право пользования спорным жилым помещением, как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, они должны выполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения.
Необходимым условием для выселения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 91 ЖК РФ является предварительное предупреждение нанимателя и членов его семьи об устранении выявленных нарушений в разумный срок.
Суду представлены письма истца от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, полученные ФИО12, в которых ФИО12 предупреждалась о необходимости устранить допущенные нарушения.
Как установлено в судебном заседании, наниматель спорного жилого помещения ФИО12 умерла Дата обезличена года.
Из объяснений ответчиков Мохова А.В. и Мохова М.В. установлено, что Мохов С.В. не проживает в спорной квартире около 7 лет, проживает с семьей в г. ..., адрес места жительства неизвестен; Мохов Н.В. с Дата обезличена года находится в противотуберкулезном диспансере, является инвалидом 1 группы, не ходит, ослеп; Мохов И.В. осужден в Дата обезличена году, отбывает наказание в местах лишения свободы до Дата обезличена года; Мохова Т.В. длительное время проживает с семьей в ..., адрес места жительства неизвестен; Мохов М.В. не проживает в спорной квартире около 5 лет, Мохов А.В. около 4 лет, Мохова А.В. также не проживает в спорной квартире длительное время. Фактически в спорном жилом помещении проживала наниматель ФИО12 до дня своей смерти, то есть до Дата обезличена года и Мохова О.В.
Истец в судебном заседании просит выселить членов семьи умершего нанимателя ФИО12, которые об устранении нарушений, связанных с бесхозяйственным обращением с спорным жилым помещением, не предупреждались.
Выселение является крайней мерой ответственности и возможно при установлении не только факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, но и предупреждения наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, если эти нарушения не устранены.
В судебном заседании установлено, что истцом, как наймодателем, ответчики не предупреждались об устранении нарушений. Поскольку такая обязанность возложена на наймодателя законом (ст. 91 ЖК РФ), иск удовлетворению не подлежит.
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, истец вправе назначить ответчикам разумный срок для приведения квартиры в надлежащее состояние.
В силу ч.2 ст. 103 ГПК РФ судебные издержки в сумме 895 руб. 11 коп., связанные с оплатой услуг представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, суд полагает взыскать с истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 11, 50, 56, 103, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» к Мохову Сергею Владимировичу, Мохову Николаю Владимировичу, Моховой Ольге Владимировне, Мохову Игорю Владимировичу, Моховой Татьяне Владимировне, Мохову Михаилу Владимировичу, Мохову Алексею Владимировичу, Моховой Анне Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, ... ..., Новгородской области, отказать.
Взыскать с Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» в доход государства судебные расходы в сумме 895 руб. 11 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, то есть с Дата обезличена года, через Старорусский районный суд,
Судья: Н.Ю.Герасимова