Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса Дата обезличена года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,
с участием истицы Ефремовой Е.А., 3 лиц Ефремова А.А., Вихровой Т.А., Ильиной Т.А., Никифоровой А.А., Ефремова В.А.
при секретаре Максимовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Екатерины Александровны к Администрации Сусоловского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на строение.
В обоснование иска истица указала, что Дата обезличена года умер ее супруг ФИО7, с которым она состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, до смерти вели общее хозяйство и имеют пятерых детей. В Дата обезличена году они построили дом на земельном участке в .... После смерти супруга земельный участок, на котором был построен дом площадью 0,... га, был передан в собственность истицы. С момента постройки дома истица проживает в нем, указанное строение является общей совместной собственностью с супругом ФИО7 Однако своевременно они не смогли зарегистрировать право собственности на указанный дом. Поэтому истица просит признать право собственности за ней на жилой бревенчатый дом Номер обезличен в ... сельского поселения площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и бревенчатый сарай.
В судебном заседании истица Ефремова Е.А. иск поддержала в объеме искового заявления.
Представитель ответчика- Администрации Сусоловского сельского поселения Старорусского района Новгородской области - не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не имеют.
3 лица: Ефремов А.А., Вихрова Т.А., Ильина Т.А., Никифорова А.А., Ефремов В.А. исковые требований истицы поддержали, просят признать право собственности за Ефремовой Е.А. на дом и сарай.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, 3 лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно представленным документам: выписке из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю и свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, справки Старорусского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, техническому паспорту от Дата обезличена года на дом по адресу д. ... ..., Ефремова Е.А. является собственником земельного участка площадью 0,... га, предоставленного ей решением Малого Совета ... сельского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен для подсобного сельского хозяйства, на указанном земельном участке выстроен бревенчатые дом и сарай, износ которых 45%, права собственности на которые не зарегистрированы.
Согласно свидетельствам о браке и смерти, Ефремова Е.А. состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена года с ФИО7, умершим Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что супруги Ефремовы имеют 5 детей: Ефремова А.А., Вихрову Т.А., Ильину Т.А., Никифорову А.А. и Ефремова В.А., которые являются наравне с истицей наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО7 (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Осуществленное Ефремовыми строительство дома и сарая проведено без получения необходимых разрешений, не было согласовано с заинтересованными лицами и, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 указанной статьи (абзац второй ч.2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку, в том числе при предоставлении земельного участка в собственность, если строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письму Главы Администрации Сусоловского сельского поселения Старорусского района Новгородской области от Дата обезличена года указанный жилой дом соответствует градостроительным требованиям, требованиям правил землепользования и застройки, строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям.
Длительность эксплуатации дома (с Дата обезличена года) подтверждает также, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, учитывая, что дом и сарай построены без необходимых разрешений, но на земельном участке, который предоставлен истице в собственность, без нарушений градостроительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению, суд полагает, что имеются основания для признания этого объекта недвижимости принадлежащим на праве общей совместной собственности супругов Ефремовых, с включением указанного объекта недвижимости в наследственную массу наследодателя ФИО7
В судебном заседании установлено из объяснений истицы и 3 лиц, что дети наследодателя отказались от своей доли наследства к имуществу умершего отца в пользу матери- истицы по делу.
Согласно статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и, где бы оно не находилось… Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из объяснений истицы и 3 лиц установлено, что истица оплачивала налоги и страховку за дом, то есть фактически приняла наследство после смерти супруга.
При таких обстоятельствах иск Ефремовой Е.А. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ефремовой Екатерины Александровны к Администрации Сусоловского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на строения, удовлетворить.
Признать за Ефремовой Екатериной Александровной право собственности на бревенчатый дом (... общей площадью ... кв.м и бревенчатый сарай (... расположенные по адресу: ..., ..., д. ... дом Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен на земельном участке площадью ... га.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Старорусский районный суд.
Судья: Н.Ю.Герасимова