Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса Дата обезличена года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,
при секретаре Максимовой В.Н.,
с участием истца Ивановой Т.Г., представителя истца Гавриловой Ю.В., представившей доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя ответчика Никитиной В.В.- адвоката Новгородской Адвокатской палаты Шевчук Л.Г., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Тамары Геннадьевны к Никитиной Валентине Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Т.Г. обратилась в суд с иском к Никитиной В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением- комнатой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., г. ..., ..., ... .... В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена года. Ранее указанная комната принадлежала ответчику Никитиной В.В., права которой на комнату закончились с момента подписания договора купли-продажи.
В судебном заседании истец Иванова Т.Г., ее представитель Гаврилова Ю.В. иск поддержали, просили признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на комнату от ответчика к истцу.
Ответчик Никитина В.В.- не явилась, место нахождения неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Шевчук Л.Г. иск не признала.
Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании Договора купли- продажи комнаты и передаточного акта от Дата обезличена года ФИО6 от имени Никитиной В.В. продал Ивановой Т.Г. комнату, расположенную по адресу: ..., г. ..., ..., ... ... и передал указанную комнату истцу.
Дата обезличена года Иванова Т.Г. получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату (жилое помещение) площадью ... кв.м, по адресу: ..., г. ..., ..., ... ....
Таким образом, произошел переход права собственности на комнату от Никитиной В.В. к Ивановой Т.Г.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из справки ООО МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в г. ..., зарегистрированы собственник Иванова Т.Г. и Никитина В.В., что препятствует собственнику Ивановой Т.Г. осуществлять права, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, так как на Никитину В.В. начисляются платежи по коммунальным услугам.
Переход права собственности на спорную квартиру к Ивановой Т.Г. является основанием для прекращения права пользования квартирой прежним собственником Никитиной В.В.
Исходя из изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика судебные расходы в пользу истца согласно представленной квитанции по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В соответствии со ст.50 и ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановой Тамары Геннадьевны о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., г. ... ..., прежним собственником Никитиной Валентины Васильевны.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Никитиной Валентины Васильевны, Дата обезличена года рождения, по адресу: ..., г. ..., ..., ... ....
Взыскать с Никитиной Валентины Васильевны в пользу Ивановой Тамары Геннадьевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Взыскать с Никитиной Валентины Васильевны в доход государства расходы по оплате услуг представителя в сумме 298 руб.37 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... в течение 10 дней через Старорусский районный суд.
Судья: Н.Ю.Герасимова