Дело № Номер обезличенО П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 июля 2010 года г. Старая Русса
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В., при секретаре Кльоц Т.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области к Русановой Татьяне Михайловне о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению государственным имуществом Новгородской области ( далее КУГИ области) обратился в суд с исковым заявлением к Русановой Татьяне Михайловне о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что ответчица является гражданской ... и как лицо иностранного гражданства не может иметь на территории России в собственности земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии с требованиями ст.ст. 3,4 Закона от 24 июня 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 235,238 ГК РФ истец просит обязать ответчика Русанову Т.М. продать на торгах долю в общей собственности ( Номер обезличен) на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
В судебное заседание представитель истца и заинтересованного лица Администрации Старорусского муниципального района не явились.
Русанова Т.М. пояснила, что ее ни кто не предупреждал, ни разу о том, что она должна произвести какие-то действия по отчуждению этого участка земли, доставшегося ей по наследству от отца. Просит дело оставить без рассмотрения, так как досудебный порядок урегулирования спора не соблюден. Она со своей стороны в течение трех месяцев примет меры к отчуждению земли.
Выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 52 ЗК РФ отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.
Порядок и условия принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком регламентировано ст. 54 ЗК РФ, где предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
Исходя из смысла статей 5 и 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) относительно земель сельскохозяйственного назначения должен был быть соблюден также досудебный порядок урегулирования спора.
Однако, истцом данные об извещении ответчика - иностранца, фактически проживающего в другом государстве, о необходимости отчуждения земельного участка в течении года после оформления на него права собственности, не представлены суду.
На основании ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в том числе в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно статье 223 ГПК РФ суд разъясняет, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.
На основании изложенного, ст. 5,6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. ст. 222,223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области к Русановой Татьяне Михайловне о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: Н.В. Семенова