Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса Дата обезличена года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В., с участием истца Харитоновой Н.В., заинтересованного лица на стороне истца Савковой В.В., при секретаре Кльоц Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по иску Харитоновой Нурсии Васильевны к Савкову Александру Ильичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Харитонова Н.В. обратилась в суд с иском к Савкову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что Дата обезличена года она приобрела по договору купли-продажи у Савковой В.В. в собственность ... квартиру с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Дата обезличена года истица получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру ( свидетельство Номер обезличен).
На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован бывший муж продавца Савковой В.В. - Савков А.И., брак с которым был расторгнут Дата обезличена года. Перед продажей квартиры ответчик был письменно извещен о сделке, но игнорировал уведомление, на переговоры с супругой не пошел, в квартиру не запустил. Ранее всячески препятствовал продаже квартиры, не соглашался на предлагаемые варианты обмена. Создавал бывшей супруге условия, в которых она не могла проживать в квартире, постоянно скандалил. В установленный законом срок требований по разделу квартиры Савков к бывшей супруге не предъявил.
Считая, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ истица просит прекратить право пользования Савкова А.И.жилым помещением квартирой по адресу: ...
Ответчик Савков А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой. С согласия истца и третьего лица настоящее гражданское дело по определению суда рассматривается в заочном производстве в порядке главы 22 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Харитонова Н.В. иск поддержала в объеме искового заявления.
В представленных в суд письменных возражениях ответчик утверждает, что квартира, где он в настоящее время зарегистрирован, выделялась ему как работнику ...», где он работал .... Так как он был все время занят на работе, оформлением документов по квартире занималась жена, но на момент приватизации он был в ней зарегистрирован. В Дата обезличена брак был расторгнут и он иск о разделе имущества не предъявлял, так как надеялся, что все наладится. Знал о продаже квартиры, так как отношения с бывшей женой испортились, но полагает, что в соответствии со ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» он имеет право пожизненного пользования данной квартирой, так как иного жилья не имеет.
Привлеченная в качестве заинтересованного лица Савкова В.В. пояснила суду, что приобретала квартиру на субсидию, полученную в Дата обезличена году в .... Они с Савковым сначала сожительствовали, потом зарегистрировали брак в Дата обезличена году. На момент оформления документов на субсидию Савков не имел на нее права, так как зарегистрирован был ..., а она была постоянно прописана в ... с Дата обезличена года. С Дата обезличена года была на пенсии, но продолжала работать до Дата обезличена года, до фактического выезда. Для покупки на субсидию двухкомнатной квартиры они с Савковым добавляли совместные средства. Она оформила квартиру на свое имя. Они оба зарегистрировались в квартире, и она переехала в ... в Дата обезличена года. Савков А.И. продолжал жить и работать на ... приезжал редко. В дальнейшем отношения испортились, и в Дата обезличена году брак был расторгнут, по решению мирового судьи ... от Дата обезличена года. В Дата обезличена году Савков снова приехал, и стал проживать в квартире постоянно. Из-за постоянных скандалов она была вынуждена продать квартиру, и в настоящее время ищет себе жилье. Обещала Харитоновой сняться с регистрационного учета. Каких-либо претензий по разделу имущества, то есть квартиры, так как иного совместно нажитого имущества у них не было, Савков А.И. в установленный законом срок к ней не предъявлял. Пояснила, что полностью согласна с требованиями нового собственника квартиры Харитоновой Н.В.
Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Харитонова Н.В. купила у Савковой В.В. двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен расположенную по адресу: ...
Дата обезличена года Харитонова Н.В. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (свидетельство серии Номер обезличен).
Таким образом, произошел переход права собственности на квартиру общей площадью ....м, с кадастровым номером Номер обезличен расположенную по адресу: ... от Савковой В.В. бывшего ее собственника, к Харитоновой Н.В.
Как следует из справки МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» от Дата обезличена года в квартире ... зарегистрированы Савкова В.В. и Савков А.И.
Жилое помещение в ... Савковой В.В. приобреталось по договору о долевом строительстве жилья от Дата обезличена года и оплата производилась ЗАО ...» по безналичному расчету, что подтверждено соответствующим договором и дополнительно оплачивалось лично Савковой по квитанциям от Дата обезличена года и Дата обезличена года.
Согласно справке Оймяконского улуса ... Савковой В.В. действительно выдавалась субсидия виде квартиры в городе ... согласно Федеральному Закону от 17 августа 1996 года « О распределении жилищных субсидий между районами Крайнего Севера и приравненных к ним местностями». Субсидия была выделена с коэффициентом 1.0 в связи с ликвидацией населенного пункта и предприятия.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Отделом ЗАГС ... Дата обезличена года серии Номер обезличен ( актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года) брак между Савковыми расторгнут по решению мирового судьи ... Номер обезличен ... от Дата обезличена года.
Федеральный закон от 17.08.1996 N 116-ФЗ (с изм. от 26.02.1997) «О распределении жилищных субсидий между районами Крайнего Севера и приравненными к ним местностями в 1996 году» (принят ГД ФС РФ от 19.07.1996) Утратил силу с 1 января 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ, однако действовал на момент получения субсидии на приобретение жилья Савковой В.В. и предусматривал в преамбуле, что распределение субсидий произведено на основании численности пенсионеров, инвалидов и безработных граждан, проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, с учетом степени труднодоступности районов и их климатических условий.
При этом, в силу ст. 4 устанавливалось, что выделенные средства направляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в первую очередь на переселение граждан из закрывающихся городов, поселков и с полярных станций, а также пенсионеров, инвалидов и безработных (в течение более года) граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с региональными программами приобретения и строительства жилья в климатически благоприятных регионах.
Размер выделяемой гражданину субсидии определялся статьей 5 Закона исходя из социальной нормы площади жилья для семьи данного состава, средней сложившейся на территории Российской Федерации стоимости строительства квадратного метра жилья в домах массовой застройки в первом полугодии 1996 года, определяемой по данным Госкомстата России, и коэффициента стажа работы (пребывания) в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Статья 6 Закона предусматривала, что в случае принятия законодательных или нормативных актов Российской Федерации о закрытии предприятий и ликвидации поселков для переселяемых граждан коэффициент стажа работы (пребывания) в районах Крайнего Севера устанавливается равным 1,0.
Субсидии предоставлялись гражданам в безналичной форме путем перечисления субъектом Российской Федерации соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) по выбранным гражданами местам переселения при наличии договоров между ними о строительстве (приобретении) жилого помещения ( ст. 8 Закона).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что на момент получения субсидии на приобретение жилья право на ее получение имела только Савкова В.В., как имеющая постоянную регистрацию в районах Крайнего Севера и пенсионерка ( факт нахождения Савковой на пенсии не оспаривается ответчиком). Наличие Савкова как члена семьи было учтено лишь при определении размера субсидии. То есть утверждения ответчика о том, что квартира была предоставлена ему в связи с его трудовыми отношениями, не подтверждены какими либо доказательствами в силу ст. 56 ГПК РФ. Напротив эти его утверждения опровергаются как нормами законодательства, так и представленными в суд истцом, перечисленными выше документами.
Кроме того, как утверждает Савкова В.В., и это не опровергнуто ответчиком, на момент получения субсидии он был постоянно зарегистрирован на территории Украины.
Ссылка ответчика на статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 22.12.2004), по мнению суда не состоятельна, так как названная норма распространяется только на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Квартира Савковыми приобреталась в основном на субсидию с абсолютно неравными правами ( так как без Савковой В.В., самостоятельно, ответчик не имел бы такого права), при этом часть средств ( значительно меньшая чем сумма субсидии) была внесена ими самостоятельно. Приобреталась квартира сразу в собственность и действительно была оформлена на Савкову В.В. ( иначе и не могло быть, исходя из выделенной субсидии именно на ее имя). Ответчик об этом был извещен тогда же в Дата обезличена годах и знал, что он и не отрицает.
Кроме того, брак Савковыми был расторгнут в Дата обезличена года, о чем ответчик также знал, но с вопросом о разделе совместно нажитого в браке имущества в предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок не обратился, что он и не отрицает.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истец Харитонова Н.В. пояснила в судебном заседании, что намерена перевезти в квартиру своих престарелых родителей, но регистрация в доме ответчика препятствует этому. Савкова В.В. снимется с регистрационного учета в Дата обезличена, так как подыскивает себе в настоящее время жилье.
Из показаний свидетелей ФИО9и ФИО8, давших по делу в целом аналогичные показания, следует, что собственником квартиры изначально была Савкова В.В., поскольку Савкову А.И. подобную субсидию бы не выдали. Претензий по квартире, ее разделу, после расторжения брака в ... году Савков не предъявлял.
Переход права собственности на дом к Харитоновой Н.В. является основанием для прекращения права пользования жилым домом бывшими членами семьи бывшего собственника квартиры Савковой В.В.
Исходя из изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Суд учитывает, что на возмещении судебных расходов с ответчика истица не настаивает.
На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, ст. 11, 56, 198, Главы 22 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Харитоновой Нурсии Васильевны к Савкову Александру Ильичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением - ... квартирой общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен расположенной по адресу: ... Савковым Александром Ильичем, родившимся в ... Дата обезличена года рождения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Савкова Александра Ильича по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в 10 дневный срок со дня оглашения мотивированного решения Дата обезличена. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда заявление об отмене заочного решения с предоставлением сведений о причине неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Семенова