Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Разоренов В.В.,
При участии представителя истца адвоката ФИО2, представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, от Дата обезличена г., представителя сельскохозяйственного производственного кооператива ФИО15 ФИО1,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к сельскохозяйственному производственному кооперативу ФИО15 и ФИО4 о признании права собственности на землю.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО14 обратился с иском в ... суд ... к сельскохозяйственному производственному кооперативу ФИО15 (далее СПК ФИО15») и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, определяемый условно, размером 7,3 га с учетом качества земель 173 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, колхоза ФИО15 расположенный вдоль восточной окраины дер. ФИО10, ... ....
В обосновании иска указала, что решением ФИО5 народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличенс ФИО12, выделен в общую долевую собственность из земель колхоза ФИО15 земельный пай общей площадью 7,3 га с оценкой 173 баллогектара.
Дата обезличена г. ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Дата обезличена г. ФИО6, действуя в интересах ФИО12, заключил с ней письменный договор купли-продажи земельного участка. Денежные средства за земельный участок в размере 20000 рублей она передала в тот же день. Ожидая выдела земельного участка в натуре, она не смогла своевременно зарегистрировать договор купли-продажи в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Общим собранием участников долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза ФИО15 в Старорусском муниципальном районе от Дата обезличена года ФИО12 определено и утверждено местоположение ее земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей для сельскохозяйственного производства.
ФИО12 выделен земельный участок Номер обезличен на восток вдоль восточной окраины в дер. ФИО10 с учетом качества земель земельный участок площадью 5,1 га.
Дата обезличена г. в газете ФИО28 и Дата обезличена года в газете ФИО48 от имени ФИО12 опубликовано извещение о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли.
В феврале 2010 года ей стало известно, что Дата обезличена г. ФИО12 умерла, а наследницей первой очереди является ФИО4
Она не может зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица ФИО14 в судебное заседание не явилась, но представила заявление, из которого следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 - адвокат ФИО2 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, но представила заявление, из которого следует, что она исковое требование ФИО14, о признании за ней право собственности на земельную долю в землях сельскохозяйственного назначения колхоза ФИО15 размером 7,3 га, с учетом качества земли 173 баллогектаров, расположенную на восток вдоль восточной окраины дер. ФИО10 в ... ..., ранее принадлежащий ее матери ФИО12, она признает.
Представитель ответчика ФИО1, действующей по доверенности СПК ФИО15 в судебном заседании пояснила, что СПК ФИО15 является правопреемником колхоза ФИО15». Дата обезличена г. от имени ФИО12 в газете ФИО28 опубликовано объявление о намерении выделить участок в натуре. Однако вопрос о расположении участка до конца не решен, так как при публикации указанного объявления в газете ошибочно указан соседний участок, а не тот который было решено выделить ФИО12 в натуре. Однако в целом СПК ФИО15 исковые требования ФИО14 о признании за ней право собственности на земельную долю в землях сельскохозяйственного назначения, расположенного на восток вдоль восточной окраины дер. ... ... ..., выделенный ФИО12 при реорганизации колхоза ФИО15 в Дата обезличена размером 7,3 га, с учетом качества земли 173 баллогектаров, что в натуре будет соответствовать земельному участку площадью 5,1 га. они признают в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, материалы наследственного дела Номер обезличен суд приходит к следующему.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются законом Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ (ред. отДата обезличена) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со статьей 12 названного закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести её в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Понятие земельной доли, определено статьей 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу статьи 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением ФИО5 городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличенС, в соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии реформы в России» учитывая предложения районной комиссии по реорганизации хозяйств района, были предоставлены в собственность, бесплатно и в постоянное пользование хозяйствам района земли, в том числе и колхоза ФИО15
По постановлению Администрации ... и ... от Дата обезличена г. Номер обезличен сельскохозяйственным предприятиям, независимо от форм собственности, следовало представить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству списки собственников земельных долей с указанием паспортных данных, а Комитету принять необходимые меры по выдаче собственникам земельных долей свидетельства о праве собственности на землю.
Как следует из Устава СПК ФИО15 создан Дата обезличена г., утвержденного на общем собрании, и зарегистрированном в МИФНС Номер обезличен по ..., СПК «ФИО15 является правопреемником всех прав и обязанностей колхоза ФИО15
Согласно Протоколу собрания участников долевой собственности СПК ФИО15 (ранее колхоз ФИО15») от Дата обезличена г. утвержден список владельцев земельных долей КСП, установлен размер выделенной доли в количестве 173 баллогектара (7,3 га) в котором ФИО12 указана в числе собственников на выделенные земельные участки. За ней закреплено право на земельный участок, расположенный на восток вдоль восточной окраины дер. ФИО10, ..., ....
Из газеты ФИО28 Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что на третьей странице газеты опубликовано намерение ФИО12 выдела земельного участка в натуре площадью 5, 1 га, эквивалентный 173 баллогектарам.
Согласно выписки из государственного земельного кадастра следует, что землепользование сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенное в ..., ФИО37 сельском поселении, в северо-восточной части квартала, площадью 57649 кв.м., стоимостью 52696 рублей 95 копеек, имеет кадастровый Номер обезличен
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на объект в виде земельного участка Номер обезличен в д. ... ... не зарегистрировано.
Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации Номер обезличен от Дата обезличена г. БТИ не располагает сведениями о принадлежности земельного участка Номер обезличен на восток вдоль восточной окраины дер. ФИО10, ... ....
Согласно доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной нотариусом ФИО8, ФИО12 уполномочила ФИО6 представлять ее интересы по выделу земельного участка площадью 7,3 га с оценкой 173 баллогектаров, расположенного в ФИО37 сельском поселении, на землях колхоза ФИО15
Из договора купли-продажи от Дата обезличена г. следует, что ФИО6, действуя по доверенности в интересах ФИО12, продал ФИО9 земельный участок площадью 7,3 га с оценкой 173 баллогектаров, расположенный в ФИО37 сельском поселении, на землях колхоза ФИО15 за 20000 рублей и что расчет по договору купли-продажи произведен в момент подписания договора.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. ФИО12 скончалась Дата обезличена г.
Как следует из наследственного дела Номер обезличен, наследницей ФИО12 по закону является ФИО4, которой выданы свидетельства о праве на наследство.
Изучение и анализ имеющихся в деле документов, объяснение представителей истца и ответчика, позволяют сделать вывод о том, что ФИО13 являясь владельцем доли размером 7,3 га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7,3 га с оценкой 173 баллогектаров, расположенного в ФИО37 сельском поселении, на землях колхоза ФИО15 Дата обезличена г. ФИО12 продала указанную выше ей долю ФИО14 и расчет между сторонами произведен полностью. При жизни ФИО12 подала заявление в средства массовой информации о своем намерении выдела земельной доли в натуральном выражении площадью 5,1 га на восток вдоль восточной окраины дер. ФИО10 района, однако Дата обезличена г. ФИО12 скончалась. Поданное ФИО12 объявление опубликовано в газете ФИО28 Дата обезличена ... по закону после смерти ФИО12 является ее дочь ФИО4 (в девичестве ФИО11), которая не оспаривает сделку купли-продажи условной доли земельного участка между ФИО12 и ФИО14 и признает исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО14 удовлетворить.
Признать за ФИО14, Дата обезличена г. рождения, уроженкой ..., ..., ..., проживающий по адресу: ..., ... право собственности на условную долю размером 7,3 га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения коллективного сельскохозяйственного предприятия ФИО15 (ранее колхоз «ФИО15), расположенный по адресу: ..., ..., имеющий кадастровый Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... суда в 10 - дневный срок со дня вынесения мотивированного решения, то есть Дата обезличена года.
Судья: В.В. Разоренов