Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса. Дата обезличена г.
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киреевой Н.П., при секретаре Вороновой Н.Н., с участием истицы Козловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старая Русса гражданское дело по иску Козловой Натальи Викторовны к Анисимовой Зинаиде Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Н.В. обратилась в суд с иском к Анисимовой З.В. о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен площадью 20,1 кв.м. по ул. ..., деревня ..., ... района ... области. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения ... городского суда ... области от Дата обезличена года она является собственником 2/3 долей указанного жилого дома площадью 20,1 кв.м., а также земельного участка по этому же адресу с кадастровым номером Номер обезличен; собственницей 1/3 доли этого дома и земельного участка на основании того же судебного решения является ее мать Демина Г.Д. Ее право собственности (истицы) зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области. В указанном доме зарегистрирована и проживает Анисимова З.В., которая членом ее семьи не является. В соответствии со ст.292 ГК РФ просит прекратить право пользования принадлежащим ей и ее матери домом Анисимовой З.В.
В судебном заседании истица требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что данный жилой дом принадлежал ее бабушке ФИО4, которая завещала его ей и другим внукам. После смерти бабушки в Дата обезличена году она одна из наследниц по завещанию приняла наследство, но в нотариальной конторе это не оформила. В Дата обезличена году ее мать Демина Г.Д. с ее согласия разрешила пожить в этом доме мужу ответчицы. Однако в дом вселилась ответчица, непонятным образом зарегистрировалась там по месту жительства, стала строить свой дом на этом земельном участке, и, несмотря на вынесенное судебное решение о признании права собственности на данный дом за нею (истицей) и ее матерью, и сносе самовольной постройки, продолжает проживать в данном доме, а ее в дом не пускает.
Ответчица Анисимова З.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо на стороне истицы Демина Г.Д. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает исковые требования Козловой Н.В. подлежащими удовлетворению.
Старорусский межрайонный прокурор в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку категория рассматриваемого дела не является обязательной для участия прокурора.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела Номер обезличен, суд приходит к следующему.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. .. с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истицей в обоснование своих требований представлены следующие доказательства.
Согласно выписке из похозяйственной книги Наименование организации 1 за Дата обезличена годы, в собственности ФИО4, бабушки истицы, умершей Дата обезличена года, принадлежал на праве собственности жилой дом в д. ... ... района ... области. ФИО4 по день смерти была зарегистрирована и проживала в данном доме по указанному адресу.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Наименование организации 1, постановлением Наименование организации 1 Номер обезличен от Дата обезличена года, дому, принадлежавшему
ФИО4 присвоен юридический адрес: ... область, ... район, д...., ул. ..., д.Номер обезличен.
Решением ... городского суда ... области от Дата обезличена года за Козловой Н.В. в порядке наследования по завещанию признано право собственности на наследственное имущество ФИО4, умершей Дата обезличена года, в том числе, в виде 2/3 долей одноэтажного бревенчатого жилого дома (литера А) площадью 20,1 кв.м. и тесовой пристройкой, расположенных по адресу: ... область, ... район, д. ... ул. ..., дНомер обезличен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
Этим же решением суд возложил на Анисимову З.В. обязанность снести незавершенный строительством двухэтажный жилой дом (литера б) с пристройкой, баней, уборной, расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... область, ... район, д. ..., ул. ..., д.Номер обезличен.
Кассационным определением ... областного суда от Дата обезличена года, решение ... суда ... области от Дата обезличена года было изменено: решение было дополнено признанием за Деминой Г.Д. права собственности на наследственное имущество ФИО4, умершей Дата обезличена года, в том числе в виде 1/3 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома (литера А) площадью 20,1 кв.м. и тесовой пристройки, расположенных по адресу: ... область, ... район, д. ... ул. ..., д.Номер обезличен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Право собственности истицы на спорный дом подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области от Дата обезличена года, согласно которому Козлова Н.В. является собственницей 2/3 долей в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 20,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен по адресу: ... область, ... район, д. ..., ул. ..., д.Номер обезличен.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что работает .... Дата обезличена года в Наименование организации 1 с заявлением о регистрации по месту жительства обратилась Анисимова З.В. В подтверждение того, что она является собственником этого дома, представила технический паспорт. Поскольку работники Администрации сочли, что технический паспорт подтверждает ее право собственности на дом по адресу: ... область, ... район, д. ..., ул. ..., д.Номер обезличен площадью 20,1 кв.м., ее и зарегистрировали в данном доме. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном доме.
Показания свидетеля ФИО5 об обстоятельствах регистрации по месту жительства в спорном доме подтверждаются копией заявления Анисимовой З.В. и копией технического паспорта.
В судебном заседании по ходатайству истицы были исследованы материалы гражданского дела Номер обезличен.
Из объяснений ответчицы Деминой Г.Д. в рамках указанного дела Дата обезличена года следует, что спорный дом она Анисимовой З.В. не продавала, а разрешила ей пожить, пока они (Анисимовы) не построят свой дом на той части земельного участка, который она им отдала. За это Анисимовы заплатили ей 7000 рублей. Однако Анисимова З.В. вселилась в дом ее матери, а ее перестала в него
пускать. Дом же стала строить не на том земельном участке, где они договаривались, а рядом с домом матери (т.1л.д.124-125).
Из объяснений Анисимовой З.В. от Дата обезличена года в рамках указанного дела следует, что она купила у Деминой Г.Д. спорный дом за 7000 рублей, договор купли-продажи не оформлялся, она получила от Деминой Г.Д. расписку, которая не сохранилась (т.1л.д.216-217).
Решением ... суда ... области от Дата обезличена года, которое в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу, установлено, что Анисимова З.В. в подтверждение своих доводов о том, что приобрела спорный дом по договору купли-продажи у Деминой Г.Д., доказательств не представила.
Доказательств заключения между Деминой Г.Д. и Анисимовой З.В. договора найма жилого помещения в письменной форме в соответствии со ст.674 ГК РФ также не имеется.
В то же время из объяснений истицы и письменных материалов дела следует, что Демина Г.Д. с разрешения истицы разрешила ответчице временно за плату пожить в спорном доме до возведения ею своего дома на ином земельном участке.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истицы и письменных доказательств, Анисимова З.В. возвела самовольное строение не на том участке, как они договаривались с Деминой Г.Д., а на земельном участке, собственниками которого являются Козлова Н.В. и Демина Г.Д.
Поскольку Анисимова З.В. собственником жилого дома площадью 20,1 кв.м. по адресу: ... область, ... район, д. ..., ул. ..., д.Номер обезличен не является, не является также членом семьи собственников жилого помещения, условия ранее заключенного договора о проживании в спорном доме до строительства своего дома не выполнила, так как стала строить жилой дом на земельном участке истицы и третьего лица, возведя самовольную постройку, в настоящее время право собственности на 2/3 доли дома перешло к истице, исковые требования истицы о прекращении Анисимовой З.В. права пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой Натальи Викторовны удовлетворить.
Прекратить Анисимовой Зинаидой Викторовной право пользования жилым помещением - домом (литера А), расположенным по адресу: ... область, ... район, д. ..., ул. ..., д.Номер обезличен, общей площадью 20,1кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, условный номер Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для снятия Анисимовой Зинаиды Викторовны с регистрационного учета по адресу: ... область, ... район, д. ..., ул. ..., д.Номер обезличен, общей площадью 20,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, условный номер Номер обезличен
Взыскать с Анисимовой Зинаиды Викторовны в пользу Козловой Натальи Викторовны в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения, то есть с Дата обезличена года.
Судья: