Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса. Дата обезличена г.
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киреевой Н.П., при секретаре Никитине П.С.,
с участием представителя истца - Администрации Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области Бобрукевич Л.Н., представителя ответчика Шабас М.Б. адвоката Адвокатской палаты Новгородской области Крыловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старая Русса гражданское дело по иску Администрации Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области к Шабас Михаилу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области обратилась в суд с иском к Шабас М.Б. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен в деревне .... В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма от Дата обезличена года указанный жилой дом был предоставлен ФИО5 В качестве члена семьи нанимателя указан также Шабас М.Б. ФИО5 умерла Дата обезличена года. В доме остался зарегистрирован один Шабас М.Б., который не проживает там с Дата обезличена года, место его жительства неизвестно. Жилое помещение приходит в негодность. Задолженность по коммунальным услугам составляет 44 месяца, что в денежном выражении 12633 рубля 13 коп. В соответствии с распоряжением Наименование организации 1 обезличено от Дата обезличена года Номер обезличенрз, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области.
В порядке подготовки истец требования уточнил, просил признать Шабас М.Б. утратившим право пользования жилым домом Номер обезличен в деревне ....
В судебном заседании представитель истца глава Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области Бобрукевич Л.Н. исковые требования о признании Шабас М.Б. утратившим право пользования домом Номер обезличен в деревне ... поддержала, дополнительно пояснила, что еще в Дата обезличена году он выехал на другое постоянное место жительства, его вещи в данном доме отсутствуют, расходы по содержанию данного жилого помещения он не несет, место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика Шабас М.Б. - адвокат Крылова Т.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика Шабас М.Б. неизвестно, исковые требования не признала.
Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.
В силу ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Аналогичные нормы содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно п.6 части первой статьи 4 Устава Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу Дата обезличена года с последующими изменениями, к вопросам местного значения Давыдовского сельского поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Давыдовском сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Из распоряжения Наименование организации 1 обезличено от Дата обезличена года Номер обезличенрз «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и Старорусским муниципальным районом, в границах которого они образованы», а также акта приема-передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, передаваемого Старорусским муниципальным районом в собственность Давыдовского сельского поселения следует, что одноквартирный жилой дом Номер обезличен в деревне ... является собственностью Давыдовского сельского поселения.
Договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным Наименование организации 2 обезличено и ФИО5., подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя ее сын Шабас М.Б.
Данное обстоятельство подтверждается также карточкой регистрации Шабас М.Б., справкой Наименование организации 3 обезличено от Дата обезличена года Номер обезличен, из которых следует, что Шабас М.Б., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован Дата обезличена года по месту жительства в деревне ... ....
ФИО5., согласно свидетельству о смерти, умерла Дата обезличена года (запись акта о смерти Наименование организации 4 обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года).
Факт неуплаты квартирной платы подтверждается справкой Наименование организации 5 обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой задолженность по квартирной плате нанимателя жилого дома Номер обезличен в деревне ... ... с 2005 года по Дата обезличена года составляет 12633 рубля 13 коп.
Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в доме Номер обезличен в деревне ..., работает почтальоном. Семью Шабас знала хорошо, так как проживали в соседних домах. Данный дом ФИО5 получила как животновод, работавший в колхозе. Она и муж злоупотребляли спиртным, двое их маленьких детей утонули, старшая дочь уехала на Украину. Михаил проживал с матерью, примерно в Дата обезличена году ушел в армию, после возвращения из армии немного пожил в деревне ..., а затем уехал. С этого времени никаких известий о нем в деревне нет, на похороны матери он не приезжал, место его жительства неизвестно. Писем от него ФИО5 за все это время не приходило. После смерти ФИО5 в Дата обезличена году спорный дом стоит пустой, никто там не проживает.
Свидетель ФИО4 показал, что приехал в деревню ... в Дата обезличена году. ФИО5 знал хорошо, последний год перед ее смертью они проживали вместе, он ее и похоронил. Ее сына Шабас М.Б. он знал, последний проживал с матерью в деревне ... примерно до Дата обезличена года, затем уехал. Куда уехал Шабас М.Б., ему неизвестно. ФИО5 также об этом не было ничего известно. Она писала письма своим родственникам в Казахстан и на Украину, но там его не было. От жителей деревни он слышал, что Шабас М.Б. уехал со своим знакомым в г. .... В последующем этот знакомый умер, а о Шабас М.Б. ничего неизвестно. Спорный дом стоит пустой, никто там не проживает. На момент смерти ФИО5 также там не проживала.
Свидетель ФИО2 показала, что родилась в д. ..., а проживает в соседней деревне .... ФИО5 и Шабас М.Б. она знала как жителей д. .... Шабас М.Б. отслужил в армии, его карточка о постановке на воинский учет до настоящего времени хранится в картотеке Администрации Давыдовского сельского поселения. Последний раз она видела Шабас М.Б. примерно в Дата обезличена году. Затем он куда-то уехал, и более в деревне не появлялся, место его жительства неизвестно. В составе комиссии Администрации Давыдовского сельского поселения Дата обезличена года она участвовала в обследовании жилого дома по адресу: ..., в ходе которого было обнаружено, что в доме никто не проживает, в доме имеется мебель, личные вещи Шабас М.Б. отсутствуют.
Свидетель ФИО3 подтвердила показания ФИО2 в части того, что при обследовании Дата обезличена года дома Номер обезличен в деревне ... установлено, что в доме никто не проживает, личные вещи Шабас М.Б. отсутствуют.
Показания свидетелей ФИО2 и ФИО3 в этой части подтверждаются также актом обследования помещения - дома Номер обезличен в деревне ... от Дата обезличена года.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Объяснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела, согласующимися между собой, в судебном заседании установлено, что Шабас М.Б. в Дата обезличена году выехал из дома Номер обезличен в деревне ... ... на другое постоянное место жительства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.
Каждое из вышеуказанных доказательств суд признает относимым, допустимым и достоверным, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения настоящего дела.
Таким образом, исковые требования Администрации Давыдовского сельского поселения ... ... о признании Шабас М.Б. утратившим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен в деревне ... ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Давыдовского сельского поселения Старорусского района Новгородской области удовлетворить.
Признать Шабас Михаила Борисовича утратившим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен в деревне ... ....
Настоящее решение является основанием для снятия Шабас Михаила Борисовича с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения, то есть с Дата обезличена года.
Судья подпись Киреева Н.П.
Копия верна: Судья Киреева Н.П.