Дело №2-783/2010 год
Решение
Именем Российской Федерации
...
... Дата обезличена года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой З.Е.
при секретаре Ручкине В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Елены Петровны к Зубкову Ивану Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Степанова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Зубкову И.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала указала, что Дата обезличена года она приобрела квартиру ..., расположенную в ... по ... .... На момент заключения договора купли-продажи никто в квартире не проживал и не был зарегистрирован. По запросу начальника ТП в Холмском МРО № 2 УФМС России по Новгородской области из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новгородской области поступил ответ, в соответствии с котором оказалось, что в квартире зарегистрирован Зубков И.А., Дата обезличена года рождения. Фактически Зубков в квартире не проживает больше 14 лет, на данный момент его место жительства не известно.
В судебном заседании истица Степанова Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что из-за наличия регистрации Зубкова И.А. на спорной жилой площади, она не может продать квартиру.
Представитель ответчика назначенный определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Дмитриев Г.Ю. исковые требования не признал ввиду отсутствия у него полномочий на признание иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит требования Степановой Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЖК РФ (действующей с 01 марта 2005 года) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда; это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства.
Аналогичную норму содержала и статья ЖК РСФСР.
Факт выезда Зубкова И.А. совместно с ФИО14 из спорного жилого помещения в другое место жительства более 15 лет назад подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании и оцененными в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
Из объяснений свидетеля ФИО13 следует, что в 1989 году он переехал из Эстонии в ..., устроился на работу в «...», данное предприятие выделило ему квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В данной квартире проживал с женой - ФИО14. В 1990 году брак был расторгнут, некоторое время продолжал проживать с ФИО14, родился ребенок. Около 15-17 лет назад ФИО14 с сыном выехала за пределы ..., с того времени ни ее, ни Зубкова Ивана не видел. Расходы по содержанию жилой площади нес один. В Дата обезличена году квартиру приватизировал, на момент приватизации и на момент продажи квартиры в Дата обезличена году данных о том, что в ней зарегистрирован Зубков И.А. не было.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что длительное время проживала в ..., ..., ... по-соседству с ФИО13 Бывшая жена выехала из квартиры, когда ее ребенку было около двух лет, больше они не приезжали. В указанной квартире остался проживать ФИО13., затем квартира сдавалась в наем.
Согласно справки, выданной УУМ ОВД по ..., Зубков И.А. по адресу: ..., ..., ..., .... фактически не проживает.
Дата обезличена года между Администрацией ... муниципального района и ФИО13. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, из которого следует, что ФИО13 приобрел в собственность квартиру Номер обезличен в ..., ... .... Данные о том, что в квартире проживает кто-либо еще, кроме ФИО13., в договоре отсутствуют.
Таким образом, суд считает установленным, что Зубков И.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с выездом в другое жилое помещение.
Дата обезличена года спорное помещение ФИО13 продано Степановой Е.П. на основании договора купли-продажи квартиры.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В настоящее время собственник жилья Степанова Е.П. не может свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в виду регистрации в данном жилом помещении третьего лица.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 -1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Зубкова Ивана Андреевича, Дата обезличена года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья Голубева З.Е.