Дело №2-1169
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пос. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истца Фишина Н.А.,
представителя ответчицы Алексеевой Е.Е. - адвоката Родина А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Александровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фишина Н.А. к Алексеевой Е.Е. о признании не приобретшей правопользования жилым помещением,
установил:
Фишин Н.А. обратился в суд с иском к Алексеевой Е.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес> Настоящий договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в наименование организации обезличено. Ответчица Алексеева Е.Е., не являющаяся членом его семьи, была зарегистрирована по указанному адресу по ее настоятельной просьбе, так как хотела трудоустроиться, но в дом фактически не вселялась и в нем не проживала, расходов по содержанию жилого помещения не несла, личных вещей в доме не имела. Её регистрация носит формальный характер и не соответствует действительности. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчица не снялась. В настоящее время адрес фактического проживания ответчицы Алексеевой Е.Е. ему неизвестен. Он собирается распорядиться по своему усмотрению жилым домом, а потому вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании истец Фишин Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно показал, что Алексеева Е.Е. членом его семьи не являлась и не является. Приехала в п. Парфино к своей бабушке из ..... Однако бабушка отказалась зарегистрировать Алексееву Е.Е. по своему адресу, а ей необходима была прописка на территории России с целью трудоустройства. Он зарегистрирован Алексееву ДД.ММ.ГГГГ в своем доме по ее настоятельной просьбе. А затем ответчица неожиданно вернулась домой в .... и не успела сняться с регистрационного учета в п. Парфино. Алексеева Е.Е. в дом не вселялась, там не проживала, ее вещей в доме не имелось и не имеется. Место нахождения Алексеевой Е.Е. в настоящее время ему неизвестно. Бремя расходов по содержанию дома ответчица не несла, оплату налогов производил он сам.
Ответчица Алексеева Е.Е. в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает. Её настоящее место жительства неизвестно.
Представитель ответчицы - адвокат Родин А.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, оставил разрешение возникшего спора на усмотрение суда.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В суде установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Фишину Н.А. на правах собственности. Договор купли-продажи зарегистрирован в наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ и занесен в реестровую книгу под №. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д.....).
Как следует из справки наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> области с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Алексеева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что примерно <данные изъяты> лет назад в доме, принадлежащем на праве собственности Фишину Н.А., была зарегистрирована подруга ее дочери Алексеева Е.Е., которая приехала в п. Парфино из ..... Ей необходима была прописка на территории России с целью трудоустройства и по просьбе ответчицы, Фишин Н.А. зарегистрировал Алексееву Е.Е. в доме <адрес>. Алексеева Е.Е. в дом истца не вселялась, в доме не проживала, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вела, вещей своих в доме не имела. Вскоре после регистрации Алексеева Е.Е. уехала из п. Парфино и сюда больше не возвращалась, однако с регистрационного учета не снялась. Никаких расходов по содержанию жилья ответчица не несла.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.
Все вышеперечисленные доказательства суд оценивает как допустимые и достоверные, а в их совокупности и взаимной связи - достаточными для разрешения дела.
На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчица Алексеева Е.Е. в дом истца <адрес>, не вселялась, фактически в нем не проживала, была зарегистрирована в данном жилом доме пока решался вопрос с ее трудоустройством, ее вещей в доме не было, общего хозяйства с собственником домовладения она не вела, бремя расходов по содержанию жилого помещения никогда не несла, членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является.
Таким образом, ответчица Алексеева Е.Е. не приобрела законного права на жилую площадь в доме <адрес>, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Наличие регистрации Алексеевой Е.Е. по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения - Фишина Н.А., который ограничен в распоряжении жилым домом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ).
В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Суд, руководствуясь статьями 194-198, 98 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Фишина Н.А. к Алексеевой Е.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Алексееву Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением в доме <адрес>, принадлежащим на праве собственности Фишину Н.А..
Настоящее решение является основанием для снятия Алексеевой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Алексеевой Е.Е. в пользу Фишина Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.
Судья: И.В. Котенко