Дело №2-1173
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ пос. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истицы Бельциной З.Г.,
представителя ответчика Гаммера Ю.И. - адвоката Ивановой Е.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Александровой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бельциной З.Г. к Гаммеру Ю.И. о признании не приобретшим правопользования жилым помещением и взыскании <данные изъяты> рублей за оплату коммунальных услуг,
установил:
Бельцина З.Г. обратилась в суд с иском к Гаммеру Ю.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и взыскании <данные изъяты> рублей за оплату коммунальных услуг.
Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, кроме нее, зарегистрирован ее сын - Гаммер Ю.И. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, вещей в квартире не имеет, никогда в квартиру не вселялся и не проживает. В настоящее время адрес фактического проживания ответчика Гаммера Ю.И. ей неизвестен. Его регистрация (с ДД.ММ.ГГГГ) носит формальный характер и не соответствует действительности. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся. Поэтому она просит признать Гаммера Ю.И. не приобретшим права пользования жилым помещением и взыскать с него <данные изъяты> рублей за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В судебном заседании истица Бельцина З.Г. исковые требования в части признания Гаммера Ю.И. не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования в части взыскания платежей за квартиру и коммунальные услуги уменьшила и просила взыскать с ответчика сумму коммунальных платежей и квартплаты, за исключением начислений за холодную воду, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Отказ истца от иска в части принят судом, о чем вынесено определение о прекращении производства по делу. Дополнительно истица показала, что Гаммер Ю.И. в квартиру <адрес> не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имелось и не имеется. Зарегистрирован старший сын был по указанному адресу по его просьбе в ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения из мест лишения свободы, где отбывал наказание, так как ему было необходимо встать на воинский учет и иметь регистрацию по месту жительства. Сын создал фактическую семью и проживал с сожительницей в <данные изъяты>. Его настоящее место нахождения ей неизвестно. В спорной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В это же время в квартире зарегистрирован и проживает по настоящее время ее младший сын ФИО5 Бремя оплаты коммунальных услуг и платы за квартиру с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не нёс, все расходы по содержанию жилья и оплате за него производила она сама.
Ответчик Гаммер Ю.И. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает. Его настоящее место жительства неизвестно.
Представитель ответчицы - адвокат Иванова Е.И., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, оставила разрешение возникшего спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Администрации Полавского сельского поселения в суд не явился. Представил заявление в котором просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, с исковыми требованиями Бельциной З.Г. согласился.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя согласно ст. 69 ЖК РФ относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Вместе с тем в соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истице была выделена на основании ордера для проживания квартира <адрес>. В указанной квартире истица была зарегистрирована на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. В этот же период времени в спорном жилом помещении зарегистрирован сын истицы ФИО5 на основании личного заявления матери. Ответчик Гаммер Ю.И. зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ между Бельциной З.Г. и Администрацией Полавского сельского поселения был заключен типовой договор социального найма жилого помещения (л.д....).
Согласно справке Администрации Полавского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире в настоящий момент зарегистрированы по месту жительства: Бельцина З.Г. и её сыновья: Гаммер Ю.И. и ФИО5 (л.д....).
Как следует из справки Администрации Полавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Гаммер И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако в данное помещение Гаммер И.Ю. не вселялся и в нем не проживал (л.д. ...).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что хорошо знает семью истицы. Они вместе приехали на постоянное место жительства в <данные изъяты> из <данные изъяты>. Ранее истица проживала на <адрес 2>, а в ДД.ММ.ГГГГ ей на основании ордера Администрацией сельского поселения была выделена квартира <адрес>. В квартире в ДД.ММ.ГГГГ был прописан младший сын истицы ФИО5. Старший сын Гаммер Ю.И. отбывал наказание в исправительной колонии, создал семью и после освобождения проживал за пределами Новгородской области с гражданской супругой. Зимой ДД.ММ.ГГГГ Гаммер Ю.И. приехал в <данные изъяты> и попросил мать зарегистрировать его в спорной квартире, так как ему было необходимо встать на воинский учёт. В квартиру ответчик не вселялся, его вещей по месту жительства истицы не имеется, совместного хозяйства с Бельциной З.Г. он не вёл, никаких расходов по содержанию жилья он не нёс, иным образом матери не помогал и не помогает. Место его нахождения неизвестно. В <данные изъяты> Гаммер Ю.И. не появлялся с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ни одной ночи в квартире матери он не переночевал.
Свидетель ФИО7 дала в суде аналогичные показания, указав, что Гаммер Ю.И. в квартиру матери не вселялся и в ней не проживал, был зарегистрирован по его просьбе в спорном жилом помещении Бельциной З.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации в <данные изъяты> ответчик не появлялся, его настоящее место жительства неизвестно.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
Все вышеперечисленные доказательства суд оценивает как допустимые и достоверные, а в их совокупности и взаимной связи - достаточными для разрешения дела.
На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Гаммер Ю.И. в квартиру <адрес>, не вселялся, фактически в ней не проживал, был зарегистрирован в данной квартире по возвращению из мест лишения свободы с целью постановки на воинский учет, его вещей в указанном жилом помещении не имелось, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.
Таким образом, ответчик Гаммер Ю.И. не вселившись в жилое помещение, где был зарегистрирован и, проживая длительное время по иному месту жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав, предусмотренных договором социального найма, а потому не приобрел законного права на жилую площадь в квартире <адрес>. Поэтому исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанности нанимателя жилого помещения определены статьёй 67 ЖК РФ пункт 5 части третьей которой устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Одним из обязательств, вытекающим из договора социального найма, согласно п. 4 п.п. «з», является то, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В судебном заседании истица пояснила, что обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не нес, всю оплату, в том числе и за ответчика, она производила сама.
Согласно информации, предоставленной наименование организации обезличено, Бельциной З.Г. была произведена оплата за жилищные услуги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Таким образом, с учетом заявленных истцом требований и количеством зарегистрированных в спорном жилом помещении нанимателей (из расчета начисления платежей на 3 человек), с ответчика в пользу истицы следует взыскать в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> .
В соответствии с ст. 100 ГПК РФ - сумма расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Суд, руководствуясь статьями 194-198, 98,100 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Бельциной З.Г. к Гаммеру Ю.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Признать Гаммера Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартиры <адрес>, которое принадлежит на праве собственности Администрации Полавского сельского поселения.
Настоящее решение является основанием для снятия Гаммера Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Гаммера Ю.И. в пользу Бельциной З.Г. <данные изъяты>. в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.
Судья: И.В. Котенко