Дело №2-752
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена пос. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истицы Пичуркиной Н.А.,
представителя ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Пенькова А.Б., действующего по доверенности,
третьих лиц Данилиной М.И. и Пичуркина И.И.,
при секретаре Александровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пичуркиной Н.А. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица Пичуркина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена наименование организации обезличено их семье, состоящей из 4-х человек, была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... На протяжении своего проживания с Дата обезличена, она хотя и формально не является собственником данной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, следит за ее сохранностью, за свой содержит и ремонтирует жилье, оплачивает коммунальные услуги, то есть использует квартиру по ее прямому назначению - для проживания. Решением наименование организации обезличено от Дата обезличена ранее существовавший договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, признан недействительным и стороны переведены в первоначальное положение. Она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, однако собственником данного имущества - ООО «Темп» ей в приватизации было отказано из-за отсутствия необходимых документов. Просит признать за нею право собственности на жилье в порядке приватизации.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в связи с работой в наименование организации обезличено ей и её детям было предоставлено спорное жилое помещение. В Дата обезличена наименование организации обезличено был ликвидирован, на его базе созданы наименование организации обезличено, в том числе наименование организации обезличено, который с Дата обезличена является правопреемником наименование организации обезличено по всем имущественным правам и кредитофинансовым обязательствам. С Дата обезличена наименование организации обезличено переименован в ООО «Темп». Она обращались в ООО «Темп», на балансе которого состоит данный дом, с заявлением о приватизации квартиры, но им было отказано, так как у собственника жилья - ООО «Темп» отсутствуют необходимые для приватизации документы, а также денежные средства. Она с данным вопросом обращалась и в Администрацию Парфинского муниципального района, но получила отказ, поскольку данный дом не является объектом их собственности. Она желает воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию законно выделенного ей жилого помещения, однако такой возможности вне судебного порядка не имеет. Дом, где расположена спорная квартира, как и само жилье в аварийном состоянии не находятся. Ранее участия в приватизации жилья она не принимала. Зарегистрированные в спорной квартире дети от участия в приватизации отказались в ее пользу.
Представитель ответчика Администрации Парфинского муниципального района Пеньков А.Б., действующий по доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что надлежащим ответчиком в данном случае является собственник недвижимого имущества, то есть Общество с ограниченной ответственностью «Темп». В муниципальную собственность квартира истицы не передавалась. Администрация муниципального района против приватизации жилья не возражает.
Представитель ответчика - ООО «Темп» в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования Пичуркиной Н.А. признал в полном объеме.
Третьи лица Данилина М.И. и Пичуркин И.И. в судебном заседании требования истицы признали в полном объеме. Показали, что квартира была выделена их матери в Дата обезличена в связи с работой в .... В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы они и мать. Просят передать спорное жилое помещение в собственность истицы. Сами от права на приватизацию названной квартиры добровольно отказываются.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В суде установлено, что Пичуркиной Н.А. и членам ее семьи в связи с трудовой деятельностью в наименование организации обезличено, была выделена для проживания ... квартира по адресу: ...
Дата обезличена между Пичуркиными и наименование организации обезличено был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан л.д....).
Согласно решению наименование организации обезличено от Дата обезличена договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный Дата обезличена между ООО «Темп» и Пичуркиными, признан недействительным и стороны приведены в первоначальное положение л.д....).
Как следует из справки наименование организации обезличено Номер обезличен от Дата обезличена, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... не зарегистрировано, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект недвижимости не имеется л.д....).
Согласно справке наименование организации обезличено Пичуркина Н.А., ... года рождения зарегистрирована в спорной квартире и имеет следующий состав семьи: дочь - Данилина М.И., ... года рождения, и сын - Пичуркин И.И., ... года рождения л.д....).
Из исторической справки следует, что на основании приказа наименование организации обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года, наименование организации обезличено ликвидирован и на его базе созданы наименование организации обезличено, в том числе и наименование организации обезличено.
Согласно решению наименование организации обезличено Номер обезличен от Дата обезличена правопреемником наименование организации обезличено по всем имущественным правам и кредитофинансовым обязательствам является наименование организации обезличено. Дата обезличена наименование организации обезличено переименовано в ООО «Темп».
Согласно описи основных средств ООО «Темп» на Дата обезличена по строке под Номер обезличен значится ... квартира в блочном доме ... года постройки, балансовая стоимость которой составляет ... руб., находящаяся в д. ... л.д....).
В соответствии со ст.ст.2, 4, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином.
Ранее участия в приватизации жилья истица не принимала, что подтверждается представленной наименование организации обезличено справкой л.д....).
Жилой дом, где расположена спорная квартира, аварийным не является л.д....).
Собственник данного жилья ООО «Темп» не возражает против приватизации спорной квартиры.
Совершеннолетние члены семьи истицы от участия в приватизации жилья добровольно отказались.
Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, учитывая, что вопрос о передаче спорного жилья в собственность истицы не может быть разрешен положительно по независящим от нее обстоятельствам, и, принимая во внимание, что Пичуркина занимает спорную квартиру на законных основаниях, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
Суд, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Пичуркиной Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» и Администрации Парфинского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на ... квартиру Номер обезличен, расположенную на ... этаже дома Номер обезличен по ул. ... с учетным номером ... за Пичуркиной Н.А., ... года рождения.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.
Судья: И.В. Котенко