Дело №2-831
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена пос. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истцов Пономарёва И.А., Пономарёвой Р.А., Пономарёва А.И. и Пономарёва Р.И.,
при секретаре Александровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пономарёва И.А., Пономарёвой Р.А., Пономарёва А.И. и Пономарёва Р.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру по ... доли за каждым,
установил:
Истцы Пономарёв И.А., Пономарёва Р.А., Пономарёв А.И. и Пономарёв Р.И. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру по ... доли за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что с Дата обезличена и по настоящее время они проживают в ... квартире Номер обезличен дома Номер обезличен .... С Дата обезличена между ними и ООО «Темп», на балансе которого состоит дом, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. На протяжении своего проживания с Дата обезличена, они хотя и формально не являются собственниками данной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом, следят за ее сохранностью, за свой счет содержат и ремонтируют жилье, оплачивают коммунальные услуги, то есть используют квартиру по ее прямому назначению - для проживания. Задолженности по квартплате не имеют. Желая воспользоваться законным правом на приватизацию жилья, они обратились в наименование организации обезличено и в ООО «Темп», однако им в приватизации было отказано, поскольку данный дом не является объектом собственности сельского поселения, а у собственника жилья, то есть ООО «Темп», отсутствуют необходимые документы и денежные средства. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях в размере ... за каждым.
В судебном заседании истцы Пономарева Р.А., Пономарев И.А. и Пономарев А.И. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что в связи с работой в наименование организации обезличено их семье было предоставлено спорное жилое помещение. В Дата обезличена наименование организации обезличено был ликвидирован, на его базе созданы товарищества с ограниченной ответственностью, в том числе наименование организации обезличено, который с Дата обезличена является правопреемником наименование организации обезличено по всем имущественным правам и кредитофинансовым обязательствам. С Дата обезличена наименование организации обезличено переименован в ООО «Темп». Они обращались в ООО «Темп», на балансе которого состоит данный дом, с заявлением о приватизации квартиры, но им было отказано, так как у собственника жилья - ООО «Темп» отсутствуют необходимые для приватизации документы, а также денежные средства. Они с данным вопросом обращалась и в наименование организации обезличено, но получила отказ, поскольку данный дом не является объектом их собственности. Они желают воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию законно выделенного им жилого помещения, однако такой возможности вне судебного порядка не имеют. Дом, где расположена спорная квартира, как и само жилье в аварийном состоянии не находятся. Ранее участия в приватизации жилья они не принимали.
Истец Пономарев Р.А. в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - ООО «Темп» в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования Пономарёвых признал в полном объеме.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В суде установлено, что Пономарёву И.А, Пономарёвой Р.А., а также членам их семьи в связи с трудовой деятельностью в наименование организации обезличено, была выделена для проживания ... квартира по адресу: ...
Дата обезличена между Пономарёвой Р.А. и ООО «Темп» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения л.д....).
Как следует из справки наименование организации обезличено право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., с инвентарным (ранее присвоенным учетным номером) ..., общей полезной площадью ... кв.м., не зарегистрировано, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект недвижимости не имеется л.д....).
Из справки наименование организации обезличено следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... проживают и зарегистрированы: Пономарёв И.А., ... года рождения, Пономарёва Р.А., ... года рождения, Пономарёв Р.И., ... года рождения, и Пономарёв А.И., ... года рождения л.д....).
Из исторической справки следует, что на основании приказа наименование организации обезличено Номер обезличен от Дата обезличена, наименование организации обезличено ликвидирован и на его базе созданы товарищества с ограниченной ответственностью, в том числе и наименование организации обезличено.
Согласно решению наименование организации обезличено Номер обезличен от Дата обезличена правопреемником наименование организации обезличено по всем имущественным правам и кредитофинансовым обязательствам является наименование организации обезличено Дата обезличена наименование организации обезличено переименовано в ООО «Темп».
Согласно описи основных средств ООО «Темп» на Дата обезличена по строке под Номер обезличен значится двухквартирный брусовой дом ... года постройки, балансовая стоимость которого составляет ... руб., находящаяся в ... л.д....).
наименование организации обезличено отказала истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что данный объект недвижимости не является объектом собственности сельского поселения л.д....).
наименование организации обезличено также отказала истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности района и в реестре муниципального имущества не числится л.д....).
Справкой ООО «Темп» подтверждается, что общество не может приватизировать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., где проживают истцы, в связи с отсутствием необходимых для приватизации документов, а также денежных средств на оформление документов л.д....).
Свидетели ФИО7 и ФИО6 подтвердили в судебном заседании, что жилое помещение, которое расположено по адресу: ..., было выделено супругам Пономарёвым примерно в ... году ФИО51, где они работали в качестве ... и ..., на семью. Позднее ФИО51 был ликвидирован, на его базе созданы наименование организации обезличено, в том числе наименование организации обезличено, а затем наименование организации обезличено был переименован в ООО «Темп». В указанной квартире истцы проживают и в настоящее время, оплачивая квартплату, производя ремонт жилого помещения и принимая иные меры, направленные на сохранность жилища и поддержание его в пригодном для проживания состоянии. Жилой дом, где расположена спорная квартира, принадлежит ООО «Темп».
В соответствии со ст.ст.2, 4, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином.
Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, что подтверждается представленной наименование организации обезличено справкой л.д....).
Жилой дом, где расположена спорная квартира, аварийным не является л.д....).
Собственник данного жилья ООО «Темп» не возражает против приватизации спорной квартиры.
Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, учитывая, что вопрос о передаче спорного жилья в собственность истцов не может быть разрешен положительно по независящим от них обстоятельствам, и, принимая во внимание, что они занимают спорную квартиру на законных основаниях, за ними должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из требований истцов, суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру с определением доли каждого.
Суд, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Пономарёва И.А., Пономарёвой Р.А., Пономарёва А.И. и Пономарёва Р.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру по ... доли за каждым удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на ... квартиру Номер обезличен, полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв. м., расположенную в доме Номер обезличен ..., с учетным номером ..., по ... доли в праве за каждым из собственников: за Пономарёвым И.А., ... года рождения, Пономарёвой Р.А., ... года рождения, Пономарёвым А.И., ... года рождения, и Пономарёвым Р.И., ... года рождения.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.
Судья: И.В. Котенко