Дело № 2-1159/2010
Решение
Именем Российской Федерации
город Старая Русса
Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Григорьева А.С.,
при секретаре Ворониной Е.Б.,
с участием истицы Грузиновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузиновой Любови Алексеевны к Администрации города Старая Русса,Администрации Старорусского муниципального района Новгородкой области и Грузинову Владимиру Станиславовичу о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Грузинова Л.А.обратилась в суд с иском к Администрации города Старая Русса и Грузинову В.С.о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок,расположенные по адресу: кадастровым №
В обоснование заявления указала,что в период брака с ФИО9она и ее муж за счет собственных средств приобрели кирпичный гараж,в связи с чем супругу был предоставлен земельный участок под ним и выдано свидетельство о праве собственности на землю.После смерти мужа ДДММГГ она вступила в права наследования,однако не может зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним,поскольку ее права и права мужа на гараж не были своевременно оформлены.
В ходе производства по гражданскому делу определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области.
Истица Грузинова Л.А.в судебном заседании исковые требования поддержала,обосновав их обстоятельствами,изложенными в исковом заявлении.Дополнительно пояснила,что первоначально ее муж владел железным гаражом,расположенным в котором хранил мотоцикл с коляской.Затем он продал указанный металлический гараж и приобрел у ФИО7кирпичный гараж,расположенный
Ответчик Грузинов В.С.в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен,в адресованном суду заявлении исковые требования признал,просил рассмотреть дело без его участия.
Представители соответчиков Администрации города Старая Руссаи Администрации Старорусского муниципального района в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания извещены.
Согласно объяснениям представителя ответчика Администрации города Старая Руссапо доверенности Семенова Ю.Б.ответчик исковые требования не признал.В возражение против иска указал,что Администрация города не является надлежащим ответчиком по делу,поскольку орган местного самоуправления на спорный гараж не претендует,с заявлением в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость,о постановке на учет гаража как бесхозяйного имущества не обращался.
По объяснениям представителя ответчика Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области по доверенности Васильевой А.Н.ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на гараж,в части признания права собственности на земельный участок под гаражом в удовлетворении иска следует отказать в связи с невозможностью наследования земельного участка,предоставленного наследодателю в постоянное (бессрочное) пользование.
Изучив материалы настоящего гражданского дела,обозрев материалы инвентарного и наследственного дел,суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено,что гараж,расположенный по адресу: на предоставленном ФИО9на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке с кадастровым №является наследственным имуществом ФИО9,унаследованным Грузиновой Л.А.Земельный участок под принятым в наследство гаражом принадлежит Грузиновой Л.А.в силу п.9.1Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами,исследованными и оцененными судом в соответствии со ст.67ГПК РФ.
Наличие,местоположение,состав,техническое состояние и оценка спорного недвижимого имущества подтверждается справкой и карточкой учета строений и сооружений,составленными отделением филиала Федерального государственного унитарного предприятия «ФИО13» по результатам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГиз которых следует,что по адресу: кирпичный гараж площадью24,8кв.м. (по внутреннему обмеру),имеющий инвентарный №.Права собственника гаража ФИО9не зарегистрированы.При этом достоверными сведениями о юридическом адресе гаража ФИО13 не располагает.
Свидетель ФИО7показал,что ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке,предоставленном его горисполкомом для строительства гаража в он построил кирпичный гараж,который располагался .При строительстве гаража старался придерживаться площади выделенного земельного участка,хотя это никто не контролировал. ДД.ММ.ГГГГ он продал гараж ФИО9,после чего горисполкомом на покупателя были оформлены необходимые документы.
Решением № ДД.ММ.ГГГГ организованы кооперативы № строительству и эксплуатации гаражей-стоянок,расположенных в рядах №
Решением № за ФИО9,закреплен земельный участок с выстроенным на нем кирпичным гаражом в в связи с покупкой гаража у ФИО7
Свидетельством о праве на землю,ДД.ММ.ГГГГподтверждается выделение ФИО9,на основании решения № ДД.ММ.ГГГГ,земельного участка18кв.м.для строительства гаража в постоянное пользованиев кооперативе №.
Кадастровым паспортом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ подтверждается,что ФИО9на праве пользования принадлежит земельный участок с кадастровым №.м.,расположенный землях населенных пунктов с разрешенным использование для строительства гаража,граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Решением ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9.предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью16,1кв.м.в ряду №в ,так как ранее документы на земельный участок оформлены не были.
Согласно разъяснениям,содержащимся в сообщении ФИО17,решением № ДД.ММ.ГГГГ «Земельные вопросы» ФИО9не предоставлялся земельный участок в гаражном кооперативе № ,а был предоставлен земельный участок в решением ФИО17 «Земельные вопросы» ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщения Управления Росреестра видно,что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорные гараж и земельный участок под ним.
По сообщению главы Администрации орган местного самоуправления,на территории которого находится спорная недвижимость,не обращался с заявлением в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,с заявлением о постановке гаража на учет как бесхозяйственной недвижимой вещи (ст.225ГПК РФ).
Как следует из свидетельств,выданных органами ЗАГСа,ФИО9.и Павлова Л.А.ДД.ММ.ГГГГ заключили брак,с присвоением супруге фамилии Грузинова.ФИО9.и Грузинова Л.А.приходятся родителями Грузинову В.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения.ДД.ММ.ГГГГ ФИО9умер
Из наследственного дела №о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ДД.ММ.ГГГГ ФИО9видно,что жена наследодателя Грузинова Л.А.приняла наследство после смерти мужа по завещанию с оформлением свидетельства о праве на наследство.Сын наследодателя ФИО9 - Грузинов В.С.наследство не принимал.
Анализируя вышеперечисленные доказательства и оценивая установленные на их основании обстоятельства,суд исходит из того,что согласно п.1ст.213ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество,за исключением отдельных видов имущества,которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.Принадлежность гаража наследодателю не оспаривается и подтверждается вышеперечисленными доказательствами.
Несоответствия сведений о наименовании гаражно-строительных кооперативов,входящих в адрес спорных объектов недвижимого имущества,объясняется образованием кооперативов на базе комплексов гаражей в различное время с присвоением им различных наименований.
Оформление органом местной власти предоставления ФИО9земельного участка площадью16,1кв.м.под металлический гараж не опровергает предоставления ранее ФИО9земельного участка площадью18кв.м.под кирпичным гаражом с выдачей ему документов,удостоверяющих его права на земельный участок.
По смыслу абз.2п.2ст.218,ст.ст.1110-1112ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему на день открытия наследство имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того,в силу п.2ст.256ГК РФ имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью,если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
ФИО9и Грузинова Л.А.в период брака приобрели за счет совместных средств гараж.После смерти мужа ФИО9в соответствии со ст.1152ГК РФ приняла наследство мужа.
Поскольку истица приняла наследство в установленный п.1ст.1153ГК РФ срок способом,указанным в п.2ст.1153ГК РФ,постольку к спорному правоотношению должны применяться правила главы62ГК РФ,а спорный гараж в соответствии с п.4ст.1152ГК РФ принадлежит истцу со дня открытия наследства.
Несмотря на то,что в силу ст.1181ГК РФ земельный участок,принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования,не входит в состав наследства,в силуп.9.1ст.3Федерального закона от25октября2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции от23ноября2007года № 268-ФЗ) и в соответствии со статьей25.2Федерального закона от21июля1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок,предоставленный правопредшественнику на праве постоянного (бессрочного) пользования.Принятие решения о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется.С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Поскольку предоставленные истицей документы,удостоверяющие права на землю и выданные ее правопредшественнику до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,соответствуют признакам,указанным в п.9ст.3Федерального закона от25октября2001года № 137-ФЗ,эти документы имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,а истица является единственной собственницей гаража и земельного участка.
Хотя в силу п.2ст.8ГК РФ права на имущество,подлежащие государственной регистрации,возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,если иное не установлено законом,в соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется,в том числе,путем признания права.
При таких обстоятельствах суд находит притязания истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
решил:
Признать за Грузиной Любовью Алексеевной право собственности:
на земельный участок площадью18кв.м.,расположенный по адресу: ,с кадастровым расположенный на этом земельном участке кирпичный гараж с инвентарным №
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение10дней.
Судья А.С.Григорьев