Дело № 2-1193
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ поселок Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Саламатиной Г.А.
с участием истца Харченко И.Ю.
представителя ответчика - главного специалиста Администрации Юрьевского сельского поселения Маттис В.И., действующей на основании распоряжения Администрации Юрьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и должностной инструкции, утвержденной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Заригиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску
Харченко И.Ю. к Администрации Юрьевского сельского поселения об устранении противоречий в документах, определении размера земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 приобрела
в собственность жилой дом в <адрес>, и стала пользоваться земельным участком, расположенным возле дома, площадью <данные изъяты> Ранее указанный земельный участок находился в пользовании отца ФИО2 - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Харченко И.Ю. и ФИО3 будучи наследниками первой очереди по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую долю жилого дома за каждым из наследников, зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своей сестре Харченко И.Ю. принадлежащую ему долю жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ Харченко И.Ю. стала полноправным собственником всего жилого дома, получив в наименование организации обезличено свидетельство о государственной регистрации права. При оформлении наследства правоустанавливающий документ на земельный участок представить не могли. О том, что матери в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> узнали ДД.ММ.ГГГГ, когда получили из Администрации Юрьевского сельского поселения выписку из похозяйственной книги.
Располагая данными технического паспорта и кадастрового паспорта
на дом, составленных Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, считает площадь земельного участка равной <данные изъяты>. Просит суд устранить противоречия в документах, определить площадь земельного участка и признать
за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Харченко И.Ю. свои исковые требования поддержала. Обратила внимание, что мать ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ не получала свидетельство о праве собственность на землю площадью <данные изъяты>., предоставленную для ведения личного подсобного хозяйства. Считает, что размер земельного участка не соответствует фактическим данным, полученным в результате обмера работниками Бюро технической инвентаризации. По причине несоответствий в документах, являясь полноправным собственником жилого дома,
не имеет возможности оформить право собственности на расположенный возле него земельный участок площадью <данные изъяты>. Предложила представителю ответчика заключить мировое соглашение о признании за ней права собственности на земельный участок площадью
<данные изъяты>., исходя из размера земельного участка, которым до матери пользовался ее отец ФИО4 Полагает несправедливым выделение в собственность матери земли площадью <данные изъяты> как дачнице.
В судебном заседании представитель ответчика Маттис В.И. с исковыми требованиями согласилась частично. Заключать мировое соглашение на условиях, предложенных истцом, отказалась. Настаивала на том, что площадь земельного участка, на который претендует Харченко И.Ю., составляет <данные изъяты>. Пояснила, что свидетельства о праве собственности на землю стали выдаваться в ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца ФИО2 не являлась постоянным жителем деревни. Она приезжала только в летний период и числилась как дачница. Поэтому она имела право получить и получила в собственность для ведения личного подсобного хозяйства только <данные изъяты>. Просила учесть, что границы указанного земельного участка на местности не определены. Возможно, что после проведения геодезических работ площадь земельного участка будет составлять больше квадратных метров. Тогда Харченко И.Ю. вправе оформить в собственность земельный участок в увеличенном виде. Полагает, что права и интересы истца ничем не нарушены. Площадь земельного участка по данным БТИ не может приниматься за основу, так как земельные участки обмерялись по факту, со слов хозяина дома и без какой-либо
привязки к местности.
Суд, выслушав доводы сторон, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ в порядке очередности.
К числу наследников первой очереди по закону в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1181 ГК РФ земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства специального разрешения не требуется.
По договору купли-продажи, удостоверенному заместителем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО2 приобрела жилой дом в <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в наименование организации обезличено и записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №
ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании сведений, содержащихся в лицевом счете №.
В «Книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении <данные изъяты> имеется запись № о том, что ФИО2 зарегистрированной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом сельсовета ФИО5 на основании Постановления <данные изъяты> было выдано свидетельство без номера на право собственности земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>
Кириленко И.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО6. и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ Кириленко И.Ю. заключила брак с наименование организации обезличено и ей была присвоена фамилия мужа Харченко, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты>
Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в <адрес> оставшийся после смерти ФИО2 было выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ее детям - Харченко И.Ю. и ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своей сестре Харченко И.Ю. одну вторую долю общей долевой собственности, находящейся в <адрес> о чем свидетельствует договор дарения, зарегистрированный наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Харченко И.Ю. зарегистрировала право собственности на жилой дом, находящийся одну вторую долю общей долевой собственности, находящейся в деревне <адрес>. После чего ей выдано свидетельство о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельному участку, расположенному в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> его правообладателем является ФИО2 которой земля передана в индивидуальную собственность на основании похозяйственной книги <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, установлено, что при жизни ФИО2. в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> Однако после ее смерти свидетельства о праве собственности на землю в числе других документов не оказалось. Поэтому в состав наследства после смерти матери - ФИО2 земельный участок включен не был в виду отсутствия на него правоустанавливающего документа. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на одну вторую долю общей долевой собственности по адресу: <адрес>, за каждым из наследников. После регистрации права собственности Харченко И.Ю. и ФИО3 заключили договор дарения. ФИО3 подарил Харченко И.Ю.принадлежащую ему по праву собственности одну вторую долю жилого дома. После чего Харченко И.Ю. стала полноправным собственником всего жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Вместе с тем земельный участок возле жилого дома остался неоформленным в чью-либо собственность.
Поэтому Харченко И.Ю. обратилась в суд, ссылаясь на данные технических паспортов, составленных в результате обмеров жилого дома. Считает, что у матери в собственности находился земельный участок площадью <данные изъяты>
Однако доводы истца признаются судом несостоятельными. Они опровергаются показаниями свидетеля-специалиста наименование организации обезличено ФИО7 пояснившего, что раньше при обмере жилых домов размер земельного участка указывался со слов хозяина без предоставления правоустанавливающих документов и привязки к местности. В настоящее время для более на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка указана в них по факту, а не по документам.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Харченко И.Ю. подлежат частичному удовлетворению.
Объективных доказательств того, что земельный участок в собственности ее матери был площадью <данные изъяты>., а не <данные изъяты> В то же время представителем ответчика приведены достаточные аргументы и доказательства в подтверждение истинной площади земельного участка, переданного в ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 и равной <данные изъяты>
Суд, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Харченко И.Ю. к Администрации Юрьевского сельского поселения об устранении противоречий в документах, определении размера земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Харченко И.Ю. право собственности на земельный участок после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение десяти суток со дня вынесения решения.
Председательствующий судья: Г.А. Саламатина