Дело № 2-1171
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,
с участием помощника Старорусского межрайонного прокурора Гудковой О.В.,
представителя истца Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству»- Николаевой С.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Моховой А.В. и Моховой О.В.- адвоката Шевчук Л.Г., представившей удостоверение № и ордер №, законных представителей 3 лиц ФИО10 и ФИО1-Яковлевой Е.М. и Устриковой С.А.,
при секретаре Павловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» к Моховой О.В., Мохову М.В., Мохову А.В., Моховой А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное автономное учреждение «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» обратилось в суд с иском к Моховой О.В., Мохову М.В., Мохову А.В., Моховой А.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО14 и членам ее семьи была предоставлена квартира, находящаяся на 2-ом этаже 4-х этажного многоквартирного дома по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Распоряжением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между вновь образованными городскими сельскими поселениями и <данные изъяты> муниципальным районом, в границах которого они образованы» в оперативное управление Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Договор социального найма наниматель ФИО14 не заключала. В спорной квартире зарегистрированы десять человек, включая несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которых Мохова О.В. лишена родительских прав, а дети переданы опекунам. Зарегистрированные по указанному адресу наниматель и члены ее семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, квартира сильно загрязнена бытовыми отходами, находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается актами проверок. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире произошло загорание в связи с неосторожным обращением с огнем ФИО14 На неоднократные обращения с просьбой устранить данные нарушения наниматель и члены ее семьи не отреагировали. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО14 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о выселении членов семьи нанимателя ФИО14, зарегистрированных в указанной квартире. Решением суда в иске было отказано. Истцом был назначен срок для приведения квартиры в надлежащее состояние, о чем ответчики были предупреждены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире вновь произошло возгорание. Квартира отключена от электричества и газоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ при проверке состояния квартиры выявлено то же антисанитарное состояние, что и до решения суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены в качестве 3 лиц на стороне ответчиков Мохов С.В., Мохов Н.В., Мохов И.В., Мохова Т.В., законные представители несовершеннолетних ФИО10 и ФИО1- Яковлева Е.М. и Устрикова С.А.
В судебном заседании представитель истца Николаева С.А. иск поддержала в объеме искового заявления.
Ответчик Мохова О.В.- не явилась, по месту регистрации не проживает, место нахождения неизвестно.
Ответчик Мохова А.В.- не явилась, по месту регистрации не проживает, по сведениям выехала в <адрес>, местожительства неизвестно.
Представитель ответчиков Моховой О.В. и Моховой А.В.- адвокат Шевчук Л.Г. иск не признала.
Ответчик Мохов М.В.- не явился, о дне слушания дела извещен.
Ответчик Мохов А.В.- не явился, о дне слушания дела извещен.
3 лица: Мохов С.В., Мохов Н.В., Мохов И.В., Мохова Т.В.- не явились, по месту регистрации не проживают, местонахождение неизвестно.
3 лицо Яковлева Е.М.: иск не признала, пояснила, что ФИО14 -ее сестра. В <адрес> <адрес> последнее время проживала ФИО14 и ее дочь Мохова О.В. с детьми. Они и привели квартиру в антисанитарное состояние. Остальные дети ФИО14 в квартире не проживают длительное время. Мохов С.В., Мохов Н.В., Мохов И.В. и Мохова Т.В. проживают в других регионах. Мохова А.В. осенью ДД.ММ.ГГГГ года выехала в <адрес>, где будет жить и работать. Мохов А.В. и Мохов М.В. длительное время в спорной квартире не проживают, снимают частные квартиры, средств для приведения спорной квартиры в надлежащее состояние и погашение долга по оплате за квартиру не имеют. Выселение ответчиков приведет к тому, что у них не будет регистрации по месту жительства, поэтому она не согласна с иском.
3 лицо Устрикова С.А.: иск не признала, пояснила, что у нее под опекой находится ФИО1, за которой закреплено спорное жилое помещение. Иск о выселении ответчиков не признает, по тем основаниям, что ответчики не имеют другого постоянного места жительства, где могли бы зарегистрироваться.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Николаеву С.А., представителя ответчиков Моховой А.В. и Моховой О.В.- адвоката Шевчук Л.Г., 3 лиц Яковлеву Е.М. и Устрикову С.А., заключение прокурора Гудковой О.В. полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Распоряжением Администрации <данные изъяты> №-рз от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между вновь образованными городскими сельскими поселениями и <данные изъяты> муниципальным районом, в границах которого они образованы» и актом приемки-передачи квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> передана в оперативное управление Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству».
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, справке МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрированы дети умершей ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО14: Мохов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохов Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мохова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуки нанимателя ФИО14.: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Старорусского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Мохова О.В. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора о передаче на воспитание в приемную семью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ передана на воспитание в приемную семью Устриковой С.И. Постановлением Администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекун Яковлева Е.М.
Решением Старорусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске о выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес>, <адрес> Мохова С.В., Мохова Н.В., Моховой О.В., Мохова И.В., Моховой Т.В., Мохова М.В., Мохова А.В., Моховой А.В. отказано. Как следует из указанного решения, судом был установлен факт, что наниматель ФИО14. до своей смерти и члены ее семьи, в том числе ответчики Мохова О.В., Мохов А.В., Мохов М.В. и Мохова А.В., систематически бесхозяйственно обращались с спорным жилым помещением, что ведет к его разрушению, так как целенаправленные постоянного характера действия нанимателя ФИО14 и членов ее семьи повлекли повреждение и уничтожение структурных элементов квартиры. Поскольку на наймодателя законом (ст. 91 ЖК РФ) возложена обязанность предупредить нанимателя и членов его семьи об устранении нарушений, что истцом сделано не было, в иске было оказано.
Из объяснений 3 лиц и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что Мохов С.В. не проживает в спорной квартире около 7 лет, проживает с семьей в <адрес>, адрес места жительства неизвестен; Мохов Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года находится в <данные изъяты> диспансере, является инвалидом 1 группы, не ходит, глухой; Мохов И.В. осужден в ДД.ММ.ГГГГ году, отбывает наказание в местах лишения свободы до ДД.ММ.ГГГГ года; Мохова Т.В. длительное время проживает с семьей в <адрес>, адрес места жительства неизвестен; Мохов М.В. не проживает в спорной квартире около 5 лет, Мохов А.В. около 4 лет, Мохова А.В. также не проживает в спорной квартире длительное время. Фактически в спорном жилом помещении проживала наниматель ФИО14. до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и Мохова О.В.
Из материалов гражданского дела № (ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> в декабре ДД.ММ.ГГГГ года произошло возгорание, ДД.ММ.ГГГГ залитие расположенной ниже этажом <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ под личную подпись Мохов А.В., Мохов М.В. и Мохова А.В. были предупреждены о выселении, так как они не содержат в чистоте и порядке жилое помещение, не производят текущий ремонт, не содержат в надлежащем порядке санитарно-техническое оборудование. В этом же предупреждении ответчикам был предоставлен срок 1 месяц для устранения нарушений.
Из справки начальника отдела ГПН по <адрес>, дела № отдела ГПН по <адрес>: акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, протокола осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений Моховой О.В. заключения по исследованию причин пожара, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 16 час. 10 мин. в <адрес> <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожен мусор и спальные принадлежности, повреждена внутренняя отделка квартиры. Как объяснила Мохова О.В., дверь в квартиру на замок не закрывается, доступ свободный.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была обследована комиссией, в результате осмотра установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, вся завалена мусором, техническое оборудование в неисправном состоянии, стекла в оконных рамах разбиты, текущий ремонт не производился. Согласно представленным актам и фотографиям, имеющимся в деле №, и составленным в ДД.ММ.ГГГГ года санитарное состояние квартиры не изменилось: квартира не освобождена от бытовых отходов, санузел не работает, электричество и газоснабжение отключены, что также подтверждается заявлениями соседей ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что антисанитарное состояние спорной квартиры мешает нормальной жизни остальных жильцов дома. Квартира, находящаяся под спорной квартирой (№) периодически заливается водой или нечистотами из квартиры ответчиков.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорной квартире не проживают по тем же основаниям, так как квартира находится в антисанитарном состоянии.
Из объяснений представителя истца установлено, что в связи со свободным доступом в квартиру ответчиков, послужившим причиной возникновения пожара, в ДД.ММ.ГГГГ года во входную дверь был вставлен замок, а окна забиты фанерой, поскольку стекла в окнах постоянно разбивают, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в начале ДД.ММ.ГГГГ года замок в входной двери был взломан неизвестными лицами и в настоящее время доступ в квартиру ответчиков опять открыт. Вывезти мусор из квартиры и закрыть дверь без содействия ответчиков они не могут, а ответчики в квартире не появляются.
Таким образом, установлено, что ответчики Мохов А.В., Мохов М.В. и Мохова А.В., несмотря на предупреждение о выселении в случае не устранения нарушений в пользовании жилым помещением, продолжают бесхозяйственно обращаться, с жилым помещением- квартирой № <адрес> <адрес>, допуская его разрушение.
Доводы законных представителей 3 лиц о том, что в случае выселения у ответчиков нет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении, а также об отсутствии средств у ответчиков для приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние, суд учесть не может, поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Поскольку ответчики до настоящего времени сохраняют право пользования спорным жилым помещением, как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, они должны выполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения.
Необходимым условием для выселения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 91 ЖК РФ является предварительное предупреждение нанимателя и членов его семьи об устранении выявленных нарушений в разумный срок.
Из представленных писем истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мохова О.В. не была предупреждена о выселении, так как сведений о вручении ей предупреждения суду не представлено.
На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению в части выселения ответчиков Мохова А.В., Мохова М.В. и Моховой А.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
В силу ст. 50, 98 ГПК РФ судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб. 37 коп., связанные с оплатой услуг представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, суд полагает взыскать с ответчиков Моховой А.В. и Моховой О.В..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 11, 50, 56, 98, 103, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» к Моховой О.В., Мохову М.В., Мохову А.В., Моховой А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес>, удовлетворить частично.
Выселить Мохова М.В., Мохова А.В. и Мохову А.В. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Муниципального автономного учреждения «Городская служба по жилищно-коммунальному хозяйству» судебные расходы по оплате государственной пошлины с Мохова М.В.- <данные изъяты> руб. 70 коп., Мохова А.В. и Моховой А.В. с каждого по <данные изъяты> руб. 65 коп.
Взыскать в доход государства судебные расходы по оплате услуг представителя с Моховой О.В.- <данные изъяты> руб. 18 коп., с Моховой А.В.- <данные изъяты> руб. 19 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Старорусский районный суд.
Судья: Н.Ю.Герасимова