Дело №2-147
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пос. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истицы Рыбаковой А.П.,
ответчицы Разгуляевой М.Н.,
при секретаре Александровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Рыбаковой А.П. к Разгуляевой М.Н. о признании не приобретшей правопользования жилым помещением,
установил:
Рыбакова А.П. обратилась в суд с иском к Разгуляевой М.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, ей принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего сына она дала согласие на регистрацию по месту жительства в своей квартире Разгуляевой М.Н., так как она собиралась заниматься предпринимательской деятельностью, и ей нужна была постоянная регистрация. Фактически в квартиру Разгуляева М.Н. не вселялась и не проживала в ней, расходов по оплате коммунальных платежей не несла, членом ее семьи не являлась и не является. Регистрация ответчицы носит формальный характер и не соответствует действительности. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица отказалась, поэтому она обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании истица Рыбакова А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно показала, что Разгуляева М.Н. была зарегистрировала в ее квартире в ДД.ММ.ГГГГ в квартире по просьбе сына, который в то время сожительствовал с Разгуляевой М.Н.. Разгуляева собиралась заниматься предпринимательской деятельностью, и для оформления документов ей нужна была регистрация по месту жительства. Ответчик в квартиру не вселялась, там не проживала, совместное с ней хозяйство не вела, членом семьи не являлась, ее вещей в квартире не было и нет, ключи от квартиры она Разгуляевой не давала. Плату за квартиру и коммунальные услуги Разгуляева М.Н. не производила. Регистрация ответчицы в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Ответчица Разгуляева М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что действительно она была зарегистрирована в квартире истицы в связи с необходимостью получения регистрации, так как продала квартиру, в которой была ранее прописана. В квартиру не вселялась, и проживать в ней не собиралась. Платежи за квартиру и коммунальные услуги не производила. Зарегистрирована была в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру матери ФИО1, с которым в то время сожительствовала. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, так как ей негде прописаться. В настоящее время живет с сожителем в доме, который снимают.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В суде установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Рыбаковой А.П., что подтверждается самим договором и передаточным актом (л.д....).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. (л.д.....).
Из справки наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Рыбаковой А.П. следует, что в <адрес> помимо истицы, зарегистрированы: ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. и гражданская жена сына Разгуляева М.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д....).
Зарегистрирована ответчица в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из квитанций наименование организации обезличено следует, что по адресу: <адрес> оплата жилищных услуг начисляется на 3 человека ( л.д....).
В судебном заседании установлено, что платежи за квартиру и коммунальные услуги производились лишь истицей.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что Разгуляева М.Н. никогда в квартиру ее соседки Рыбаковой А.П. не вселялась и в ней не проживала, оплату за жилое помещение не производила.
Все вышеперечисленные доказательства суд оценивает как допустимые и достоверные, а в их совокупности и взаимной связи - достаточными для разрешения дела.
На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Разгуляева М.Н. в <адрес> не вселялась, фактически в ней не проживала, была зарегистрирована в данной квартире, пока решался вопрос по оформлению документов на занятие предпринимательской деятельностью, ее вещей в жилом помещении не было и нет, общего хозяйства с собственником жилого помещения она не вела, бремя расходов по содержанию жилого помещения никогда не несла, членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является.
Таким образом, ответчица Разгуляева М.Н. не приобрела законного права на жилую площадь в <адрес>, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В силу ст.ст. 98 и ст.100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на оплат услуг представителя.
Однако, учитывая заявленное истицей ходатайство об отказе от взыскания с ответчицы судебных расходов, суммы судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя, суд с ответчицы не взыскивает.
Суд, руководствуясь статьями 194-198, 98,100 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Рыбаковой А.П. к Разгуляевой М.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Разгуляеву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес> принадлежащим на праве собственности Рыбаковой А.П..
Настоящее решение является основанием для снятия Разгуляевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.
Судья: И.В. Котенко