Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» февраля 2011 года <адрес>
Старорусский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,
с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым,
установил:
Истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым.
Свои требования мотивирует тем, что с 1987 года и по настоящее время его семья проживает в трехкомнатной <адрес> в д. <адрес>. Жилое помещение было выделено ему в связи с трудовой деятельностью в совхозе им. Лени Голикова. Ордер выписан не был, а ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Темп», на балансе которого состоит дом, заключен типовой договор социального найма жилого помещения. На протяжении своего проживания с 1987 года, он хотя и формально не является собственником данной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, следит за ее сохранностью, за свой счет содержит и ремонтирует жилье, оплачивает коммунальные услуги, то есть использует квартиру по ее прямому назначению - для проживания. Задолженности по квартплате не имеет. Собственник жилья ООО «Темп» ему в приватизации отказал, так как не имеет для этого документов и денежных средств. А администрация сельского поселения не имеет возможности разрешить вопрос о приватизации, так как спорный дом не является объектом собственности сельского поселения. Просит признать за ним и за его несовершеннолетней дочерью ФИО2 право собственности на указанную квартиру в равных долях в размере по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в связи с работой в совхозе им. Л. Голикова его семье было предоставлено спорное жилое помещение. В 1992 году совхоз им. Л.Голикова был ликвидирован, на его базе созданы товарищества с ограниченной ответственностью, в том числе ТОО «Темп», который с 1993 года является правопреемником совхоза им. Л.Голикова по всем имущественным правам и кредитофинансовым обязательствам. С 2002 года ТОО «Темп» переименован в ООО «Темп». В квартире зарегистрированы он и несовершеннолетняя дочь. Совершеннолетний сын проживает отдельно и против приватизации ими жилья не возражает. Он и его дочь желают воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию законно выделенного ему жилого помещения, однако такой возможности вне судебного порядка не имеют. Дом, где расположена спорная квартира, как и само жилье в аварийном состоянии не находятся. Ранее участия в приватизации жилья ни он, ни его дочь не принимали.
Несовершеннолетняя ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - ООО «Темп» в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В суде установлено, что ФИО1 в связи с трудовой деятельностью в совхозе им. Л.Голикова и его семье была выделена для проживания трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, д. Сергеево, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ТОО «Темп» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.9-11).
Как следует из справки Парфинского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Сергеево, <адрес>, не зарегистрировано, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру. Сведений об арестах имущества и иных ограничениях по его отчуждению не имеется (л.д.5-8, 16).
Согласно справке Администрации Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, 1954 года рождения зарегистрирован в спорной квартире и имеет следующий состав семьи: дочь - ФИО2, 1996 года рождения (л.д.20).
Из исторической справки следует, что на основании приказа Управления сельского хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз им. Л. Голикова ликвидирован и на его базе созданы товарищества с ограниченной ответственностью, в том числе и ТОО «Темп».
Согласно решению Комитета по управлению госимуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза им. Л. Голикова по всем имущественным правам и кредитофинансовым обязательствам является ТОО «Темп». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Темп» переименовано в ООО «Темп».
Согласно описи основных средств ООО «Темп» на ДД.ММ.ГГГГ, по строке под №14 значится двухквартирный панельный <адрес> года постройки, балансовой стоимостью 633103 руб., расположенный в д. <адрес> (л.д.22).
В соответствии со ст.ст.2, 4, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином.
Ранее участия в приватизации жилья истец и его несовершеннолетняя дочь не принимали, что подтверждается представленной отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Парфинского муниципального района справкой (л.д.15).
Жилой дом, где расположена спорная квартира, аварийным не является (л.д.17).
Собственник данного жилья ООО «Темп» не возражает против приватизации спорной квартиры.
Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
В приватизации жилья собственником имущества - Обществом с ограниченной ответственностью «Темп» истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых для этого документов и материальных средств (л.д.18).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, учитывая, что вопрос о передаче спорного жилья в собственность истца и его несовершеннолетней дочери не может быть разрешен положительно по независящим от него обстоятельствам, и, принимая во внимание, что ФИО2 занимает спорную квартиру на законных основаниях, за ним и его несовершеннолетней дочерью должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из требований истца, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру с определением доли каждого.
Суд, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым удовлетворить.
Признать право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на трехкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже <адрес> д. <адрес>, с учетным номером 2-1-36 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд <адрес>.
Судья: И.В. Котенко