Дело № 2-1278
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,
при секретаре Максимовой В.Н.,
с участием представителя истца Гавриловой Ю.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Мироненко А.И..- адвоката Новгородской Адвокатской палаты Запорожца И.Н., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Ю.А. к Мироненко А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилова Ю.В. от имени Петрова Ю.А. обратилась в суд с иском к Мироненко А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска истец указала, что Петров Ю.А. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей Петрову Ю.А. квартире зарегистрирован Мироненко А.И., член семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи Петрова Ю.А. ответчик не является, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, никаких расходов по содержанию указанной квартиры не несет.
В судебное заседание истец Петров Ю.А. не явился в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Гаврилова Ю.В. иск поддержала, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.
Ответчик Мироненко А.И.- не явился, место нахождения неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Запорожец И.Н. иск не признал, в связи с отсутствием полномочий на признание иска.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании договора купли- продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Петров Ю.А. купил у Мироненко О.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Петров Ю.А. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, произошел переход права собственности на квартиру от Мироненко О.А., бывшего собственника жилого помещения, к Петрову Ю.А.
Как следует из справки ООО МПЖКХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован Мироненко А.И., что препятствует собственнику Петрову Ю.А. осуществлять права, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, так как на Мироненко А.И. начисляются платежи по коммунальным услугам.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Переход права собственности на спорную квартиру к Петрову Ю.А. является основанием для прекращения права пользования квартирой членом семьи бывшего собственника жилого помещения Мироненко О.А.
Исходя из изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика судебные расходы в пользу истца согласно представленной квитанции по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.50 и ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Петрова Ю.А. к Мироненко А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, Мироненко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мироненко А.И. по адресу: <адрес>, г. <адрес>.
Взыскать с Мироненко А.И. в пользу Петрова Ю.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Взыскать с Мироненко А.И. в доход государства расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Старорусский районный суд.
Судья: Н.Ю.Герасимова