Дело № 2-308/2011
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Журбы Н.Г.,
при секретаре Ивановой Е.Н.,
с участием представителя истца помощника Старорусского межрайонного прокурора Локонцевой А.В.,
Тимофеевой Т.И.,
представителя ответчика ООО «Служба заказчика» Семеновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старорусского межрайонного прокурора в интересах неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» об обязании удалить навесы и очистить крышу от снега с дома № 6в микрорайоне Городок в г.Старая Русса,
у с т а н о в и л:
Старорусский межрайонный прокурор,действуя в защиту интересов неопределённого круга лиц,обратился в суд с иском об обязании ответчика удалить образовавшиеся на крыше дома № 6,микрорайон Городок в г.Старая Русса Новгородской области навесы из снега,а также очистить крышу дома от скопившегося снега.В обоснование иска истец указал,что по обращению Тимофеевой Т.И.в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в сфере надлежащего содержания и обслуживания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 6было установлено нарушение требований п.п.2,10,12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от13августа2006г. № 491 - общее имущество не содержится в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии,обеспечивающим,в том числе,безопасность для жизни и здоровья граждан,сохранность имущества физических или юридических лиц…,а также установлено нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от27сентября2003г. № 170.В нарушение жилищного законодательства на крыше дома № 6со стороны фасада имеются навесы из снега,расположенные во внутренних углах жома между подъездами № 1, № 2и № 3в местах установки водосточных труб.Крыша многоквартирного жилого дома не очищена от снега,при этом толщина снега составляет более30см.В соответствии с договором управления от7марта2009г. ООО «Служба заказчика» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме.Также в обоснование иска сослался на положения Федерального закона от30марта1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,Федерального закона от27декабря2002г.N184-ФЗ (в ред.от28.09.2010) "О техническом регулировании",Закон РФ от07февраля1992N2300-1 (ред.от23.11.2009) "О защите прав потребителей".
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования:окончательно просит обязать ответчика не позднее11марта2011г.удалить образовавшиеся на крыше дома навесы из снега,а также очистить крышу дома от скопившегося снега,со всех сторон,кроме фасадной части здания.
Тимофеева Т.И.в судебном заседании иск поддержала.Пояснила,что проживает в данном доме.Из-за скопившегося на крыше снега и наледей регулярно случаются протечки кровли.Кроме того,стало опасно подходить к дому.В связи с чем обратилась с устным заявлением в прокуратуру.После обращения прокурора в суд ответчиком была очищена от снега фасадная часть крыши.
Представитель ответчика иск,после уточнения его прокурором,признала.Пояснила,что снег с фасадной части крыши дома № 6в микрорайоне Городок удален.Работы по очистке иных сторон не выполнены из-за затрудненного доступа для специальной автомобильной вышки,вызванного снежными навалами по периметру здания.
Выслушав стороны,исследовав доказательства,приходит к следующему.
Согласно ч.3ст.173ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Обоснованность иска прокурора вытекает из следующего.
В силу ч3.ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность",утверждённых Постановлением Правительства РФ от13.08.2006N491общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,техническом регулировании,защите прав потребителей) в состоянии,обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан,сохранность имущества физических или юридических лиц,государственного,муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями,помещениями общего пользования,а также земельным участком,на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений,а также иных лиц;
В состав общего имущества включаются в том числе крыши ( пп.б).
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утверждённымиПостановлением Госстроя РФ от27.09.2003N170 определяются требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере,обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов,их конструктивных элементов и инженерных систем,а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм,занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п.4.6.1.1Правил и норм организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения,кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
воздухообмен и температурно-влажностный режим,препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
чистоту чердачных помещений и освещенность;
достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей,отсутствие засорения и обледенения воронок,протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Очистка кровли от мусора и грязи,согласно п.4.6.1.23Правил и норм производится два раза в год:весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек-по мере необходимости.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более30см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
То обстоятельство,что на крыше многоквартирного жилого дома № 6в микрорайоне Городок в г.Старая Русса Новгородской области имеются навесы из снега,расположенные во внутренних углах дома между подъездами № 1, № 2и № 3в местах установки водосточных труб,крыша многоквартирного жилого дома не очищена от снега,при этом толщина снега составляет более30см.подтверждается объяснениями сторон,а также материалами дела.
Довод представителя ответчика о затрудненности доступа техники к кровле дома,образовавшимся вокруг дома снежным сугробом,не является непреодолимым препятствием для выполнения ответчиком возложенных действующими правилами обязанностей.
Принимая во внимание изложенное,следует признать иск,после уточнения его истцом,обоснованным и подлежащим удовлетворению.
С учетом характера иска и признания его ответчиком,суд полагает обоснованной определенную сторонами дату выполнения требования истца не позднее11марта2011г.
На основании ст.103ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины,от уплаты которой истец освобожден в сумме4 000руб.
Руководствуясь ст.ст.98,194,198ГПК РФ,суд
р е ш и л:
Иск Старорусского межрайонного прокурора удовлетворить.Обязать ООО «Служба заказчика» не позднее11марта2011г.удалить образовавшиеся на крыше (кроме фасадной части) дома № 6в микрорайоне Городок в г.Старая Русса Новгородской области навесы из снега,а также очистить крышу указанного дома (кроме фасадной части) от скопившегося снега.
Взыскать с ООО «Служба заказчика» судебные расходы в доход местно бюджета в сумме4 000рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение10дней со дня объявления.
Судья:подпись
Копия верна
Судья Н.Г.Журба