Дело № 2-235/2011
Решение
Именем Российской Федерации
город Старая Русса
Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Григорьева А.С.,
при секретаре Ворониной Е.Б.,
с участием истицы Бабуковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабуковой М.И. к Бабукову А.В.,Администрации города Старая Русса,Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области,Территориальному управлению Федерального агентства управления федеральным имуществом по Новгородской области о признании права собственности на квартиру и гараж,
установил:
Бабукова М.И.обратилась в суд с иском к Бабукову А.В.и Администрации города Старая Русса о признании за ней права собственности на квартиру,расположенную по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Энгельса,д.12,кв.6и гараж с кадастровым №,находящийся по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Карла Маркса,ГСК № 12,ряд6а,гараж № 17.
В обоснование заявления указала,ДД.ММ.ГГГГ по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан,Администрация города Старая Русса и Старорусского района ей и ее мужу ФИО2передала в собственность квартиру,расположенную по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Энгельса,д.12,кв.6,в равных долях.
Кроме того,в период брака,за счет совместных средств,супругами Бабуковыми был построен кирпичный гараж на выделенном ФИО2ДД.ММ.ГГГГ земельном участке площадью24кв.м.по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Карла Маркса,ГСК12,ряд6а.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО2умер.Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и право собственности на гараж в установленном порядке при жизни последнего не были зарегистрированы,в связи с чем,указанное недвижимое имущество не вошло в наследственную массу после смерти ФИО2,а истица,вступившая в права наследования,не может оформить права на него.
В ходе производства по гражданскому делу определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области и Территориальное управление Федерального агентства управления федеральным имуществом по Новгородской области.
Истица Бабукова М.И.в судебном заседании исковые требования поддержала,обосновав их обстоятельствами,изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Бабуков А.В.в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен,в адресованном суду заявлении исковые требования признал,просил рассмотреть дело без его участия.
Представители соответчиков Администрации города Старая Русса,Администрации Старорусского муниципального района,Территориального управления Федерального агентства управления федеральным имуществом по Новгородской области в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания извещены,ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей.
Согласно отзыву,Администрация города Старая Русса исковые требования не признала,по тем основаниям,что не является правопреемницей стороны по сделке о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность,спорная квартира не вошла в перечень имущества,передаваемого муниципальному образованию город Старая Русса при разграничении имущества между вновь образованными городскими,сельскими поселениями и Старорусским муниципальными районом.Спор по гаражу отсутствует,в связи с его принадлежностью умершему супругу истицы ФИО2 В.В.Спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования город Старая Русса не числится.Администрация города Старая Русса с заявлением о постановке не учет данного имущества в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,в порядке предусмотренном п.3ст.225ГК РФ,не обращалась.
Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области в представленном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области в отношении заявленных исковых требований письменно указало об отсутствии оснований для имущественных прав и интересов Российской Федерации.
Изучив материалы настоящего гражданского дела,обозрев материалы наследственного дела,суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности на квартиру и гараж по следующим основаниям.
В соответствии с п.1ст.213ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество,за исключением отдельных видов имущества,которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В судебном заседании установлено,что Бабуковой М.И.принадлежит квартира,расположенная по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Энгельса,д.12,кв.6,и гараж с кадастровым №,находящийся по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Карла Маркса,ГСК № 12,ряд6а,гараж № 17.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами,исследованными и оцененными судом в соответствии со ст.67ГПК РФ.
Наличие,местоположение,состав,техническое состояние и оценка спорного жилого помещения и гаража подтверждаются справками,техническим паспортом квартиры,карточкой учета строений и сооружений,расположенных на участке № 17,составленными Старорусским отделением Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,согласно которым двухкомнатная квартира по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Энгельса,д.12,кв.6,с инвентарным №,имеет площадь39,2кв.м.,в том числе жилой28,9кв.м.; по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Карла Маркса,ГСК12,ряд6а на участке № 17в1985году построен кирпичный гараж площадью19,8кв.м с инвентарным №.Права собственников на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от21июля2000года, Администрация города Старая Русса и Старорусского района передала,а Бабукова М.И. и ФИО2 приобрели в долевую собственность в равных долях квартиру № 6в доме № 12по улице Энгельса в городе Старая Русса Новгородской области,общей площадью39,2кв.м,в том числе жилой площадью28,9кв.м,состоящей из двух комнат с кадастровым №.
Решением исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №организован кооператив №по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок,расположенных в ряду № 6а по ул.Карла Маркса.
В соответствии со свидетельством о праве на землю,вышеуказанным решением ФИО2был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для строительства гаража по ул.Карла Маркса,ГСК12,ряд6а.
Как видно из адресной справки ДД.ММ.ГГГГ,выданной Администрацией города Старая Русса,земельный участок площадью24кв.м с кадастровым №,с расположенным на нем объектом недвижимости - гаражом,правообладателем которого являлся ФИО2,имеет адрес:Новгородская область,Старорусский район,городское поселение город Старая Русса,город Старая Русса,ул.Карла Маркса,ГСК № 12,ряд № 6а,гараж № 17.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорные объектах недвижимости отсутствуют.
По сообщениям ТУ Росимущества в Новгородской области,КУГИ Новгородской области,КУМИ Администрации Старорусского муниципального района спорные квартира и гараж в соответствующих реестрах собственности не числится.
По сообщению главы Администрации города Старая Русса орган местного самоуправления,на территории которого находится спорная недвижимость,не обращался с заявлением в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,с заявлением о постановке гаража на учет как бесхозяйственной недвижимой вещи (ст.225ГПК РФ).
Согласно свидетельствам,выданным органами ЗАГСа,ДД.ММ.ГГГГ ФИО2и Сафронова М.И.заключили брак с присвоением супруге фамилии Бабукова.ДД.ММ.ГГГГ в семье Бабуковых родился сын Бабуков А.В.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГумер в городе ....
Как следует из дела №о выдаче свидетельства о праве наследования к имуществу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,супруга Бабукова М.И.приняла наследство в установленный срок в виде автомобиля,земельного участка и жилого строения,находящихся в садоводческом товариществе,и денежного вклада,с оформлением свидетельств о праве на наследство по закону.Ответчик по делу и сын наследодателя Бабуков А.В. в оформленном нотариусу заявлении ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся доли на наследство в пользу истицы (супруги) наследодателя Бабуковой М.И.
Анализируя вышеперечисленные доказательства и оценивая установленные на их основании обстоятельства,суд исходит из того,что в силу абзаца1п.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении имущества.Статьей217ГК РФ предусмотрено,что имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения,регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности,применяются,если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2Закона Российской Федерации от04июля1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
По смыслу п.2ст.223ГК РФ в случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом.
Таким образом,в судебном заседании установлено,что 1/2 долю квартиры истица приобрела в порядке приватизации.
По смыслу абз.2п.2ст.218,ст.ст.1110-1112ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему на день открытия наследство имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того,в силу п.2ст.256ГК РФ имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью,если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
ФИО2и Бабукова М.И. в период брака построили за счет совместных средств гараж.После смерти мужа Бабукова М.И. в соответствии со ст.1152ГК РФ приняла наследство мужа.
Хотя в силу п.2ст.8ГК РФ права на имущество,подлежащие государственной регистрации,возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,если иное не установлено законом,в соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется,в том числе,путем признания права.
Поскольку истица приняла наследство в установленный п.1ст.1153ГК РФ срок способом,указанным в п.2ст.1153ГК РФ,постольку к спорному правоотношению должны применяться правила главы62ГК РФ,а спорный гараж и 1/2 доли квартиры,принадлежавшая ФИО2по договору о приватизации жилья,в соответствии с п.4ст.1152ГК РФ принадлежат истцу.
При таких обстоятельствах суд находит притязания истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом1пункта1ст.333.40НК РФ Бабуковой М.И.подлежит возврату государственная пошлина,уплаченная в большем размере,чем предусмотрено законом,в сумме1793руб.97коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
решил:
Признать за Бабуковой М.И. право собственности:
на квартиру,расположенную по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Энгельса,д.12,кв.6,инвентарный №кадастровый №;
на гараж,расположенный по адресу:Новгородская область,город Старая Русса,ул.Карла Маркса,ГСК № 12,ряд6а,гараж № 17,инвентарный №.
В остальной части иска отказать.
Возвратить Бабуковой М.А. уплаченную по квитанции ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере1793 (одна тысяча семьсот девяносто три) руб.97коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение10дней.
Судья А.С.Григорьев