ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Покрываловой Н.С.,
при секретаре Федоровой Ж.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомова А.В. 1 к Сомову В.В. и Сомову А.В. 2 о признании права собственности на ... долю домовладения и земельного участка,расположенных по адресу:... и по встречным искам Сомова В.В. и Сомова А.В. 2 к Сомову А.В. 1 о признании за каждым право собственности по ... доли спорного домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Сомов А.В. 1ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Сомову В.В.и Сомову А.В. 2.о признании права собственности на ... долю домовладения и земельного участка,расположенных по адресу:...
В обоснование иска Сомов А.В. 1.указал,что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5,с одной стороны,Сомовым А.В. 2,ФИО31 и Сомовым В.В.,с другой стороны,был заключен договор дарения, по которому ФИО5подарила своим ... данный жилой дом.Договор дарения удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ... ... по реестру №,однако,согласно действовавшему на тот период законодательству,не был зарегистрирован в БТИ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5умерла.После её смерти, Сомов А.В. 2.,ФИО2.и Сомов В.В.пользовались жилым домом и земельным участком,на котором он расположен.
ДД.ММ.ГГГГ умер его (истца) ... ФИО2.После его смерти он (Сомов А.В. 1.) принял наследство,в том числе,... в ...; ... Сомов О.В.от наследства отказался в его пользу.
Решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Сомовым В.В. и Сомовым А.В. 2 признано право собственности по ... доли за каждым на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками,расположенными по адресу:....Этим же решением суда признано,что он (Сомов А.В. 1.) в порядке наследственной трансмиссии фактически принял наследство после смерти ... ФИО5
Решением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Сомовым В.В. и Сомовым А.В. 2 признано право собственности по ... доли земельного участка,на котором расположено домовладение.
Поскольку он (истец) является наследником по закону ФИО2,принявшим наследство после его смерти,который в свою очередь принял наследство после смерти ... ФИО5,то за ним должно быть признано право собственности по ... доле жилого дома и земельного участка,на котором он расположен.
ДД.ММ.ГГГГ Сомов В.В. обратился в суд со встречным иском к Сомову А.В. 1 о признании права собственности на ... долю спорного жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками.
В обоснование встречного иска Сомов В.В.указал,что решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №удовлетворен его и Сомова А.В. 2 иск к Сомову А.В. 1 и другим лицам о признании за каждым по ... доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью38.4кв.метров,в том числе,жилой площадью22.2кв.метров,имеющего инвентарный номер .... и расположенного по адресу:...Основанием для подачи искового заявления послужил заключенный между ФИО5,с одной стороны,Сомовым В.В.,Сомовым А.В.и ФИО2,с другой стороны,договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого дома.
В соответствии с ч.1ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти его матери ФИО5 осталось имущество-... часть вышеуказанного жилого дома.
В силу ст.1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст.1152-1154ГК РФ для приобретения наследства,наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,в чем бы он не заключалось и где бы оно не находилось.Признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности,если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом,принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Решением Старорусского городского суда Новгородской области по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ установлено,что после смерти ФИО5в ГГГГ,Сомов В.В.,Сомов А.В. 2 и ФИО2,умерший ДД.ММ.ГГГГ,являясь наследниками по закону,осуществляли все правомочия собственника по отношению к дому с пристройками и хозяйственными постройками,принадлежащему ФИО5: владели,пользовались,несли бремя содержания имущества.Таким образом,подтверждается факт принятия тремя наследниками наследства,заключающегося в ... доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками (так как собственниками ... долей указанного жилого дома являются Сомов В.В. и Сомов А.В. 2 поровну в соответствии с решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Сомов А.В. 2 обратился в суд со встречным иском к Сомову А.В. 1 о признании права собственности на ... долю спорного жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками.
В обоснование встречного иска Сомов А.В. 2.указал,что решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №удовлетворен его и Сомова В.В. иск к Сомову А.В. 1 и другим лицам о признании за каждым по ... доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью38.4кв.метров,в том числе,жилой площадью22.2кв.метров,имеющего инвентарный номер .... и расположенного по адресу:....Основанием для подачи искового заявления послужил заключенный между ФИО5,с одной стороны,Сомовым В.В.,Сомовым А.В. 2.и ФИО2,с другой стороны,договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого дома.
В соответствии с ч.1ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти его матери ФИО5 осталось имущество-... часть вышеуказанного жилого дома.
В силу ст.1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст.1152-1154ГК РФ для приобретения наследства,наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,в чем бы он не заключалось и где бы оно не находилось.Признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности,если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом,принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Решением Старорусского городского суда Новгородской области по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ установлено,что после смерти ФИО5в ГГГГ,Сомов В.В.,Сомов А.В. 2 и ФИО2,умерший ДД.ММ.ГГГГ,являясь наследниками по закону,осуществляли все правомочия собственника по отношению к дому с пристройками и хозяйственными постройками,принадлежащему ФИО5: владели,пользовались,несли бремя содержания имущества.Таким образом,подтверждается факт принятия тремя наследниками наследства,заключающегося в ... доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками (так как собственниками ... долей указанного жилого дома являются Сомов В.В. и Сомов А.В. 2 поровну в соответствии с решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебное заседание истец по основному иску и ответчик по встречным искам Сомов А.В. 1.; третье лицо по основному иску и встречным искам Сомов О.В.; ответчик по основному иску,истец по встречному иску,третье лицо по встречному иску Сомова В.В.-Сомов А.В. 2.в суд не явились,о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом,с заявлением об отложении судебного разбирательства никто из них не обратился.
Представитель Сомова А.В. 1по доверенности Афоненко В.Ю.на основном иске настаивала,встречные иски не признала,суду показала:договор дарения жилого дома не был зарегистрирован в БТИ,однако это обстоятельство не влечет недействительности данной сделки.Ранее рассмотренными судом гражданскими делами установлено,что ... Сомова А.В. 1.-ФИО2-постоянно,по день смерти проживал в спорном доме.После смерти ...,Сомов А.В. 1.принял наследство в виде ... в ... и .... Его ... Сомов О.В.отказался от наследства в пользу Сомова А.В. 1.Потому ответчики по основному иску и истцы по встречным искам,как наследники второй очереди,не могут претендовать на наследство после смерти ... ФИО2Сомов А.В. 1.принял наследство в порядке наследственной трансмиссии.По этому поводу имеется вступившее в законную силу решение суда.
Сомов В.В.иск не признал,на встречном иске настаивал,суду показал:.. доля спорного жилого дома до настоящего времени принадлежит его ....Её наследниками являются ...,то есть,он и Сомов А.В. 2.Ни в одном решении суда не отражено,что ФИО2 являлся собственником этой доли жилого дома.
Суд,выслушав стороны,изучив материалы дела,приходит к следующему.
В силу ст.5Федерального закона от30ноября1994года №-52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,по гражданским правоотношениям,возникшим до введения в действие части первой Кодекса,она применяется к тем правам и обязанностям,которые возникнут после введения её в действие.
Судом установлено,что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила своим ... Сомову А.В. 2,ФИО2 и Сомову В.В. жилой дом с надворными постройками,расположенный в ....
В настоящее время адрес этого домовладения следующий:...
Договор дарения подписан сторонами,ДД.ММ.ГГГГ удостоверен уполномоченным должностным лицом ...,зарегистрирован в реестре за №.
Согласно ст.257ГК РСФСР (действовавшего на момент совершения сделки) договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме,установленной ст.239 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.239вышеназванного Кодекса,договор купли-продажи жилого дома (части дома),находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Поскольку договор дарения совершен в письменной форме,зарегистрирован в установленном порядке,у ФИО2 и его ... с ДД.ММ.ГГГГ возникло право совместной собственности на жилой дом их ....
Решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №за Сомовым В.В. и Сомовым А.В. 2 признано за каждым право собственности по ... доли спорного жилого дома.
В силу п.1ст.245ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников,доли считаются равными.
С учетом обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений,установленной ч.2ст.13ГПК РФ,а также положений п.1ст.245ГК РФ,суд приходит к выводу,что ФИО2 ещё с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ... жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками,расположенными по адресу:...
Согласно ч.2ст.218ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1111; 1141-1142ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место,когда и поскольку оно не изменено завещанием…
Наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.
В силу ст.ст.1152-1154ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности,если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено,что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
На момент смерти в браке он не состоял,имел двоих детей-...-Сомова А.В. 1 и Сомова О.В.,завещаний от его имени не удостоверялось.
Таким образом,... умершего ФИО2- Сомов А.В. 1.и Сомов О.В. -являются наследниками по закону первой очереди; доли каждого из них равны. Сомов О.В.от причитающейся ему доли отказался в пользу ....Сомов А.В. 1. принял наследство в срок,установленный п.1ст.1154ГК РФ,поскольку до истечения шестимесячного срока после смерти ... он совершил действия,указанные в п.2ст.1153ГК РФ,а именно:ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство,ДД.ММ.ГГГГ получил таковые на часть наследственного имущества,состоящего из ... в ... и ...,хранящихся в филиалах ....
В связи с чем,суд находит исковые требования Сомова А.В. 1.законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению:суд признает за Сомовым А.В. 1.право собственности на ... долю жилого дома №.. с пристройками и надворными постройками,расположенного на ... в ... ... (инвентарный номер №).
В удовлетворении встречных исков Сомову В.В.и Сомову А.В. 2.суд отказывает по этим же,вышеуказанным основаниям.
Имеются и иные основания для удовлетворения заявленных Сомовым А.В. 1.исковых требований.
Так,вышеназванным решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено,что после смерти ФИО5 в ГГГГ,её ... Сомов В.В.,Сомов А.В. 2а также их ... ФИО2,умерший ДД.ММ.ГГГГ,затем-наследники последнего по закону,осуществляли все правомочия собственников по отношению к спорному жилому дому:владели,пользовались,несли бремя содержания имущества.Их отношение к этому имуществу,как к своей собственности,никем не оспаривалось.Таким образом,фактически Сомов В.В.,Сомов А.В. 2.,а также их ... Сомов А.В. 1.,в порядке наследственной трансмиссии,приняли наследство.
В силу ч.2ст.61ГПК РФ, обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,обязательны для суда.Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела,в котором участвуют те же лица.
Разрешая заявленные Сомовым А.В. 1.исковые требования в части признания права собственности на ... долю земельного участка,суд приходит к следующему.
Жилой дом №... на ... в ... ... расположен на земельном участке площадью400кв.м с кадастровым №.За истцом по основному иску и ответчиком по встречным искам Сомовым А.В. 1.признано право собственности на ... долю этого жилого дома.
В силу п.п.1-2 ст.271ГК РФ,собственник здания,сооружения или иной недвижимости,находящейся на земельном участке,принадлежащем другому лицу,имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.При переходе права собственности на недвижимость,находящуюся на чужом земельном участке,к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме,что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичные положения содержат ст.ст.35,36ЗК РФ:при переходе права собственности на здание,строение,сооружение,находящиеся на чужом земельном участке,к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,занятой зданием,строением,сооружением и необходимой для их использования,на тех же условиях и в том же объеме,что и прежний их собственник.
Собственник здания,строения,сооружения,находящихся на чужом земельном участке,имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка,которое осуществляется в порядке,установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.В случае,если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности,применяются правила,установленные пунктом1статьи36ЗК РФ,а именно,граждане и юридические лица,имеющие в собственности,безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности,приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами,исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий,строений,сооружений.Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях,которые установлены Земельным кодексом РФ,федеральными законами.
В отношении иных случаев перехода права собственности на расположенную на земельном участке недвижимость (дарение,наследование,передача здания в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества и др.) применяется п.2ст.271ГК РФ.
Кроме того,из п.3ст.552ГК РФ следует,что право пользования земельным участком вытекает из наличия права собственности на объект недвижимого имущества.
Изучение и анализ имеющихся в деле документов и объяснений сторон позволяют сделать вывод о том,что к Сомову А.В. 1.,как к наследнику ФИО2и собственнику ... доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью400кв.метров,перешло и право пользования этим земельным участком и,соответственно,право на однократное бесплатное получение его в собственность.
Таким образом,заявленные Сомовым А.В. 1 исковые требования,подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного,руководствуясь ст.5Федерального закона от30ноября1994года №-52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; ст.ст.218; 245; 271; 552; 1111; 1141-1142; 1152-1154Гражданского кодекса Российской Федерации; ст.ст.35-36Земельного кодекса Российской Федерации; ст.ст.239; 257Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики; ст.ст.11; 13; 56; 61; 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сомова А.В. 1 к Сомову В.В. и Сомову А.В. 2 удовлетворить.
Признать за Сомовым А.В. 1,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженцем ...,проживающему по адресу:...,право собственности на ... долю жилого дома №.. с пристройками и надворными постройками,расположенного на ... в ... ... (инвентарный номер №) и право собственности на ... долю земельного участка площадью400кв.метров,расположенного по этому же адресу (кадастровый номер .....)
В удовлетворении встречных исков Сомову В.В. и Сомову А.В. 2 к Сомову А.В. 1 о признании за каждым право собственности по ... доли спорного жилого дома с пристройками и надворными постройками отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд,через районный суд в течение10дней, начиная со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С У Д Ь Я: