Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю., с участием помощника Старорусского межрайонного прокурора Новгородской области Гудковой О.В., истца Селевонец Л.А., представителя Администрации города Старая Русса, Новгородской области, Михайловой О.А., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Павловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старорусского межрайонного прокурора Новгородской области в интересах Селевонец Л.А. к Администрации города Старая Русса, Новгородской области об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение (квартиру), У С Т А Н О В И Л: Старорусский межрайонный прокурор Новгородской области в интересах Селевонец Л.А. обратился в суд с иском к Администрация города Старая Русса, Новгородской области об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение (квартиру). В обоснование требований истец указал, что Селевонец Л.А. занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, на основании постановления Главы города Старая Русса от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен занимаемого истице была предложена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Однако Селевонец Л.А. не дала согласие на переезд в предоставленное жилое помещение. Поскольку Селевонец занимается помещение, составляющее единое обособленное помещение, не входящее в состав какой-либо квартиры, право пользования расположенным в нем коридором, верандой другие граждане, проживающие в доме не имеют, ответчик должен предоставить истице жилое помещение в виде квартиры, отвечающей установленным нормативам, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящемуся в черте города. В судебном заседании помощник Старорусского межрайонного прокурора Гудкова О.В., истец Селевонец Л.А. исковые требования поддержали в объеме искового заявления. Представитель Администрации города Старая Русса Михайлова О.И. иск не признала, пояснила, что истице в соответствии со ст. 86 ЖК РФ предоставлено для переселения жилое помещение, расположенное в трехкомнатной квартире по адресу: г. <адрес>- комната площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадью с учетом доли вспомогательных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Постановлением Администрации города Старая Русса от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список жилых домов жилищного фонда города Старая Русса, признанных аварийными и подлежащими сносу и расселяемых за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств субъекта РФ. В указанном списке под номером 22 указан <адрес>. Постановление о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, никем не оспаривается и ответчик не возражает против того, что истица имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, однако, считает, что истице должна быть предоставлена комната, так как она занимает не отдельную квартиру, а комнату. Как установлено в судебном заседании, Селевонец Л.А. предоставлена комната площадью <данные изъяты>.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Решением Старорусского районного суда Новгородской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что занимаемое истицей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет единое обособленное помещение, которое не входит в состав какой-либо квартиры, право пользования расположенным в нем коридором (верандой) не имеют другие граждане, проживающие в этом доме, то есть жилое помещение № в <адрес> отвечает признакам квартиры, содержащимся в ч.3 ст. 16 ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, указанные выше обстоятельства, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает, как имеющие преюдициальную силу. Поскольку Селевонец Л.А. занимает квартиру, ей взамен занимаемого жилого помещения в силу ч.2 ст. 89 ЖК РФ должна быть предоставлена отдельная квартира. На основании изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает установить срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 86, 89 ЖК РФ, ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Старорусского межрайонного прокурора Новгородской области в интересах Селевонец Л.А., удовлетворить. Обязать Администрацию города Старая Русса, Новгородской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить Селевонец Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной квартиры, отвечающее требованиям, указанным в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Старорусский районный суд. Судья: Н.Ю.Герасимова