Дело №-2-861

          «ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

          председательствующего судьи Покрываловой Н.С.,

          при секретаре Доброскоковой Е.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Е.А. к Лаврентьеву В.А. о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка и квартиры,об обязании ответчика совершить определенные действия и о взыскании судебных расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

          Куприянова Е.А.ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Лаврентьеву В.А.об обязании ответчика совершить определенные действия,о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиру,о взыскании судебных расходов по делу.

          В обоснование иска Куприянова Е.А.указала,что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Лаврентьевым В.А.договор купли-продажи земельного участка площадью960кв.метров,расположенного по адресу:...,а также квартиры №-...,расположенной в доме №-... ... в ... ....

          Согласно договору,земельный участок правами других лиц не обременен,ограничений в его пользовании не имеется; в квартире проживает ответчик,который обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

          Она (Куприянова Е.А.) купила у Лаврентьева В.А.земельный участок за500руб.,квартиру-за34500руб.Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

          ДД.ММ.ГГГГ стороны составили и подписали передаточный акт о принятии Куприяновой Е.А.от Лаврентьева В.А. указанных земельного участка и квартиры в таком виде,в каковом они были на момент подписания вышеназванного договора купли-продажи.

          В тот же день-ДД.ММ.ГГГГ она (истица) подала документы на государственную регистрацию сделки в Старорусский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

          С этого же времени она (Куприянова Е.А.) начала заниматься строительством бани на приобретенном земельном участке,вспахала этот земельный участок,провела в квартиру водопровод,произвела ремонт кровли. До ММ.ГГГГ проживала в квартире вместе с семьей.

          ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка и квартиры в связи с тем,что ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев В.А.подал заявление о прекращении заявленных регистрационных действий,с просьбой вернуть ему документы без проведения государственной регистрации.

          ДД.ММ.ГГГГ регистрационная служба отказала в государственной регистрации права по сделке по данным основаниям.

          ДД.ММ.ГГГГ Куприянова Е.А.уточнила заявленные исковые требования:просила суд признать сделку купли-продажи состоявшейся; обязать ответчика исполнить обязанности продавца по сделке; возложить на Старорусский отдел УФРС по Новгородской области произвести государственную регистрацию сделки.

          В судебном заседании Куприянова Е.А.,её представитель Запорожец И.Н.на иске настаивали.

          Ответчик Лаврентьев В.А.иск не признал,суду показал,что Куприянова Е.А.с ним не рассчиталась,ничего не заплатила по сделке; не ожидал такого обмана.

          Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Новгородской области-по доверенности Павлова О.В.-суду показала,что в сделке купли-продажи имеется информация о расчете между сторонами.

          Суд,выслушав стороны,представителя третьего лица,допросив свидетелей,изучив материалы дела,приходит к следующему.

         Согласно п.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом,в соответствии со ст.56ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.55ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах,на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,обосновывающих требования и возражения сторон,а также иных обстоятельств,имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц,показаний свидетелей,письменных и вещественных доказательств,аудио-и видеозаписей,заключений экспертов.

         В подтверждение доводов,изложенных Куприяновой Е.А.,последняя представила суду следующие доказательства:письменные доказательства,показания свидетелей.

        Судом установлено,что ДД.ММ.ГГГГ Куприянова Е.А. заключила с Лаврентьевым В.А.договор купли-продажи земельного участка площадью960кв.метров,расположенного по адресу:...,расположенной в доме №-... ... в ... ...; купила у Лаврентьева В.А.земельный участок за500руб.,квартиру-за34500руб.Данная сделка подписана сторонами,то есть,продавцом и покупателем.Согласно п.п.2.2договора,расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

         Свидетель ФИО6суду показал:ещё до подписания сделки купли-продажи,Куприянова Е.А.уплатила Лаврентьеву В.А.в счет данной сделки19000руб.,а он (ФИО6) передал ему окончательную сумму16000руб.в ....После расчета с Лаврентьевым В.А.и оформления сделки купли-продажи земельного участка и квартиры,поставили баню на приобретенном земельном участке,провели в квартиру водопровод,утеплили санузел,отремонтировали крышу,распахали земельный участок.Для строительства бани привлекли двух наемных лиц,каждому из которых из личных средств заплатили по10000руб.Когда между Лавреньевым В.А.и Куприяновой Е.А.произошел родственный конфликт из-за наследственного имущества,Лаврентьев В.А.сообщил им о том,что передумал продавать земельный участок и квартиру.

         Свидетели ФИО8и ФИО19 аналогично суду показали,что в ГГГГ в течение нескольких недель построили для Куприяновой Е.А. «под ключ» баню,получили от последней за работу по10000руб.каждый.ФИО19.также добавил:когда между Лаврентьевым В.А.и Куприяновой Е.А.возник конфликт из-за спутниковой «тарелки» и стиральной машины,стройка на земельном участке,работы по ремонту квартиры,прекратились.

         Оценивая относимость,допустимость,достоверность каждого доказательства в отдельности,а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,суд находит заявленные исковые требования законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Из смысла искового заявления Куприяновой Е.А.усматривается,что она просит признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру.

         Лаврентьев В.А.в подтверждение своих доводов никаких доказательств суду не представил,хотя это является его обязанностью в соответствии со ст.56ГПК РФ.

Согласно ст.ст.98,100ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Стороне,в пользу которой состоялось решение суда,по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу Куприяновой Е.А.в возмещение судебных расходов по делу3750руб.,из которых-1250руб.-оплата государственной пошлины,2500руб.-оплата услуг представителя.

          С учетом всех обстоятельств дела,суд находит оплату услуг представителя в таком размере разумной,не завышенной.

          На основании изложенного,руководствуясь ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации; 11,55-56,98,100,198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Куприяновой Е.А. к Лаврентьеву В.А. удовлетворить.

    Признать сделку купли-продажи земельного участка и квартиры,совершенной ДД.ММ.ГГГГ между Лаврентьевым В.А.,с одной стороны,и Куприяновой Е.А.,с другой стороны,состоявшейся.

    Признать за Куприяновой Е.А. право собственности на:1) земельный участок площадью960кв.метров с кадастровым номером .....,в границах кадастрового паспорта земельного участка,находящийся по адресу:...; 2) квартиру с кадастровым номером .....,находящуюся по адресу:....

Взыскать с Лаврентьева В.А. в пользу Куприяновой Е.А. в возмещение судебных расходов по делу3750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

          Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд,через районный суд в течение10дней,со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я: