Дело №2-502

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                           пос. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,

с участием истца Семёновой С.А.,

ответчика Даниловой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Семеновой С.А. к Даниловой Г.В. и Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру,

                                                  установил:

Семёнова С.А. обратилась в суд с иском к Даниовой Г.В. и Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией наименование организации обезличено ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру в собственность. В договоре купли-продажи жилого помещения ошибочно было указано, что она приобрела ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.. Фактически она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры ... кв.м., жилая ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м. Она не может в полной мере реализовать свое право собственности на жилье по причине образовавшейся ошибки, поэтому просит в судебном порядке признать за ней право собственности на отдельное жилое помещение - квартиру.

В судебном заседании истица Семёнова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья проживают в квартире, принадлежащей ранее наименование организации обезличено по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она выкупила занимаемое жилое помещение у наименование организации обезличено, однако в договоре купли-продажи ошибочно было указано, что она приобрела ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Однако жилой дом, где расположено принадлежащее ей жилье, является двухквартирным, имеет отдельные входы и два отдельных жилых помещениях, причем разных по площади. Во второй квартире под № проживает с ДД.ММ.ГГГГ семья Даниловых, которая к ее семье никакого отношения не имеет. Из-за имеющихся разногласий в документах, регистрационная служба не смогла зарегистрировать ее право собственности на спорное жилье.

Представитель ответчика - Администрации Федорковского сельского поселения в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя. Исковые требования признал.

Ответчик Данилова Г.В. в судебном заседании с иском Семёновой С.А. также согласилась и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру в собственность, но в тексте договора купли-продажи ошибочно указано, что она приобрела ... долю жилого дома, что не соответствует действительности, так как ее семья и семья истицы занимают каждый отдельные квартиры в двухквартирном жилом доме. Такая же ошибка допущена и в договоре купли-продажи истицы Семёновой С.А.                   

Третье лицо Семёнов В.А. в судебном заседании с иском Семёновой С.А. согласился и пояснил, что более ... лет они с женой проживают в отдельной квартире № расположенной по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Семёнова С.А. купила ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящегося в деревне <адрес> (л.д....).

Из справки Администрации Федорковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семёнова С.А. зарегистрирована по месту жительства и проживает вместе с мужем Семёновым В.А., сыном Семёновым Д.В. и внуком Семёновым А.Д. по адресу: <адрес>, д.Федорково, <адрес>, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания приемные дети - Дмитриева В.А. и Дмитриев А.А.( л.д.21).

Согласно справке наименование организации обезличено № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащим на праве собственности Семеновой С.А., присвоен адрес: <адрес> (л.д....).

Как следует из кадастрового паспорта ... доля жилого дома (квартиры №), расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Семёновой С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №; ... доли жилого дома, расположенного по этому же адресу принадлежит Даниловой Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. Общая площадь дома составляет ... кв.м.           ( л.д....).

Из копии технического паспорта, выданного наименование организации обезличено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общая площадь дома составляет ... кв.м., что также подтверждается справкой наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что фактически дом разделен на две квартиры: квартира № имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м., квартира № имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. (л.д....).

В судебном заседании установлено, что фактически ДД.ММ.ГГГГ истец Семёнова С.А. приобрела в собственность отдельное жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, но при оформлении договора купли-продажи ошибочно было указано, что истица приобрела ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Договор купли-продажи удостоверен наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрирован наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Данный вывод следует из установленных в судебном заседании обстоятельств: показаний сторон и письменных материалов дела. Так стороны в суде показали, что их семьям в ДД.ММ.ГГГГ наименование организации обезличено, где они все работали, были выделены для проживания квартиры в щитовом доме № по <адрес>. Семье Семёновых - двухкомнатная, а семье Даниловых - однокомнатная квартиры. Площади квартир разные, квартиры имеют отдельные входы, отдельные приусадебные участки и хозяйственные строения, семьи сторон проживают обособленно друг от друга.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.ст.246,247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разночтения в документах (... жилого дома или квартира №) не позволяют истице зарегистрировать право собственности на указанное имущество и полноценно пользоваться всеми правами собственника, предоставленными ч.1 ст.209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит притязания истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Кроме того, ответчики исковые требования истца признали в полном объеме.

        В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд считает, что имеются все законные основания для признания за истцом Семёновой С.А. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семёновой С.А. к Даниловой Г.В., Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Семёновой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с инвентарным номером № и прекратить ее право общей долевой собственности, доля в праве ... на жилой дом общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанную квартиру в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.

Судья:                                                                                             И.В. Котенко