Дело №2-496

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                           пос. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,

с участием истицы Даниловой Г.В.,

ответчика Семёновой С.А.,

третьего лица Данилова Н.М.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Даниловой Г.В. к Семёновой С.А. и Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру,

                                                  установил:

Данилова Г.В. обратилась в суд с иском к Семёновой С.А. и Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией наименование организации обезличено ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру в собственность. В договоре купли-продажи жилого помещения ошибочно было указано, что она приобрела ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.. Фактически она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Общая площадь квартиры - ... кв.м., жилая - ... кв.м., вспомогательная площадь - ... кв.м. У нее возникло право собственности на недвижимое имущество, которым она владеет более ... лет, но распорядиться собственностью она не может, так как в правоустанавливающих документах допущены ошибки: четко не указан объем приобретенного жилья, а площадь жилья, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует данным технического и кадастрового паспортов. Кроме того, её доля в праве не соответствует ... доли дома. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру №.

В судебном заседании истица Данилова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно показала, Дополнительно показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья проживают в квартире, принадлежащей ранее наименование организации обезличено по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она выкупила занимаемое жилое помещение у наименование организации обезличено, однако в договоре купли-продажи ошибочно было указано, что она приобрела ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., вспомогательной площадью - ... кв.м. Однако жилой дом, где расположено принадлежащее ей жилье, является двухквартирным, имеет отдельные входы и два отдельных жилых помещениях, причем разные по площади. Во второй квартире под № проживает с ДД.ММ.ГГГГ семья Семёновых, которая к ее семье никакого отношения не имеет. Из-за имеющихся разногласий в документах, регистрационная служба не смогла зарегистрировать ее право собственности на спорное жилье.

Представитель ответчика - Администрации Федорковского сельского поселения в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя. Исковые требования признал.

Ответчик Семёнова С.А. в судебном заседании с иском Даниловой Г.В. также согласилась и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ее семье была предоставлена для проживания квартира № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она купила эту квартиру, но при оформлении договора ошибочно указали, что она приобрела ... долю жилого дома. Подобная ошибка допущена и в документах истицы, которая занимает в этом же доме квартиру №                    

Третье лицо Данилов Н.М. в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что более ... лет они с женой проживают в квартире по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Данилова Г.В. купила ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящегося в деревне <адрес>(л.д....).

Из справки Администрации Федорковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Данилова Г.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает вместе с мужем Даниловым Н.М. по адресу: <адрес>, д.Федорково, <адрес> 1986 года по настоящее время ( л.д.21).

Согласно справке Администрации Федорковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, принадлежащим на праве собственности Даниловой Г.В., присвоен адрес: <адрес> (л.д....).

Как следует из кадастрового паспорта, ... доля жилого дома (квартиры №), расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Даниловой Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №; ... доли жилого дома по этому же адресу принадлежит Семёновой С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Парфинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. Общая площадь дома составляет ... кв.м.( л.д....).

Из копии технического паспорта, выданного наименование организации обезличено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь дома составляет ... кв.м., что также подтверждается справкой наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что фактически дом разделен на две квартиры: квартира № имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м., квартира № имеет общую полезную площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. (л.д....)

В судебном заседании установлено, что фактически ДД.ММ.ГГГГ истец Данилова Г.В. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> но при оформлении договора купли-продажи ошибочно указали, что она приобрела ... долю жилого дома, состоящего из одного щитового строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Договор купли-продажи удостоверен наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрирован наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Данный вывод следует из установленных в судебном заседании обстоятельств: показаний сторон и письменных материалов дела. Так стороны в суде показали, что их семьям в ДД.ММ.ГГГГ наименование организации обезличено, где они все работали, были выделены для проживания квартиры в щитовом доме <адрес>. Семье Семёновых - двухкомнатная, а семье Даниловых - однокомнатная квартиры. Площади квартир разные, квартиры имеют отдельные входы, отдельные приусадебные участки и хозяйственные строения, семьи сторон проживают обособленно друг от друга.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.ст.246,247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разночтения в документах (... жилого дома или квартира № не позволяют истице зарегистрировать право собственности на указанное имущество и полноценно пользоваться всеми правами собственника, предоставленными ч.1 ст.209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит притязания истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Кроме того, ответчики исковые требования истца признали в полном объеме.

        В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд считает, что имеются все законные основания для признания за истцом Даниловой Г.В. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Даниловой Г.В. к Семёновой С.А. и Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Даниловой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с инвентарным номером № и прекратить ее право общей долевой собственности, доля в праве ... на жилой дом общей площадью ... кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанную квартиру в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области.

Судья:                                                                                             И.В. Котенко