Дело №                                 

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Н.Н.,

с участием истца Боймушакяна А.М., представителя ответчика ФИО1.- адвоката Шевчук Л.Г., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боймушакяна А.М. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

             Боймушакян А.М. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

              В обоснование иска истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу доме зарегистрирована по месту жительства ФИО1, которая членом его семьи не является, фактически в доме не проживает, личных вещей не хранит, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

             В судебном заседании истец Боймушакян А.М. иск поддержал в объеме искового заявления.

             3 лицо ФИО5- не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования истца.

              3 лицо ФИО6- не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования истца.

              3 лицо ФИО7- не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования истца.

             Ответчик ФИО1- не явилась, согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает, место жительства ее неизвестно.

              Представитель ответчицы ФИО1- адвокат Шевчук Л.Г.- иск не признала. Поскольку не имеет полномочий на признание иска.             

             Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

             В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            На основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (продавец), от имени которого действовала ФИО9, продал Боймушакяну А. (покупателю) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и передал жилой дом истцу. Как следует из п. 8 указанного Договора, в доме была зарегистрирована ФИО1

           ДД.ММ.ГГГГ Боймушакян А. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение жилое, 1этажный общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, д. <адрес>.

          Таким образом, произошел переход права собственности на указанный дом от ФИО8 к Боймушакяну А.М.

           В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в <адрес> <адрес>, что препятствует собственнику Боймушакяну А.М. осуществлять права, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.

            Так, из представленных истцом документов: письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, ситуационного плана, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истца установлено, что истец намерен приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен спорный дом, а затем построить на этом земельном участке новый дом.

          Переход права собственности на жилой дом к Боймушакяну А.М. является основанием для прекращения права пользования спорным жилым домом, ФИО1- членом семьи прежнего собственника дома ФИО8

         Исходя из изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчицы судебные расходы в пользу истца согласно представленной квитанции по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и судебные издержки в сумме <данные изъяты> коп. в доход государства, связанные с оплатой услуг представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

         Иск Боймушакяна А.М. к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

         Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

           Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

         Взыскать с ФИО1 в пользу Боймушакян А.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

         Взыскать с ФИО1 в доход государства судебные издержки в сумме <данные изъяты> коп.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Старорусский районный суд.

Судья:                                                                           Н.Ю.Герасимова