Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю., с участием истицы Тимофеевой А.М., представителя Тимофеевой А.М.- Кудрявцевой Л.Ф., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Администрации города Старая Русса Новгородской области Михайловой О.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Максимовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой А.М. к Администрации города Старая Русса Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и строения, У С Т А Н О В И Л: Тимофеева А.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и другие постройки, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, с которым она длительное время состояла в фактических брачных отношениях, а затем с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке. При совместной жизни они построили дом, расположенный по адресу: <адрес>, где истица проживает по настоящее время. Дом был построен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году они пристроили к дому пристройку, которая была узаконена решением <данные изъяты> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Истица является единственным наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и зарегистрировать право собственности на него не может, поскольку при заключении договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был указан жилой дом рубленный из бревен, на <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты> кв.м, дом же был построен из кирпича, площадь его составляет <данные изъяты>, жилая- <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истица Тимофеева А.М., ее представитель Кудрявцева Л.Ф. иск поддержали в объеме искового заявления. Представитель Администрации г. Старая Русса Михайлова О.А. возражений не заявила. Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельствам о браке от ДД.ММ.ГГГГ и смерти, от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева А.С. состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 1142 ГК РФ Тимофеева А.М. является наследником первой очереди после смерти ФИО1 Других наследником первой очереди после смерти ФИО1 не установлено. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая должна согласовываться с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, значащийся под номером № по <адрес> в г. <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома рубленного из бревен в 3 комнаты, размером <данные изъяты> кв.м с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом. Из решения исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, справки <данные изъяты> отделения ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом из кирпича общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> пристройками, <данные изъяты> сараями и ограждением. Строительство <адрес> осуществлено ФИО1 без проектной документации из другого материала, следовательно, является самовольной постройкой. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 указанной статьи (абзац второй ч.2 ст. 222 ГК РФ). Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку, в том числе при предоставлении земельного участка в собственность, если строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО2 установлено, что дом был построен изначально из кирпича. Согласно заключению Главного Государственного инспектора <данные изъяты> и <данные изъяты> районов по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной проверкой соответствия нормам противопожарной безопасности <адрес> в <адрес> и пристроек к нему, нарушений требований норм противопожарной безопасности не выявлено. Длительность эксплуатации дома (с ДД.ММ.ГГГГ года) также подтверждает, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, учитывая, что дом построен без проектной документации, но на земельном участке, который предоставлен был ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование, без нарушений градостроительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению, суд полагает, что имеются основания для признания этого объекта недвижимости принадлежащим на праве собственности ФИО1, с включением указанного объекта недвижимости в наследственную массу наследодателя ФИО1 Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве наследования к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что Тимофеева А.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ. Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тимофеева А.М. приняла часть наследства в порядке предусмотренном сч.1 ст. 1153 ГК РФ. При таких обстоятельствах иск Тимофеевой А.М. о признании права собственности на жилой дом и постройки в порядке наследования, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Тимофеевой А.М. о признании права собственности на жилой дом и строения, удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м (А), шлакобетонную пристройку (А1), кирпичную пристройку (А2), тесовую пристройку (а), тесовую пристройку (а1), тесовую пристройку (а2), тесовый сарай (Г1), тесовый сарай (Г2), ограждение (1), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ через Старорусский районный суд. Судья: Н.Ю.Герасимова