Дело №-2-792/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

       председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

       при секретаре Вороновой Н.Н.,

       с участием истцов Берского В.В.,Кожемяко Б.В.,Андреева Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутовой Л.И.,Игнатьевой Л.В., Яшиной Н.И.,

      представителя ответчика ООО «Управляющая компания» -Афоненко В.Ю.,действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берского В.В.,Кожемяко Б.В.Андреева Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутовой Л.И.,Игнатьевой Л.В.,Яшиной Н.И.,Голыш А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за2010год и обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год,

У С Т А Н О В И Л:

         Берский В.В.,Кожемяко Б.В.,Андреев Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутова Л.И.,Игнатьева Л.В., Яшина Н.И.,Голыш А.М.обратились с исками к ООО «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергиюза2010годБерскому В.В.на сумму ... рублей.,Кожемяко Б.В.на сумму ... рублей.,Андрееву Ю.В.на сумму ... рублей.,Голузо В.А.на сумму ... рублей.,Лоскутовой Л.И.на сумму ... рублей.,Игнатьевой Л.В.на сумму ... рублей., Яшиной Н.И.на сумму ... рублей.,Голыш А.М.на сумму ... рублейи обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год за вычетомвышеуказанных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данных сумм.

                 В обоснование исковых требований указали,что проживают: Берский В.В.в квартире <адрес>,Кожемяко Б.В.в квартире <адрес>,Андреев Ю.В.в квартире <адрес>,Голузо В.А.в квартире <адрес>, Лоскутова Л.И.в квартире <адрес>,Игнатьева Л.В.в квартире <адрес>, Яшина Н.И.в квартире <адрес>, Голыш А.М.в квартире <адрес>, расположенных на улице <адрес> и имеет долю в праве собственности на эти жилые помещения.Лицевые счета открыты на имя истцов. В квартире каждого из них установлены индивидуальные приборы учета

потребляемой тепловой энергии.Приборы прошли необходимую поверку,заключены соответствующие договоры.По показаниям данных приборов они производили оплату,задолженности не имели.ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Управляющая компания» выставила истцам счета с перерасчетом платы за отопление: Берскому В.В.на сумму ... рублей.,Кожемяко Б.В.на сумму ... рублей.,Андрееву Ю.В.на сумму ... рублей.,Голузо В.А.на сумму ... рублей.,Лоскутовой Л.И.на сумму ... рублей.,Игнатьевой Л.В.на сумму ... рублей., Яшиной Н.И.на сумму ... рублей.,Голыш А.М.на сумму ... рублей.

                В судебном заседании истцы Берский В.В.,Кожемяко Б.В.,Андреев Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутова Л.И.,Игнатьева Л.В., Яшина Н.И.исковые требования поддержали по основаниям,изложенным в исках и просили,признав выставленные ООО «Управляющая компания» счета с перерасчетом платы за потребленную тепловую энергиюза2010год не соответствующими действующему законодательству и обязатьООО «Управляющая компания» произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год за вычетом вышеназванных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данных сумм.

              В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания» -Афоненко В.Ю.исковые требования не признала пояснив,что корректировка платы за отопление за2010год произведена истцам на законных основаниях,так как ООО «Управляющая компания» по договорам управления является управляющей организацией многоквартирных домов истцов,и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,как исполнитель коммунальных услуг,приобретает для потребителей у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.Договор поставки тепловой энергии на2010год ООО «Управляющая компания» был заключен с двумя ресурсоснабжающими организациями - ООО «МПЖКХ «Новжилкоммунсервис» иООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис».Оплата поставленной тепловой энергии ООО «Управляющая компания» за2010год была произведена ресурсоснабжающим организациям по фактическим объемам согласно расчету отпуска тепловой энергии по нормативу.Нормативы отопления установлены постановлениями <данные изъяты>,тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлением <данные изъяты>.Поскольку многоквартирные жилые дома истцов не оборудованы коллективным (общедомовым) прибором потребления тепловой энергии и не все квартиры указанного дома оборудованы индивидуальными приборами учета,была определена корректировка платы за отопление за2010год до объемов ресурсоснабжающих организаций,так как потребитель обязан оплатить поставленные ему ресурсы не только по данным индивидуального прибора учета,но и с использованием также показаний общедомового прибора учета,который измеряет не объем коммунальных ресурсов,потребленных в жилых помещениях многоквартирного дома,но и объем коммунальных ресурсов,расходуемых на общедомовые нужды,а также объем технологических потерь во внутридомовых сетях.Деятельность по отоплению помещений носит комплексный характер и включает в себя не только фактическое поддержание в жилом помещении,отапливаемом по присоединенной сети,установленной нормативами температуры воздуха,но и подготовку систем отопления к отопительному сезону,консервацию их после его окончания; планирование и управление в области отопительного хозяйства,поэтому потребители оплачивают не фактически полученные каждым из них единицы теплоносителя,а оказанную в целом услугу по отоплению в течение всего календарного года.Не может рассчитываться размер платы для отдельных потребителей только на том основании,что применительно к их случаю Правилами не предусмотрен порядок определения размеров платы.Потребители,указанные в п.16Правил,не могут нести обязательства по оплате коммунальных услуг в меньшем размере,чем все остальные потребители,за счет не оплаты ими коммунальных ресурсов,используемых на общедомовые нужды,и технологических потерь во внутридомовых сетях.При начислении платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме,не оборудованном общедомовым прибором учета,помещения в котором оснащены индивидуальным прибором учета нельзя ограничиться только п.16Правил.Если многоквартирный дом не оборудованобщедомовым прибором учета,оплате подлежит в полной мере тот объем тепловой энергии,который был подан в многоквартирный дом и который определяется по нормативам потребления.Учитывая,что обязательства,возникающие перед ресурсоснабжающей организацией у управляющей организации,не являющейся перепродавцом приобретаемых ими коммунальных ресурсов,а являющихся лишь исполнителями коммунальных услуг,приобретающими коммунальные ресурсы в объеме,необходимом для удовлетворения нужд потребителей в качественных коммунальных услугах,обусловлены обязательствами потребителей перед самими управляющими организациями,то и потребители несут перед исполнителями коммунальных услуг обязанность по внесению такого размера платы за коммунальные услуги в случае отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета,которая обеспечивает оплату не только объемов коммунальных услуг непосредственно в жилом помещении,но и объемов коммунальных услуг,расходуемых на общедомовые нужды и на технологические потери во внутридомовых сетях.

В судебное заседание представители третьих лиц-ООО «МПЖКХ «Новжилкоммунсервис»,ООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» и филиала ООО «Теплоэнерго г.Старая Русса и Старорусского района» не явились,о времени и месте судебного заседания извещены.В заявлении представленном в суд,директор ООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» поддержал позицию ответчика - ООО «Управляющая компания».

             Согласно договорам управления многоквартирным домом №ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ,они заключены между ООО «Управляющая компания», с одной стороны и представителями собственников жилых помещений жилых домов №№ 84,98,102и104,расположенных на <адрес> в <адрес>,с другой стороны.

Из свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ следует,что Берский В.В.является собственником1/2доли <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Кожемяко Б.В.является собственником1/3доли <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Андреев Ю.В.является собственником 1/3доли <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Голузо В.А.является собственником 1/2доли <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Лоскутова Л.И.является собственником1/3доли <адрес>; от12ноября2003года Яшина Н.И.является собственником1/3доли <адрес>; от28сентября 2006года Голыш А.М.является собственником1/4доли <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ следует,что Игнатьева Л.В.является собственником1/2доли <адрес>.

Паспортами приборов учета тепловой энергии,актами сдачи-приемки работ по установке теплосчетчиков; актами приёма счетчика учета расхода воды (теплосчетчика); актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя; техническими условиями на установку приборов учета тепловой энергии подтверждается факт оборудования квартир истцов индивидуальными приборами учета тепла,которые проверены надлежащем образом(том № 1л.д.5,7,8,94,95,97,121,122,123,147,148,149,210,211,212; том № 2л.д.4-9).

В платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за март2011года включен перерасчет за отопление плательщику Берскому В.В.на сумму ... рублей.,Кожемяко Б.В.на сумму ... рублей.,Андрееву Ю.В.на сумму ... рублей.,Голузо В.А.на сумму ... рублей.,Лоскутовой Л.И.на сумму ... рублей.,Игнатьевой Л.В.на сумму ... рублей., Яшиной Н.И.на сумму ... рублей.,Голыш А.М.на сумму ... рублей.

Выслушав участников процесса,исследовав письменные материалы,имеющиеся в деле,суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям,содержащимся в п.1Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29сентября1994года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от17января1997 №2) отношения,регулируемые законодательством о защите прав потребителей,могут возникать из договоров найма жилого помещения,в том числе социального найма,в части выполнения работ,оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома,в котором находится данное жилое помещение,по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг,проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных; на техническое обслуживание приватизированного,а также другого жилого помещения,находящегося в собственности граждан; а также других договоров,направленных на удовлетворение личных,семейных,домашних и иных нужд,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч.2ст.154ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью4ст.154ЖК РФ,предусмотрено,что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      В соответствии со ст.157ЖК РФ,размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета,а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном Правительством Российской Федерации.Размер платы за коммунальные услуги,предусмотренные ч.4ст.154настоящего Кодекса,то есть,при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность,рассчитывается по тарифам,установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном федеральным законом.Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,предусмотренных настоящей частью,в порядке,предусмотренном законодательством РФ.

     Пунктом16Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от23мая2006года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила) предусмотрено,что при наличии в помещениях индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета.

     В силу ч.7ст.155ЖК РФ,плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется управляющей организацией,вносят управляющей организации.

      Из вышеприведенных положений,потребители коммунальных услуг,жилые помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета,оплачивают потребленные услуги их исполнителям по показаниям этих приборов.

В судебном заседании установлено,что истецБерский В.В.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/2доли; Кожемяко Б.В.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/3доли; Андреев Ю.В.проживает в квартире <адрес> и является собственником 1/3доли; Голузо В.А.проживает в квартире <адрес> и является собственником 1/2доли; Лоскутова Л.И.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/3доли; Яшина Н.И.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/3доли; Голыш А.М.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/4доли; Игнатьева Л.В.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/2доли.

В качестве способа управления домом собственники помещений выбрали управление управляющей организацией - ООО «Управляющая компания»,ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора управления многоквартирными домами №№ №,№,№,расположенных на <адрес> в <адрес> с ООО «Управляющая компания».

     Согласно п.п.5.1,5.3,5.4Договора управления,плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем),плату за содержание и ремонт жилого помещения,плату за коммунальные услуги с учетом предоставляемых льгот и субсидий на оплату.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе,поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе,поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета,а при их отсутствие,исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами местного самоуправления.

      Управляющая организация обязана информировать в письменной формепотребителей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее,чем за тридцать дней до даты представления платежных документов,на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

      Квартиры истцов оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (теплосчетчиками),данные приборы проверены надлежащим образом.По их показаниям истцы Берский В.В.,Кожемяко Б.В.,Андреев Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутова Л.И.,Игнатьева Л.В., Яшина Н.И.и Голыш А.М.производили и производят оплату за теплоснабжение.Задолженности по жилищным и коммунальным услугам никто из них не имеет,что подтверждается представленными платежными документами и,следовательно,ООО «Управляющая компания», являясь управляющей организацией,обязано начислять истцам плату за потребленную тепловую энергию исходя из показаний теплосчетчиков, установленных в занимаемых ими жилых помещениях.

       Основания и методика,при которых допускается производиться корректировка платы за отопление определены в п.п19-21Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и из них следует,что исполнитель коммунальной услуги вправе произвести один раз в год перерасчет платы за отопление только в том случае,если у потребителя отсутствует индивидуальный прибор учета и он осуществляет оплату за услугу по утвержденным тарифам исходя из нормативов потребления.

      Не могут служить основаниями для перерасчета платы те обстоятельства,что дома истцов не оборудованы общедомовым прибором учета тепла и ООО «Управляющая компания» производит оплату за тепло по счетам,выставленным ресурсоснабжающей организацией,и учет отпущенной теплоэнергии осуществляется по нормативам потребления,а также то,что истцы обязаны нести расходы за отопление общего имущества поскольку,расходы за содержание общего имущества включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

     ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» произвело истцам перерасчет платы за теплоэнергию потребленную в2010году,включив суммы перерасчета в платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за март2011года,а оснований для перерасчета истцам размера платы за отопление за2010год у ООО «Управляющая компания» не имелось и,таким образом,счета,выставленные ответчиком за потребленную тепловую энергию за2010год Берскому В.В.на сумму ... рублей.,Кожемяко Б.В.на сумму ... рублей.,Андрееву Ю.В.на сумму ... рублей.,Голузо В.А.на сумму ... рублей.,Лоскутовой Л.И.на сумму ... рублей.,Игнатьевой Л.В.на сумму ... рублей Яшиной Н.И.на сумму ... рублей.,Голыш А.М.на сумму ... рублей.,не соответствуют действующему законодательству,а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.88ГПК РФ,судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек,связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

          В соответствии со ст.103ГПК РФ,суд считает необходимым государственную пошлину,от уплаты которой истцы освобождены,взыскать с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.       

         На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.154,157Жилищного кодекса Российской Федерации,ст.ст.11,56,198,199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Берского В.В.,Кожемяко Б.В.,Андреева Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутовой Л.И.,Игнатьевой Л.В.,Яшиной Н.И.,Голыш А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за2010год и обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год,удовлетворить.

     Признать счета,выставленные ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за2010год Берскому В.В.на сумму ... рублей.,Кожемяко Б.В.на сумму ... рублей.,Андрееву Ю.В.на сумму ... рублей.,Голузо В.А.на сумму ... рублей.,Лоскутовой Л.И.на сумму ... рублей.,Игнатьевой Л.В.на сумму ... рублей., Яшиной Н.И.на сумму ... рублей.,Голыш А.М.на сумму ... рублей. не соответствующими действующему законодательству.

     Обязать ООО «Управляющая компания» произвести Берскому В.В.,Кожемяко Б.В.,Андрееву Ю.В.,Голузо В.А.,Лоскутовой Л.И.,Игнатьевой Л.В., Яшиной Н.И.,Голыш А.М.перерасчет платы за тепловую энергию за2010год за вычетом указанных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания этих сумм.

    Взыскать с ООО «Управляющая компания» государственную пошлину вфедеральный бюджетв сумме ... рублей.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда,через Старорусский районный суд в течение10дней со дня составления мотивированного решения:ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                   И.Ф.Шеремета