Дело №2-753/2011. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Старая Русса. ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Киреевой Н.П.,при секретаре Бисс Т.А.с участием истицы Некрасовой Т.А.,представителя ответчика ООО «Управляющая компания» по доверенности Афоненко В.Ю.,представителя третьего лица Администрации города Старая Русса Новгородской области по доверенности Лешуковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Старая Русса гражданское дело по иску Некрасовой Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующим действующему законодательству счета,выставленного ответчиком за потребленную тепловую энергию за период с ММ. по ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей ... коп.и обязании ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет платы за тепловую энергию за период с ММ. по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом ... рублей ... коп\.путем выставления последующих счетов без указания данной суммы, УСТАНОВИЛ: Некрасова Т.А.обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее Общество) о признании действий ответчика по перерасчету платы за потребленную теплоэнергию незаконными. В обоснование иска указала,что является собственником <адрес>.В ее квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии за отопление помещения,допущенный в эксплуатацию согласно техническим условиям на установку приборов учета тепловой энергии и акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ Она регулярно производила оплату тепловой энергии исходя из показаний счетчика,задолженности не имела. В ММ.ГГГГ она получила от ответчика квитанцию о перерасчете оплаты за тепловую энергию за .. год в сумме ... рублей,как выяснилось,по действующим нормативам потребления.Согласно данному счету она должна произвести оплату за тепло в размере,значительно превышающим плату за фактически потребленную электроэнергию.Просила признать эти действия ответчика незаконными,а выставленный счет не соответствующим действующему законодательству,нарушающим ее права как потребителя. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ исковые требования увеличила,просила также обязать ответчика произвести перерасчет платы за тепловую энергию за .. год с ММ. по ММ. включительно за вычетом ... рублей путем выставления последующих счетов без указанной суммы. Судом в качестве третьих лиц,не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,привлечены ООО МП ЖКХ «Новжилкоммунсервис»,ООО МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис»,Администрация города Старая Русса Новгородской области,Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области,Комитет по ценовой и тарифной политике Новгородской области. В судебном заседании истица уменьшила исковые требования и просила признать не соответствующим действующему законодательству выставленный ей Обществом счет за оплату теплоэнергии за период с ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей ... коп.,поскольку дата последующей поверки теплосчетчика была установлена ДД.ММ.ГГГГ.В связи с этим просила обязать Общество произвести ей перерасчет платы за тепловую энергию с ММ. по ДД.ММ.ГГГГ за потребленную тепловую энергию за вычетом ... рублей ... коп\.путем выставления последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данной суммы. В остальной части исковые требования поддержала по основаниям,изложенным в заявлении. Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» по доверенности Афоненко В.Ю.исковые требования не признала,пояснила,что корректировка платы за отопление за .. год произведена истице на законных основаниях,так как ООО «Управляющая компания» по договорам управления является управляющей организацией многоквартирного дома,где проживает истица,и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,как исполнитель коммунальных услуг,приобретает для потребителей у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.Договор поставки тепловой энергии на ... год ООО «Управляющая компания» был заключен с двумя ресурсоснабжающими организациями:ООО «МПЖКХ «Новжилкоммунсервис» и ООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис».Оплата поставленной тепловой энергии ООО «Управляющая компания» за .. год была произведена ресурсоснабжающим организациям по фактическим объемам согласно расчету отпуска тепловой энергии по нормативу.Нормативы отопления установлены постановлениями Администрации города Старая Русса,тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике.Поскольку многоквартирный жилой дом истицы не оборудован коллективным (общедомовым) прибором потребления тепловой энергии и не все квартиры указанного дома оборудованы индивидуальными приборами учета,была определена корректировка платы за отопление за .. год до объемов ресурсоснабжающих организаций,так как потребитель обязан оплатить поставленные ему ресурсы не только по данным индивидуального прибора учета,но и с использованием также показаний общедомового прибора учета,который измеряет не объем коммунальных ресурсов,потребленных в жилых помещениях многоквартирного дома,но и объем коммунальных ресурсов,расходуемых на общедомовые нужды,а также объем технологических потерь во внутридомовых сетях.Деятельность по отоплению помещений носит комплексный характер и включает в себя не только фактическое поддержание в жилом помещении,отапливаемом по присоединенной сети,установленной нормативами температуры воздуха,но и подготовку систем отопления к отопительному сезону,консервацию их после его окончания; планирование и управление в области отопительного хозяйства,поэтому потребители оплачивают не фактически полученные каждым из них единицы теплоносителя,а оказанную в целом услугу по отоплению в течение всего календарного года.Не может рассчитываться размер платы для отдельных потребителей только на том основании,что применительно к их случаю Правилами не предусмотрен порядок определения размеров платы.Потребители,указанные в п.16Правил,не могут нести обязательства по оплате коммунальных услуг в меньшем размере,чем все остальные потребители,за счет не оплаты ими коммунальных ресурсов,используемых на общедомовые нужды,и технологических потерь во внутридомовых сетях.При начислении платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме,не оборудованном общедомовым прибором учета,помещения в котором оснащены индивидуальным прибором учета,нельзя ограничиться только п.16Правил.Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета,оплате подлежит в полной мере тот объем тепловой энергии,который был подан в многоквартирный дом и который определяется по нормативам потребления.Учитывая,что обязательства,возникающие перед ресурсоснабжающей организацией у управляющей организации,не являющейся перепродавцом приобретаемых ими коммунальных ресурсов,а являющихся лишь исполнителями коммунальных услуг,приобретающими коммунальные ресурсы в объеме,необходимом для удовлетворения нужд потребителей в качественных коммунальных услугах,обусловлены обязательствами потребителей перед самими управляющими организациями,то и потребители несут перед исполнителями коммунальных услуг обязанность по внесению такого размера платы за коммунальные услуги в случае отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета,которая обеспечивает оплату не только объемов коммунальных услуг непосредственно в жилом помещении,но и объемов коммунальных услуг,расходуемых на общедомовые нужды и на технологические потери во внутридомовых сетях. Представитель третьего лица Администрации города Старая Русса Новгородской области Лешукова Н.С.оставила вынесение решения на усмотрение суда. В судебное заседание представители третьих лиц-ООО «МПЖКХ «Новжилкоммунсервис»,ООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис»,Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области,Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области не явились,о времени и месте судебного заседания извещены.В заявлении,представленном в суд,директор ООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» поддержал позицию ответчика - ООО «Управляющая компания». Выслушав лиц,участвующих в деле,исследовав материалы дела,суд находит требования Некрасовой Т.А.подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2ст.154Жилищного кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ),плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Частью4ст.154ЖК РФ предусмотрено,что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета,а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном Правительством Российской Федерации.Размер платы за коммунальные услуги,предусмотренные частью4статьи154настоящего Кодекса,рассчитывается по тарифам,установленным органов государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном федеральным законом.Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,предусмотренных настоящей частью,в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации. Пунктом16Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от23мая2006года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила), (действовавшим в тот период), предусмотрено,что при наличии в помещениях индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется управляющей организацией,вносят управляющей организации (ч.7ст.155ЖК РФ). Исходя из вышеприведенных положений,потребители коммунальных услуг,жилые помещения,которые оборудованы индивидуальными приборами учета,оплачивают потребленные услуги их исполнителям по показаниям названных приборов. Как установлено в судебном заседании,истица проживает в <адрес>,является собственником квартиры №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Наименование организации 1 обзеличено> от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве способа управления домом собственники помещений дома <адрес> выбрали управление управляющей организацией,в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления указанным многоквартирным домом № (далее Договор управления) с ООО «Управляющая компания». Согласно п.п.5.1Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем),плату за содержание и ремонт жилого помещения,плату за коммунальные услуги с учетом предоставляемых льгот и субсидий на оплату. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе,поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе,поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета,а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами местного самоуправления (п.п.5.3Договора управления). Как установлено в судебном заседании,квартира истицы оборудована индивидуальным прибором учета тепла (теплосчетчиком),данный прибор в спорный период был надлежащим образом проверен. С учетом установленных фактических обстоятельств,вышеприведенных правовых норм,Общество,являясь управляющей организацией,обязано начислять истцам плату за потребленную тепловую энергию исходя из показаний установленного в занимаемом истицей жилом помещении теплосчетчика. Из платежного документа за ММ.ГГГГ следует,что Общество произвело Некрасовой Т.А.перерасчет платы за теплоэнергию за период с ММ. по ММ.ГГГГ по нормативам потребления,что не оспаривалось представителем ответчика. Из расчета,представленного представителем ответчика, следует,что на дату наступления срока поверки теплосчетчика,то есть на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма перерасчета составляет ... рублей ... коп.,что не оспаривалось истицей и в связи с чем последняя уменьшила свои исковые требования. Основания и методика,при которых производится корректировка платы за отопление, определены в пунктах19,20,21Правил,из которых следует,что исполнитель коммунальной услуги вправе произвести один раз в год перерасчет платы за отопление только в том случае,если у потребителя отсутствует индивидуальный прибор учета и он осуществляет оплату за услугу по утвержденным тарифам исходя из нормативов потребления. То обстоятельство,что дом <адрес> не оборудован общедомовым прибором учета тепла и в соответствии с условиями заключенного договора с филиалом ООО МП ЖКХ «Новжилкоммунсервис»,ООО МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» на оказание услуг по передаче тепловой энергии Общество должно производить оплату за тепло по счетам,выставленным ресурсоснабжающей организацией,и учет отпущенной теплоэнергии осуществляется по нормативам потребления,не может служить основанием для корректировки истице платы за отопление. Ссылка Общества на то,что истица обязана нести расходы за отопление общего имущества,также не может служить основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги,поскольку расходы за содержание общего имущества включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истицей при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере .. рублей,которые подлежат взысканию в ее пользу с ответчика. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требования Некрасовой Т.А. удовлетворить. Признать не соответствующим действующему законодательству счет за тепловую энергию,выставленный Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Некрасовой Т.А. за период с января по ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей ... коп. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» произвести Некрасовой Тамаре Александровне перерасчет платы за тепловую энергию с января по ДД.ММ.ГГГГ за потребленную тепловую энергию за вычетом ... рублей ... коп\.путем выставления последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данной суммы. Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в пользу Некрасовой Т.А. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины .. рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядкев судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Судья подпись Н.П.Киреева Копия верна: Судья Н.П.Киреева