Дело №2-1694 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ пос. Парфино Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В., с участием истцов Пучковой В.И. и Пучкова А.К., представителя ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Доктор М.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Александровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой В.И. и Пучкова А.К. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру, установил: Истцы Пучкова В.И. и Пучков А.К. обратились в суд с иском к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в трехкомнатной квартире № <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им наименование организации обезличено (в последствии - наименование организации обезличено), которое в настоящее время ликвидировано. С указанного времени они непрерывно пользуются квартирой, как своей собственностью. Они обращались о возможности приватизации спорной квартиры в Администрацию Парфинского муниципального района Новгородской области и сельское поселение, но получили отказ. Приняв решение о приватизации названного жилого помещения, просят в судебном порядке признать за ними право собственности на спорное жилье. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ранее они участия в приватизации жилья не принимали. Жилье было выделено Пучковой В.И. примерно в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику наименование организации обезличено. Ордер на занимаемую их семьей квартиру не выдавался. Почему жилое помещение после ликвидации наименование организации обезличено не было передано в муниципальную собственность, они пояснить не могут. Они желают воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию законно выделенного им жилого помещения, однако такой возможности вне судебного порядка не имеют, так как занимаемое ими жилое помещение не имеет собственника. Просят признать право совместной собственности на квартиру. Представитель ответчика - Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Доктор М.В., действующая по доверенности, исковые требования Пучковых признала. Указала, что по существу иска Администрация возражений не имеет. Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В суде установлено, что семье Пучковых в связи с трудовыми отношениями в наименование организации обезличено была выделена для проживания трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Согласно справки о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и обследования в натуре, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетным (инвентарным) номером <данные изъяты>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., не зарегистрировано, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект недвижимости не имеется (л.д....). Из технического паспорта на спорное жилое помещение (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что данный объект недвижимости имеет следующий адрес: <адрес> (л.д....). Согласно справке наименование организации обезличено, в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - Пучкова В.И., <данные изъяты> года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ - Пучков А.К., <данные изъяты> года рождения. Как следует из выписки из Единого Государственного реестра юридических лиц наименование организации обезличено ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда, сведения о наличии имущества отсутствуют. Администрация Парфинского муниципального района отказала истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что данный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества не числится (л.д....). Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из материалов дела видно, что наименование организации обезличено ликвидировано, правопреемников у этой организации нет. Администрация Парфинского муниципального района не приняла в установленном законом порядке указанное недвижимое имущество в муниципальную собственность, однако, это обстоятельство не может являться препятствием для реализации прав истцов на приватизацию жилого помещения, предусмотренных законодательством и гарантированных Конституцией РФ, следовательно, требование истцов законно и обоснованно. Как следует из ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, что подтверждается представленной наименование организации обезличено справкой (л.д....). Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, учитывая, что вопрос о передаче спорного жилья в собственность истцов не может быть разрешен положительно по независящим от них обстоятельствам, и, принимая во внимание, что они занимают спорную квартиру на законных основаниях, за ними должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение. В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Исходя из требований истцов, суд полагает необходимым признать право совместной собственности на квартиру за истцами. Суд, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Пучковой В.И. и Пучкова А.К. к Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым удовлетворить. Признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную <адрес> за Пучковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пучковым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд п. Парфино Новгородской области. Судья: И.В. Котенко