Дело № 2 - 1731/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ п. Парфино Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павлюк Е.В. с участием истца Кузьминой Л.Н. при секретаре Ваничкиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузьминой Л.Н. к Жуковой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Кузьмина Л.Н. обратилась в суд с иском к Жуковой А.М., указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчицы земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. По передаточному акту и жилой дом и земельный участок фактически переданы покупателю. Претензий у сторон договора не имеется. Права собственности на жилой дом и земельный участок истицей в установленном законом порядке зарегистрированы. До настоящего времени в приобретенном жилом доме зарегистрирована ответчица, которая не является членом семьи Кузьминой Л.Н.. В ... году Жукова А.М. из дома выехала, забрала свои вещи, жилым помещением не пользуется, не проживает. Ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ Кузьмина Л.Н. просит признать Жукову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять её с регистрационного учёта. В судебном заседании Кузьмина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что в ... году купила у ответчицы жилой дом с земельным участком в <данные изъяты>. Жукова А.М. с 2008 года не проживала в <данные изъяты> по состоянию здоровья. После заключения договора и до настоящего времени Жукова А.М. зарегистрирована по жилому дому. Просила признать Жукову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять её с регистрационного учёт Ответчик Жукова А.М. о дне, времени, месте слушания дела уведомлена, участвовать в судебном заседании не имеет возможности из-за состояния здоровья и дальности расстояния, что в соответствии с ч. 1ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие, признать причину неявки уважительной. Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Свидетель ФИО 1 показала, что Жукова А.М. проживала и зарегистрирована в <адрес>. В ... году Жукову А.М. к себе на жительство в <данные изъяты> по состоянию здоровья дочь забрала. С ... года Жукова А.М. не приезжает в <данные изъяты> и в доме не проживает. Кузьмина Л.Н. в ... году купила у Жуковой А.М. дом. От имени Жуковой А.М. дом продавали по доверенности. Свидетель ФИО 2 показала, что работает в наименование организации обезличено. В ... году дочь забрала Жукову А.М. к себе на жительство в <данные изъяты> и с тех пор Жукова А.М. в <данные изъяты> не появляется. Жукова А.М. до настоящего времени зарегистрирована в <адрес>. Заявлений от нее о снятии с регистрационного учета нет. Из объяснений Кузьминой Л.Н., свидетелей, копии договора купли-продажи земельного участка с жилым домом установлено, что Жукова А.М. на момент заключения купчей была зарегистрирована по жилому дому, который продала. Из копии договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом и передаточного акта к нему от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства ... №,свидетельства ... № о государственной регистрации права судом установлено, что Кузьмина Л.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из копии договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом и передаточного акта к нему от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства ... №,свидетельства ... № о государственной регистрации права судом установлено, что при заключении купчей каких-либо ограничений (обременений) по предмету продажи-покупки не было и нет. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной наименование организации обезличено, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кузьмина Л.Н., ее дочь ФИО 3, внучка -ФИО 4 и не родственник - Жукова А.М. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной наименование организации обезличено, следует, что Жукова А.М. на территории <данные изъяты> не проживает с ... года. Согласно справке о месте жительства Жукова А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пребывает в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. У суда нет оснований не доверять объяснениям истицы, показаниям свидетелей, так как сообщенные ими сведения согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу. Из письменных материалов дела судом достоверно установлено, что Жукова А.М. продала, принадлежащий ей жилой дом, выехала из жилого дома в другое место жительства, а следовательно, утратила право на жилое помещение. При таких обстоятельствах, исковое требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242 -1 (в редакции Федеральных законов от 02 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года), регистрация граждан РФ производится по месту пребывания и по месту жительства. Учитывая, что жилой дом, собственником которого является Кузьмина Л.Н., не является местом жительства или пребывания Жуковой А.М. ответчик должна быть снята с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Кузьминой Л.Н. к Жуковой А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования Жуковой А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Жуковой А.М.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. С мотивированным решением заинтересованные лица могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ в помещении суда. Судья Павлюк Е.В.