Дело № 2-1746/2011г.

                                                 Р е ш е н и е

                                  Именем Российской Федерации

г.Старая Русса                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Журбы Н.Г.,

при секретаре Ворониной Е.Б.,

с участием:

истцов Яковлева Н.В.,Яковлевой Н.И.и Ивановой Т.Н.,действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д.А.,

представителя ответчика Администрации Старорусского муниципального района Васильевой А.Н.,

представителя ответчика Администрации Медниковского сельского поселения Старорусского района Бобрукевич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н. В.,Яковлевой Н. И. и Ивановой Т. Н. к Администрации Старорусского муниципального района и Администрации Медниковского сельского поселения Старорусского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                 у с т а н о в и л:

В1985г.совхозом (в последующем АОЗТ) «Коммунист» Яковлеву Н.В.и его семье была предоставлена по договору найма <данные изъяты> квартира в д.<адрес>,котораяДД.ММ.ГГГГбыла передана Яковлевой Н.И.,Яковлеву Н.В.,Яковлевой Т.Н.по договору о безвозмездной передаче в собственность.В последующем жилому помещению присвоен адрес:<адрес>,

ДД.ММ.ГГГГЯковлев Н.В.,Яковлева Н.И.и Иванова Т.Н. (добрачная фамилия Яковлева) обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на данную квартиру.Указывают,что квартира расположена в двухквартирном доме,имеет общую площадь ( данные изъяты>.,состоит из <данные изъяты> комнат.ДД.ММ.ГГГГг.они заключили с АОЗТ «Коммунист» договор о её приватизации,проживают в ней до настоящего времени,несут все расходы по её содержанию,в приватизации иных жилых помещений не участвовали.В органы юстиции для регистрации права собственности не обращались,а позже не смогли этого сделать,так как АОЗТ «Коммунист» был ликвидировано.ДД.ММ.ГГГГЯковлеву Н.В.выделен земельный участок <данные изъяты>.рядом с квартирой иДД.ММ.ГГГГУправлением Федеральной регистрационной службы выдано свидетельство о государственной регистрации права на него.Просят признать за ними право собственности на квартиру за каждым по1/3доли в праве.

Определением суда отДД.ММ.ГГГГк участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,привлечён сын истицы Иванов Д. А.,<данные изъяты>рождения,проживающий в данной квартире.

В судебном заседании истцы иск поддержали по указанным в нём основаниям.Яковлева Н.И.,Яковлев Н.В.пояснили,что работали в АОЗТ «Коммунист»,которое и передало им квартиру в собственность в порядке приватизации в равных долях,включая дочь Яковлеву Т.Н.,которая проживает с ними.

Иванова Т.Н.также иск поддержала,пояснила,что участвовала в приватизации.В последующем вступила в брак и стала носить фамилию Иванова.Проживает в этой квартире с родителями и сыном Ивановым Д.А.,который родился после получения жилья в собственность.

Представитель ответчика Администрации Старорусского муниципального района Васильева А.Н.с иском согласилась,поддержала отзыв отДД.ММ.ГГГГ,в котором указала,чтоДД.ММ.ГГГГмежду истцами и АОЗТ «Коммунист» в лице заведующей отделом по приватизации жилья комитета по управлению имуществом,действующей на основании договора отДД.ММ.ГГГГ,заключённого между АОЗТ «Коммунист» и Администрацией города Старая Русса и Старорусского района действительно был заключён договор приватизации данного жилого помещения в равных долях на данную квартиру.Договор зарегистрирован в Администрации города Старая Русса и Старорусского района,записан20декабря2002г.в реестровую книгу по<адрес>,инвентарное дело №.АОЗТ «Коммунист» ликвидировано вследствие банкротства.Квартира,в собственность муниципального района не передавалась.Считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Медниковского сельского поселения - глава администрации Бобрукевич Л.Н.с иском также согласилась,подтвердила объяснения истцов.Пяснила,что после ликвидации АОЗТ «Коммунист» данная квартира на баланс сельского поселения не передавалась.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований,Иванов Д.А.в судебное заседание не явился,его мать Иванова Т.Н.,действующая в его интересах против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения,участвующих в деле лиц,исследовав представленные доказательства,суд приходит к следующему.

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1).Граждане,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий…,на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из договора отДД.ММ.ГГГГ,АОЗТ «Коммунист» поручило Администрации г.Старая Русса и Старорусского района принять на себя обязанность осуществлять приватизацию жилого фонда на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность отДД.ММ.ГГГГАОЗТ «Коммунист» в лице заведующей отделом по приватизации жилья Комитета по управлению имуществом передало в собственность Яковлевой Н. И.,Яковлеву Н. В.,Яковлевой Т. Н. в равных долях квартиру № № доме № № деревне <адрес>.Квартира расположена <данные изъяты> одноэтажного дома,площадь квартиры <данные изъяты><данные изъяты>.,в том числе жилая площадь <данные изъяты>из <данные изъяты> комнат с кадастровым №

Согласно справке главы Администрации Медниковского сельского поселения №отДД.ММ.ГГГГ,постановлением администрации Рамушевского сельсовета №отДД.ММ.ГГГГ «О присвоении юридических адресов объектам недвижимости в деревнях сельсовета»,квартире,находящейся по адресу:<адрес>присвоен адрес:<адрес>

В соответствии со справкой филиала Старорусского бюро технической инвентаризации отДД.ММ.ГГГГи кадастровым паспортом,трехкомнатная квартира № № в <адрес> деревне <адрес> стоимостью <данные изъяты>.общей площадью <данные изъяты>,жилой площадью <данные изъяты>. состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> (литера <данные изъяты>),<данные изъяты>,кухни площадью <данные изъяты>,прихожей площадью <данные изъяты>тамбура площадью <данные изъяты>.,ванной площадью <данные изъяты>

Кроме указанных доказательств объяснения сторон подтверждаются представленными ими доказательствами и представляются суду достоверными.

В соответствии со справкой Администрации Медниковского сельского поселения №отДД.ММ.ГГГГ,наДД.ММ.ГГГГпо адресу:<адрес> были зарегистрированы:Яковлев Н.В.,<данные изъяты>.,Яковлева Н.И.,<данные изъяты>.и Яковлева Т.Н.,<данные изъяты>рождения.

Как следует из свидетельств,Яковлева Т. Н. родиласьДД.ММ.ГГГГв д.<адрес>,её родителями являются Яковлев Н. В. и Яковлева Н. И..ДД.ММ.ГГГГЯковлева Т.Н.вступила в брак,после регистрации которого,ей присвоена фамилия Иванова.

Согласно свидетельству о рождении,Иванов Д. А. родилсяДД.ММ.ГГГГ,истица Иванова Т.Н.приходится ему матерью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц отДД.ММ.ГГГГАОЗТ «Коммунист» ликвидировано вследствие банкротстваДД.ММ.ГГГГна основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства.

Из письма Администрации Медниковского сельского поселения следует,что квартира,расположенная по адресу:<адрес>на балансе сельского поселения не находится.

Согласно свидетельству отДД.ММ.ГГГГ,Яковлеву Н.В.принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>по адресу:<адрес>,с правой стороны от дома №.

Согласно сведениям,представленным Администрацией Старорусского муниципального района и Администрацией <адрес> отДД.ММ.ГГГГквартира,расположенная по адресу <адрес>,<адрес> собственность данных муниципальных образований не передавалась.Иные жилые помещения Яковлев Н.В.,Яковлева Н.И.и Иванова Т.Н.в порядке приватизации не приобретали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отДД.ММ.ГГГГсведения о собственнике квартиры по адресу:<адрес>,отсутствуют.

В силу п.2ст.217ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества применяются положения,предусмотренные настоящим кодексом,регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности,если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.223ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,если иное не предусмотрено законом или договором (п.1).В случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом (абзац первый п.2).

В силу п.1ст.131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежатгосударственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений,предусмотренныхФедеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права истцов на данную квартиру должна осуществляться с участием бывшего собственника жилого фонда АОЗТ «Коммунист»,в связи с ликвидацией которого истцы лишились возможности её осуществить.Однако данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав истцов,поскольку в силу положений,предусмотренных ст.ст.304,305ГК РФ лицо,хотя и не являющееся собственником,но владеющее имуществом по основанию,предусмотренному законом или договором может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.За истцами следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд

                                                     р е ш и л:

Иск удовлетворить.Признать за Яковлевым Н. В.,ДД.ММ.ГГГГг.рождения,Яковлевой Н. И.,ДД.ММ.ГГГГг.рождения,и Ивановой Т. Н.,ДД.ММ.ГГГГг.рождения,право собственности в равных долях по1/3за каждым на жилое помещение:<данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты>.расположенную по адресу:<адрес>стоимостью <данные изъяты>.,состоящую из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты>,<данные изъяты> и <данные изъяты>,а также кухни площадью <данные изъяты>прихожей площадью <данные изъяты>.,ванной площадью <данные изъяты>.и тамбура площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение10дней со дня объявления.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                                                                                                   Н.Г.Журба