Дело № 2-1679/2011

                                                    Р е ш е н и е

                                    Именем Российской Федерации

г.Старая Русса                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Журбы Н.Г.,

при секретаре Ворониной Е.Б.,

с участием:

истицы Алексеевой С.В.,

представителя истца Аверьяновой Н.К.,

представителя ответчика Администрации г.Старая Русса Михайловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Н. К. в интересах Алексеевой С. В. к Администрации города Старая Русса об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на <данные изъяты>долей жилого дома,

                                                 у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГумер ФИО16,после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты>долей жилого дома общей площадью <данные изъяты>по адресу:<адрес>Завещания умерший не оставил.

ДД.ММ.ГГГГАверьянова Н.К.,действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности отДД.ММ.ГГГГв интересах Алексеевой С.В.,обратились в суд с иском об установлении факта принятия Алексеевой С.В. наследства после смерти её отца ФИО11.и признании за ней права собственности на данные <данные изъяты>доли жилого дома.В обосновании иска указала,что на момент приобретения жилого дома её родители в браке уже не состояли,отношения не поддерживали.Она является единственным ребёнком ФИО11.,общалась с ним.После смерти отца фактически вступила в наследство,поскольку несла расходы по погребению отца,распоряжалась его имуществом.Оформить наследство на дом во внесудебном порядке не представляется возможным,поскольку право собственности ФИО11не было должным образом зарегистрировано в органах,осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Просит установить факт принятия наследства и признать за Алексеевой С.В.право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № <адрес>

В судебном заседании истица Алексеева С.В.и её представитель по доверенности отДД.ММ.ГГГГАверьянова Н.К.иск поддержали по указанным основаниям.Истица пояснила,что является единственной наследницей отца по закону,поскольку завещания умерший не оставил.До брака также носила его фамилию.Отец приобрёл <данные изъяты>доли дома по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.и проживал там до момента смерти.Данная доля составляет самостоятельную часть строения,разделенную капитальной перегородкой.На момент смерти отец не состоял в браке,а проживал без регистрации брака с ФИО7Сразу же после смерти отца она осуществила действия по принятию наследства,в том числе разрешила сожительнице отца проживать в доме,что та и делала в течение нескольких лет; взяла документы на строение,а также ключи от данной половины дома и заботится о её сохранности,присматривая за ней.Кроме того, распорядилась вещами отца,которые не представляли ценности,по своему усмотрению.

Представитель ответчика Администрации города Старая Русса по доверенности Михайлова О.А.возражала против удовлетворения иска.Пояснила,что истицей не представлено достаточных убедительных доказательств,подтверждающих факт принятия наследства.

Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска,на стороне ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> по доверенности Штарёв Г.В.в судебное заседание не явился,в отзыве,представленномДД.ММ.ГГГГ,не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения сторон,исследовав представленные доказательства,суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ,ФИО11.приобрёл у ФИО8<данные изъяты> доли жилого дома,состоящего из одноэтажного бревенчатого строения жилой площадью <данные изъяты>полезной площадью <данные изъяты>.,находящегося в <адрес> земельном участке размером(данные изъяты>.Данный договор удостоверен нотариусом Старорусской государственной нотариальной конторы и включен в реестр за №.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости Территориального отдела №Роснедвижимости по <данные изъяты> №отДД.ММ.ГГГГна земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу:<адрес>,площадью <данные изъяты>.разрешен для использования под индивидуальную жилую застройку,сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно техническому паспорту отДД.ММ.ГГГГжилой дом,расположенный по адресу:<адрес>ДД.ММ.ГГГГ.постройки,имеет инвентарный №,общая площадь составляет <данные изъяты>.,жилая площадь <данные изъяты>

Как следует из справки Старорусского отделения <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №отДД.ММ.ГГГГдом под № № адресу:<адрес>,зарегистрирован под инвентарным № состоит из бревенчатого жилого дома (литера <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> м стоимостью <данные изъяты>.,собственником (данные изъяты) долей числится ФИО8

Согласно свидетельству,ФИО21 родиласьДД.ММ.ГГГГв д<адрес>,её родителями являются ФИО1 и ФИО23.

Как следует из свидетельства Старорусского городского ЗАГС,брак между ФИО11 и ФИО23 расторгнутДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства,ФИО21.вступила в бракДД.ММ.ГГГГ,после заключения которого ей присвоена фамилия Алексеева.

Факт смерти наследодателя ФИО11.ДД.ММ.ГГГГподтверждён свидетельством отДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ,сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>,отсутствуют.

Согласно ст.223ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,если иное не предусмотрено законом или договором (п.1).В случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственностиу приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом (абзац первый п.2).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрациив случаях и в порядке,предусмотренныхстатьей131настоящего Кодекса изаконом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1ст.164ГК РФ).

В силу п.6ст.33 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям,возникшим после введения его в действие.Таким образом,положения закона об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не действовали на момент смерти Семёнова В.И.

Указанный договор купли продажи доли дома удостоверен нотариально и в совокупности с представленными истицей доказательствами подтверждает право собственности ФИО11.на (данный изъяты) доли указанного дома.

Так,свидетель ФИО29.показал,что приходится <данные изъяты> истице,хорошо знал её отца ФИО11.,который примерно15лет назад купил часть дома по <адрес> и проживал там до конца жизни.Умер он ДД.ММ.ГГГГ. и на момент смерти в браке не состоял.Других детей,кроме Алексеевой С.В.у него не было.После смерти отца истица участвовала в его погребении.

Свидетель ФИО9показал,что является собственником(данный изъяты)доолей жилого дома № № <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ.зарегистрирован и проживает в данном строении.Данный дом разделен перегородкой.Другой частью дома пользовался и проживал там ФИО11которого он хорошо знал.Примерно ДД.ММ.ГГГГ.ФИО11.умер.

Свидетели ФИО10,ФИО33.и ФИО34.подтвердили эти показания данных свидетелей.

На основании ст.527ГК РСФСР и ст.1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГнаследственного дела к имуществу умершегоДД.ММ.ГГГГФИО11не обнаружено.

Согласно ч.1ст.532ГК РСФСР,ст.1142ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети супруг и родители наследодателя.

В силу ст.546ГК РСФСР,действовавшего на время открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять.Признается,что наследник принял наследство,когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель ФИО9показал,что после смерти ФИО11.его дочь Алексеева С.В.действительно стала присматривать за долей дома,принадлежавшей отцу,имеет ключ от замка,на который закрыта эта половина дома.После смерти ФИО11.в этой половине дома действительно несколько лет проживала его сожительница,которая впоследствии также умерла.С тех пор в этой половине никто не живет,Алексеева С.В.приходит туда,присматривает за домом.Кроме того,она вела с ним разговоры о возможной продаже ему (свидетелю) доли дома,принадлежавшей отцу.

Свидетель ФИО33.показала,что хорошо знала ФИО11.,который проживал в половине дома,расположенного по <адрес> и умер ДД.ММ.ГГГГ.На момент смерти в браке ФИО11не состоял.Его единственная дочь Алексеева С.В.общалась с отцом при его жизни,участвовала в погребении отца и сразу же после его смерти разрешила проживать в этой половине дома его сожительнице,которая умерла позже.Кроме того,Алексеева С.В.до настоящего времени присматривает за этим строением,где никто сейчас не живет.

Показания данных свидетелей согласуются с объяснениями истицы,не противоречат материалам дела,а потому представляются достоверными.

Сведений о других наследниках по закону или завещанию нет.

Таким образом,следует признать,что истица,как наследник первой очереди по закону приняла наследство в виде2\5доли жилого дома после смерти отца.

Отсутствие государственной регистрации сделки по купле продаже недвижимого имущества не может служить препятствием для осуществления наследником наследственных прав,поскольку в силу закона соответствии с п.4ст.1152ГК принятое наследство,признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах,за истицей надлежит признать право собственности на <данные изъяты>доли данного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд

                                                     р е ш и л:

Признать за Алексеевой С. В.,ДД.ММ.ГГГГг.рождения,право собственности на <данные изъяты>доли бревенчатого жилого дома (литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>.,расположенного по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение10дней со дня объявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                 Н.Г.Журба