Дело №-2-1547/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       ДД.ММ.ГГГГ Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

       председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

       при секретаре Вороновой Н.Н.,

       с участием истцов Осипова В.А.,Наумчука А.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова В.А. и Наумчука А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за2010год,обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год и взыскании денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

         Истцы Осипов В.А.и Наумчук А.А.обратились с исками к ООО «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за 2010 год Осипову В.А.на сумму ... рублей .,Наумчуку А.А.на сумму ... рублей .и обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год за вычетомвышеуказанных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данных сумм.Кроме того,Осипов В.А.просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ... рублей .

                 В обоснование исковых требований указали,что проживают: Осипов В.А.в <адрес>,Наумчук А.А.в <адрес>,расположенных на <адрес> и имеет долю в праве собственности на эти жилые помещения.Лицевые счета открыты на их имя. В квартире каждого из них установлены индивидуальные приборы учета потребляемой тепловой энергии.Приборы прошли необходимую поверку,заключены соответствующие договоры.По показаниям данных приборов они производили оплату,задолженности не имели.В ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Управляющая компания» выставила истцам счета с перерасчетом платы за отоплениеОсипову В.А.на сумму ... рублей .,Наумчуку А.А.на сумму ... рублей .Осипов В.А.пояснил,что из-за ошибочно начисленной суммы недоплаты неоднократно обращался к ответчику за разъяснениями и перерасчетом,переживал за не надлежаще оказанную услугу по взиманию и начислению платы за отопление.

                В судебном заседании истцы Осипов В.А.и Наумчук А.А.исковые требования поддержали по основаниям,изложенным в исках и просили,признав выставленные ООО «Управляющая компания» счета с перерасчетом платы за потребленную тепловую энергиюза2010год не соответствующими действующему законодательству,обязатьООО «Управляющая компания» произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год за вычетом вышеназванных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данных сумм.Кроме того,Наумчук А.А.дополнил,что также проситвзыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ... рублей ,предусмотренную ФЗ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание представитель ответчика-ООО «Управляющая компания» Афоненко В.Ю.не явилась,просила рассмотреть дело в её отсутствие и представила возражения относительно заявленных требований,которые с приложенными документами приобщены к материалам дела.

       В судебное заседание представители третьих лиц-ООО «МПЖКХ «Новжилкоммунсервис»,ООО «МПЖКХ «Старорусжилкомсервис» и филиала ООО «Теплоэнерго г.Старая Русса и Старорусского района» не явились,о времени и месте судебного заседания извещены.

       Согласно договорам управления многоквартирными домами,они заключены между ООО «Управляющая компания», с одной стороны и представителями собственников жилых помещений жилых домов №№,№,расположенных на <адрес>,с другой стороны.

Из свидетельств о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ следует,что Осипов В.А.является собственником1/4доли квартиры <адрес>; отДД.ММ.ГГГГ Наумчук А.А.является собственником2/3доли квартиры <адрес>.

Паспортами приборов учета тепловой энергии,актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя,техническими условиями на установку приборов учета тепловой энергии,подтверждается факт оборудования квартир истцов индивидуальными приборами учета тепла,которые проверены надлежащем образом.

В платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ включен перерасчет за отопление плательщику Осипову В.А.на сумму ... рублей .,Наумчуку на сумму ... рублей .

Выслушав участников процесса,исследовав письменные материалы,имеющиеся в деле,суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям,содержащимся в п.1Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 января 1997 №) отношения,регулируемые законодательством о защите прав потребителей,могут возникать из договоров найма жилого помещения,в том числе социального найма,в части выполнения работ,оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома,в котором находится данное жилое помещение,по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг,проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных; на техническое обслуживание приватизированного,а также другого жилого помещения,находящегося в собственности граждан; а также других договоров,направленных на удовлетворение личных,семейных,домашних и иных нужд,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ,предусмотрено,что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      В соответствии со ст. 157 ЖК РФ,размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета,а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном Правительством Российской Федерации.Размер платы за коммунальные услуги,предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса,то есть,при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность,рассчитывается по тарифам,установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном федеральным законом.Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,предусмотренных настоящей частью,в порядке,предусмотренном законодательством РФ.

     Пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила) предусмотрено,что при наличии в помещениях индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета.

     В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ,плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется управляющей организацией,вносят управляющей организации.

      Из вышеприведенных положений,потребители коммунальных услуг,жилые помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета,оплачивают потребленные услуги их исполнителям по показаниям этих приборов.

В судебном заседании установлено,что истец Осипов В.А.проживает в квартире <адрес> и является собственником1/4доли; Наумчук А.А.проживает в квартире <адрес> и является собственником2/3доли.

В качестве способа управления домом собственники помещений выбрали управление управляющей организацией - ООО «Управляющая компания»,в связи с чем были заключены договора управления многоквартирными домами №№,расположенных <адрес> с ООО «Управляющая компания».

     Согласно п.п.5.1,5.3,5.4Договора управления,плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем),плату за содержание и ремонт жилого помещения,плату за коммунальные услуги с учетом предоставляемых льгот и субсидий на оплату.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе,поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе,поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета,а при их отсутствие,исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами местного самоуправления.

      Управляющая организация обязана информировать в письменной форме потребителей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее,чем за тридцать дней до даты представления платежных документов,на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

      Квартиры истцов оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (теплосчетчиками),данные приборы проверены надлежащим образом.По их показаниям истцы Осипов В.А.и Наумчук А.А.производили и производят оплату за теплоснабжение.Задолженности по жилищным и коммунальным услугам никто из них не имеет,что подтверждается представленными платежными документами и,следовательно,ООО «Управляющая компания», являясь управляющей организацией,обязано начислять истцам плату за потребленную тепловую энергию исходя из показаний теплосчетчиков, установленных в занимаемых ими жилых помещениях.

       Основания и методика,при которых допускается производиться корректировка платы за отопление определены в п.п19-21Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и из них следует,что исполнитель коммунальной услуги вправе произвести один раз в год перерасчет платы за отопление только в том случае,если у потребителя отсутствует индивидуальный прибор учета и он осуществляет оплату за услугу по утвержденным тарифам исходя из нормативов потребления.

      Не могут служить основаниями для перерасчета платы те обстоятельства,что дома истцов не оборудованы общедомовым прибором учета тепла и ООО «Управляющая компания» производит оплату за тепло по счетам,выставленным ресурсоснабжающей организацией,и учет отпущенной теплоэнергии осуществляется по нормативам потребления,а также то,что истцы обязаны нести расходы за отопление общего имущества поскольку,расходы за содержание общего имущества включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

     В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» произвело истцам перерасчет платы за теплоэнергию потребленную в2010году,включив суммы перерасчета в платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ,а оснований для перерасчета истцам размера платы за отопление за2010год у ООО «Управляющая компания» не имелось и,таким образом,счета,выставленные ответчиком за потребленную тепловую энергию за2010год Осипову В.А.на сумму ... рублей .и Наумчуку А.А.на сумму ... рублей .не соответствуют действующему законодательству,а исковые требования в этой части,подлежат удовлетворению .

Компенсация морального вреда в имущественных отношениях,как это вытекает изст.ст.3и151ГК РФ допускается лишь в случаях,предусмотренных федеральными законами.

Законом РФ "О защите прав потребителей" в статье 15 установлено ,что моральный вред,причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем,продавцом) прав потребителя,предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации,регулирующими отношения в области защиты прав потребителей,подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Таким образом,требования истцов к ответчику - ООО «Управляющая компания» о компенсации морального вреда,также подлежат удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда,суд учитывает,что в виду ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора управления ,при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,нарушены права истцов.Признавая,что ненадлежащее исполнение условий договора не повлекло за собой тяжких последствий связанных с нарушением прав потребителя и,учитывая требования разумности и справедливости,а также степень вины ответчика,суд полагает,что размер денежной компенсации морального вреда подлежит снижению.       

В силу ст.88ГПК РФ,судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек,связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

          В соответствии со ст.103ГПК РФ,суд считает необходимым государственную пошлину,от уплаты которой истцы освобождены,взыскать с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.       

         На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации,ст.ст.11,56,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Осипова В.А. и Наумчука А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за2010год,обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию за2010год и взыскании денежной компенсации морального вреда,удовлетворить.

     Признать счета,выставленные ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию за2010год Осипову В.А.на сумму ... рублей .,Наумчуку А.А.на сумму ... рублей .не соответствующими действующему законодательству.

     Обязать ООО «Управляющая компания» произвести Осипову В.А.и Наумчуку А.А.перерасчет платы за тепловую энергию за2010год за вычетомуказанных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания этих сумм.

         Взыскать с ООО «Управляющая компания» денежную компенсацию морального вреда в пользу Осипова В.А.... рублей ,в пользу Наумчука А.А.... рублей .

Взыскать с ООО «Управляющая компания» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме ... рублей .

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда,через Старорусский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения:сДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                   И.Ф.Шеремета