Дело №-2-126/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ город Старая Русса Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В.при секретаре Николаевой Е.А.,с участием истцов Зайцевой В.Д.и Зайцева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой ФИО12 и Зайцева ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ,и обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Истцы Зайцева В.Д.и Зайцев А.К.обратились с иском к ООО «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных ООО «Управляющая компания» за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> и обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ за вычетом выше указанных сумм,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данных сумм. В обоснование исковых требований указали,что проживают в <адрес>расположенной на <адрес> <адрес> <адрес> и имеют равные ( № доли в праве собственности на это жилое помещение.Лицевой счет открыт на имяЗайцева А.К.. В квартире у истцов установлен индивидуальный прибор учета потребляемой тепловой энергии.Прибор прошёл необходимую поверку,заключен соответствующий договор с ответчиком.По показаниям данного прибора они производили оплату,задолженности не имели.В начале ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Управляющая компания» выставила им счета с корректировкой оплаты за отопление на <данные изъяты>.По их мнению действия ответчика противоречат требованиям п.16Правил предоставления коммунальных услуг гражданам отДД.ММ.ГГГГ №,нарушают их права как потребителей. В судебном заседании Зайцева В.Д.и Зайцев А.К. свои исковые требования поддержали по основаниям,изложенным в иске и в целом по делу дали аналогичные пояснения,и просили,признав выставленный ООО «Управляющая компания» счет с перерасчетом платы за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ не соответствующим действующему законодательству,обязать ООО «Управляющая компания» произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ за вычетом вышеназванной суммы,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания данных сумм. В судебное заседание представитель ответчика-ООО «Управляющая компания» Афоненко В.Ю.не явилась,просила рассмотреть дело в её отсутствие и представила возражения относительно заявленных требований,которые с приложенными документами приобщены к материалам дела. Выслушав участников процесса,специалиста ФИО9,настаивавшую на удовлетворении требований истцов,исследовав письменные материалы,имеющиеся в деле,суд приходит к следующему. Согласно договору управления многоквартирным домом,он заключен между ООО «Управляющая компания», с одной стороны и представителем собственников жилых помещений жилого <адрес>,расположенного на <адрес> в <адрес> <адрес>. Раздел2пункта2.1; 2.2 предусматривает, что целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме,обеспечение сохранности,надлежащего управления и содержания,ремонта его общего имущества,инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории,решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений,избравшими форму управления через управляющую компанию. Кроме того целью договора является предоставление потребителям услуг по управлению многоквартирным домом. Как указано в пункте3.1договоров ООО «Управляющая компания» по заданию Собственника и за его счет обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,представлять и отстаивать интересы Собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качества,осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.4.3собственник обязан:соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,утверждаемые Правительством РФ,не нарушая прав и законных интересов других граждан,проживающих в соседних квартирах и домах (п.п.4.3.1).Своевременно осуществлять поверку приборов учета.К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета.Если прибор учета не поверен,объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории г.Старая Русса в порядке,определяемом Правительством Российской Федерации (п.п.4.3.12). Собственник имеет право требовать от управляющей компании производить начисления жилищно-коммунальных услуг с учетом имеющихся у членов семьи собственника льгот в порядке,установленном Правительством РФ (п.п.4.4.6). Разделом5договора определен порядок расчетов между сторонами договора,где указано,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем),плату за содержание и ремонт жилого помещения,плату за коммунальные услуги с учетом предоставляемых льгот и субсидий на оплату (п.п.5.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе,поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе,поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета,а при их отсутствии-исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами местного самоуправления (п.п.5.3). Управляющая организация обязана информировать в письменной форме потребителей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее,чем за тридцать дней до даты представления платежных документов,на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере (п.п.5.4). Из свидетельств о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ следует,что истцы являются каждый <данные изъяты> <адрес>,расположенной в <адрес> <адрес> Паспортами приборов учета тепловой энергии,актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя,техническими условиями на установку приборов учета тепловой энергии,подтверждается факт оборудования квартир истцов индивидуальными приборами учета тепла,которые проверены надлежащим образом ( л.д.12-15; 18-22). Именно по показаниям данных приборов и других приборов учета истцы производили и производят оплату коммунальных услуг,в том числе,плату за теплоснабжение.Задолженности по жилищным и коммунальным услугам никто из них не имеет ни по спорному периоду,ни в настоящее время.Данное обстоятельство подтверждается копиями квитанций. Из представленных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг ( квитанций) за ДД.ММ.ГГГГ,плательщику Зайцеву А.К. включен перерасчет за отопление на <данные изъяты>. ( л.д.10; 23; 24). Это обстоятельство ответчиком не оспаривается, также как иустановка прибора учета тепловой энергии в квартире истцов и соответствие его техническим требованиям. Как указано в преамбуле Закона Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» настоящий закон регулирует отношения,возникающие между потребителями и изготовителями,исполнителями,импортерами,продавцами при продаже товаров (выполнении работ,оказании услуг),устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ,услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни,здоровья,имущества потребителей и окружающей среды,получение информации о товарах (работах,услугах) и об их изготовителях (исполнителях,продавцах),просвещение,государственную и общественную защиту их интересов,а также определяет механизм реализации этих прав. Согласно разъяснениям,содержащимся в п.1Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ отДД.ММ.ГГГГ №) отношения,регулируемые законодательством о защите прав потребителей,могут возникать из договоров найма жилого помещения,в том числе социального найма,в части выполнения работ,оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома,в котором находится данное жилое помещение,по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг,проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг; на техническое обслуживание приватизированного,а также другого жилого помещения,находящегося в собственности граждан; а также других договоров,направленных на удовлетворение личных,семейных,домашних и иных нужд,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу ч.2ст.154ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Частью4ст.154ЖК РФ,предусмотрено,что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.157ЖК РФ,размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета,а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном Правительством Российской Федерации.Размер платы за коммунальные услуги,предусмотренные ч.4ст.154настоящего Кодекса,то есть,при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность,рассчитывается по тарифам,установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном федеральным законом.Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,предусмотренных настоящей частью,в порядке,предусмотренном законодательством РФ. Пунктом16Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила) предусмотрено,что при наличии в помещениях индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета. В силу ч.7ст.155ЖК РФ,плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется управляющей организацией,вносят управляющей организации. Из вышеприведенных положений,потребители коммунальных услуг,жилые помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета,оплачивают потребленные услуги их исполнителям по показаниям этих приборов. В судебном заседании установлено,что истцы Зайцевы проживают в <адрес>,расположенной в <адрес> в <адрес> <адрес> и является собственниками кажды по <данные изъяты> доле в праве на указанную квартиру. В качестве способа управления домом собственники помещений выбрали управление управляющей организацией - ООО «Управляющая компания»,в связи с чем был заключен вышеназванный договор управлениямногоквартирным домом с названными выше условиями. Поскольку квартира истцов оборудована индивидуальным прибором учета тепла (теплосчетчиком) и данный прибор поверен надлежащим образом,то истцы обоснованно производили и производят оплату за теплоснабжение в соответствии с прибором учета,задолженности по жилищным и коммунальным услугам не имеют,что подтверждается представленными платежными документами. Основания и методика,при которых допускается производиться корректировка платы за отопление определены в п.п19-21Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и из них следует,что исполнитель коммунальной услуги вправе произвести один раз в год перерасчет платы за отопление только в том случае,если у потребителя отсутствует индивидуальный прибор учета и он осуществляет оплату за услугу по утвержденным тарифам исходя из нормативов потребления. Не могут служить основаниями для перерасчета платы те обстоятельства,что дом истцов не оборудован общедомовым прибором учета тепла и ООО «Управляющая компания» производит оплату за тепло по счетам,выставленным ресурсоснабжающей организацией,а также то,что ответчиком и ресурсоснабжающей организацией учет отпущенной теплоэнергии осуществляется по нормативам потребления. Утверждение ответчика о том,чтоистцы обязаны нести расходы за отопление общего имущества также не обоснованны,поскольку фактически расходы за содержание общего имущества включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.Доказательств противоположного ответчиком суду не предоставлено. Таким образом,в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» произвело истцам перерасчет платы за теплоэнергию потребленную ДД.ММ.ГГГГ,включив суммы перерасчета в платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ,а оснований для перерасчета истцам размера платы за отопление ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Управляющая компания» фактически не имелось,следовательно,счета,выставленные ответчиком за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ на имя «Зайцева ФИО13» в ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действующему законодательству,а исковые требования Зайцевых подлежат удовлетворению. В силу ст.88ГПК РФ,судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек,связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В соответствии со ст.103ГПК РФ,суд считает необходимым государственную пошлину,от уплаты которой истцы освобождены,взыскать с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет <адрес> ( ст.61.1Бюджетного кодекса РФ). На основании ст.ст.154,157Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.11,56,198,199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайцевой ФИО12 и Зайцева ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ,и обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ-удовлетворить. Признать счета,выставленные ООО «Управляющая компания» на имя Зайцева ФИО13 за потребленную тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ,выставленные на имя «Зайцева ФИО13» в ДД.ММ.ГГГГ не соответствующими действующему законодательству. Обязать ООО «Управляющая компания» произвести по <адрес> <адрес> Зайцевой ФИО12 и Зайцеву ФИО13 перерасчет платы за тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ за вычетом излишне <данные изъяты>,путем выставления им последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания этой суммы. Взыскать с ООО «Управляющая компания» государственную пошлину бюджет <адрес> в <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда,через Старорусский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения:сДД.ММ.ГГГГ. Судья:подпись Копия верна:Судья Старорусского районного суда Н.В.Семенова